копия

Дело № 2-446/2024

32RS0004-01-2023-002354-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе: 

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Барановой В.И., 

с участием прокурора Гусейновой О.В., истца - ответчика ФИО1, представителя ответчика – истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права бессрочного пользования жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, ФИО3 к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику ФИО3 о признании права бессрочного пользования жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в 1996 г. ее отцом получен ордер на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Истец как член семьи нанимателя приобрела бессрочное право пользования данной квартирой. После вступления в брак истец выехала из указанной квартиры по месту службы супруга. В 1996 г. ФИО1 вместе с сыном ФИО3 вернулись в 

<

адрес> и стала проживать в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приватизирована. Стороны зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В связи с тем, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, просила признать за ней право бессрочного пользования квартирой №...., расположенной по адресу: 

<

адрес>А; установить порядок пользования спорной квартирой, определив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 14 кв.м, закрепить за ответчиком жилую комнату площадью 12 кв.м, признать местами общего пользования кухню, совместную ванную с санузлом, коридор; обязать ответчика освободить выделенную ей комнату.

В свою очередь, ФИО3 обратился в суд с иском о компенсации ФИО1 расходов по оплате на содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/3 части от суммы платежей, а так же коммунальных и иных услуг, которыми пользуется как семья собственника, так и ФИО1, как лицо, зарегистрированное и проживающее в спорном жилом помещении.

Определением Володарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело №.... по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права бессрочного пользования жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением объединено с гражданским делом №.... по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, гражданскому делу присвоен номер №.....

Также, ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил выселить ответчика ФИО1 из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета в связи с невозможностью дальнейшего совместного проживания. При этом указал, что ФИО1 не является членом его семьи, совместное проживание с ней не возможно по причине постоянных ссор и конфликтов.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом гражданское дело №.... по иску ФИО3 к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета объединено с гражданским делом №.... по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права бессрочного пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, гражданскому делу присвоен номер №.....

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмете спора, привлечена ФИО12

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Возражала против удовлетворения требований ФИО3 Пояснила в судебном заседании, что в 2015 г. спорная квартира была приватизирована. Она отказалась в пользу сына от приватизации, но с правом проживания в квартире. Первоначально ремонт в указанной квартире был сделан на ее средства, покупалась необходимая мебель, бытовая техника. Семья сына, состоящая из трех человек, не признают ее членом своей семьи, чинят препятствия в пользовании квартирой. Просила признать за ней право бессрочного пользования квартирой №...., расположенной по адресу: 

<

адрес>А, закрепив за ней жилую комнату площадью 14 кв.м. При этом согласилась на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части от их общей суммы (по количеству проживающих в квартире лиц). Указала, что имеет в собственности 1/3 части квартиры, расположенной в Крыму. В г. Брянске иного жилья не имеет.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, доверил представлять свои интересы представителю ФИО11, который исковые требования ФИО1 не признал, пояснил, что ФИО1 в спорной квартире не проживала длительное время. Указал, что с 2023 г. совместное проживание с ней стало невозможным по причине постоянных конфликтов и ссор, инициатором которых является ФИО1 Указал, что сторона ФИО3 согласна предоставить ей комнату площадью 12 кв.м для проживания, но без определения порядка пользования, так как это ограничит собственника в его правах. ФИО3 иного жилья в г. Брянске не имеет. Просил взыскать с ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1/3 части от общей суммы по счетам за воду (по количеству зарегистрированных лиц), и в размере ? части от суммы по остальным платежам (по количеству проживающих лиц). 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению требования о выселении ФИО1 в подлежащими удовлетворению требования об установлении порядка пользования спорной квартирой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно ордеру №.... указанная квартира была предоставлена ФИО5 на основании решения исполкома Володарского районного Совета народных депутатов. 

Как указано в поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы, в том числе, ее дочь ФИО6 и внук ФИО3

В 1999 г. наниматель умерла.

Собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО3 на основании договора №.... на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ФИО6 дала согласие и не возражала против приватизации квартиры в собственность ФИО3, отказалась от права на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (согласие 

<

адрес>5).

Согласно регистрационному делу №...., ФИО3 принадлежит 2/3 доли в совместной долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>; ФИО1 -1/3 доля в указанной квартире.

Как следует из трудовой книжки, ФИО1 с июля 1982 г. по февраль 2004 г. осуществляла трудовую деятельность за пределами Брянской области, ДД.ММ.ГГГГ была принята на должность врача-стажера в МУЗ «Городская поликлиника №.... г. Брянска». С января 2010 г. до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работала в ГУЗ «Городская поликлиника №.... УЗ ВАО г. Москвы», с мая 2013г. по ноябрь 2013 г. – в Санкт-Петербургском ГБУЗ «Городская поликлиника №....».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществляла трудовую деятельность в ГАУЗ «Брянская городская больница №....», в январе 2021 г. - ГБУЗ г. Москвы «Городская поликлиника №....», с июля 2021 г. по сентябрь в 2021 г. и 2022 г. – у ИП Бескровной И.П. в г. Феодосия, с декабря 2023 г. по настоящее время – ЧУЗ «РЖД-Медицина».

Таким образом, ФИО1 выезжала из спорной квартиры на длительные промежутки времени в связи с осуществлением трудовой деятельности.

Между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в ОП №.... УМВД России по г. Брянску поступило заявление ФИО1 о привлечении к административной ответственности ФИО3, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ около 21 час.30 мин. у нее произошел конфликт с сыном ФИО3 и его супругой ФИО12. ФИО12 руками нанесла ей телесные повреждения по телу, ФИО3 вмешался в конфликт, оттолкнул ее на диван, нанес несколько ударов тапками по телу, высказывал угрозы физической расправы.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).В пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №...., права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №....-П; определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №...., от ДД.ММ.ГГГГ №.... и др.).

Кроме того, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК РФ; статья 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»; часть 2 статьи 31 ЖК РФ). Следовательно, если недостижение согласия между собственником и другим лицом - бывшим членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке (Определение от ДД.ММ.ГГГГ №....) с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств, включая интересы как собственников, так и иных граждан, обладающих правом пользования этим жилым помещением.

Таким образом, ФИО1 является лицом, сохранившим право пользования жилым помещением в результате отказа от приватизации наравне с собственником.

Кроме того, несмотря на отсутствие общего бюджета и ведения общего хозяйства, а также отношений, основанных на членстве одной семьи в настоящее время, наличие конфликтных отношений, суд полагает возможным установить совместное использование сторонами спорной квартиры, в которую ФИО1 была вселена ранее в качестве члена семьи, в связи с наличием между ней и ФИО3 родственных отношений, как матерью и сыном. 

Из материалов дела следует, что у ФИО1 не имелось и не имеется намерений отказаться от права пользования спорной квартирой, которая была предоставлена ее родителям, была ими зарегистрирована и имеет регистрацию по настоящее время, проживала в квартире со своим сыном ФИО3 до его совершеннолетия, отказавшись в его пользу от приобретения в собственность порядке приватизации.

Создание ФИО3 препятствий в пользовании спорной квартирой, не свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании права бессрочного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, об отказе ФИО3 в иске о выселении ФИО1, со снятием ее с регистрационного учета. 

Спорная квартира имеет две изолированные комнаты: №.... - площадью 10,1 кв.м, и №.... - площадью 12,6 кв.м.; прихожую (№....), кухню (№....), санузел (№....) и балкон.

Как указала ФИО1, она проживает в комнате №...., площадью 12,6 кв.м, с момента заселения в 2023 г.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №№.... по адресу: 

<

адрес>А, зарегистрированы: ФИО3 (собственник), ФИО1 (мать), ФИО8 (сын).

Однако, сторонами не оспаривался тот факт, что в указанной квартире проживают четыре человека: ФИО3, его супруга ФИО12, несовершеннолетний ФИО8 и ФИО1

Суд, исходя из того, что ФИО1 имеет равное с собственником право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что отказалась от приватизации спорного жилого помещения, на момент приватизации квартиры имела равные права пользования жилым помещением с ФИО3, ее выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, от своего права пользования жилым помещением не отказывалась, учитывая планировку квартиры, количество комнат, отсутствие сложившегося порядка пользования квартирой между сторонами, приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка пользования спорной квартирой, в соответствии с которым в пользование ФИО1 подлежит передаче жилая комната №.... площадью 10,1 кв.м., в пользование ФИО3 - жилая комната №.... площадью 12,6 кв.м., места общего пользования: прихожую, кухню, санузел в совместное пользование сторон.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 6 ст. 31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире в размере 1/4 доли за ФИО1, в размере 3/4 доли за ФИО3 с возложением обязанности на управляющую компанию выдавать указанным лицам отдельные платежные документы.

Согласно гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Согласно предоставленных суду квитанций, ФИО3 были понесены расходы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого дома в сумме: за 2021 г. – 52 967,13 руб., за 2022 г. - 55713,57 руб., за 2023 г. – 64 114,17 руб., а также за домашний интернет и цифровое телевидение: в 2021 г. – 4 621 руб., в 2022 г. - 4 600 руб., всего на сумму 182 015,87 руб.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию 45 503,97 руб. (182 015,87 руб./4).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права бессрочного пользования жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признании за ФИО1 (паспорт 1514 №....) право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой №.... по адресу: 

<

адрес> в соответствии с которым в пользование ФИО1 (паспорт 1514 №....), подлежит передаче жилая комната №.... площадью 10,1 кв.м., в пользование ФИО3 (паспорт 1506 №....) - жилая комната №.... площадью 12,6 кв.м., места общего пользования: прихожую, кухню, санузел - в совместное пользование сторон.

В остальной части иска отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 1514 №....) в пользу ФИО3 (паспорт 1506 №....) расходы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого дома в сумме 45 503,97 руб.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись В.В. Фещукова 

Копия верна:

Судья В.В. Фещукова 

Секретарь судебного заседания В.И. Баранова 

Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ