РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., 

при секретаре Селютиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2019 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ГК «Статус» о защите прав потребителя, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГК «Статус» о защите прав потребителя, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГК «Статус» и истцом был заключен договор поручения на покупку недвижимости №. ДД.ММ.ГГГГ к договору заключено дополнительное соглашение, согласно которому исполнитель принял на ответственное хранение 150 000 рублей. В дальнейшем данные денежные средства не были возвращены истцу, т.е. неправомерно удержаны ответчиком. Услуга, указанная в договоре (приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> очередь строительства, 

<

адрес>), не оказана, деньги возвращены не были. Истцом была направлена претензия в ООО «ГК «Статус», однако, ответ на нее не поступил. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ООО «ГК «Статус» в пользу ФИО1 150 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, ответчик извещался надлежащим образом по месту регистрации юридического лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения (пункт 1 статьи 973, статья 974 Гражданского кодекса Российской Федерации). В свою очередь, доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения (пункт 3 статьи 975 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 названного кодекса обязательство прекращается по основаниям, предусмотренным этим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГК «Статус» и ФИО1 был заключен договор поручения на покупку недвижимости №. Предметом данного договора являлся объект – жилое помещение (Однокомнатная квартира), общей площадью 34,57 кв.м., в том числе жилой 19,33 кв.м., 1 этаж, расположенная по адресу: 

<

адрес> очередь строительства, 

<

адрес>. 

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что Агентство обязуется по заданию покупателя оказать услуги, связанные с приобретением в собственность покупателя объекта имущества, а покупатель обязуется оплатить эти услуги. (л.д. 5 том 1)

Пункты 1.2, 1.3 договора предусматривает в качестве предмета договора объект – жилое помещение (Однокомнатная квартира), общей площадью 34,57 кв.м., в том числе жилой 19,33 кв.м., 1 этаж, расположенная по адресу: 

<

адрес> очередь строительства, 

<

адрес>, стоимостью 1 360 000 рублей. (л.д. 5 том 1)

Согласно пункта 2.1.3 договора агентство обязуется заключить с продавцом/законным представителем продавца договор задатка, передать на его основании в счет стоимости объекта денежные средства в размере 100 000 рублей. (л.д. 5 том 1)

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручения на покупку недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 2.1.3 изменен в следующей редакции: «Заключить с продавцом/ законным представителем продавца договор бронирования, принять на ответственное хранение 150 000 рублей, передать в счет стоимости объекта денежные средства в размере 30 000 рублей. (л.д. 7 том 1)

Пункт 4.1 предусматривает срок действия договора, согласно которому договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения его сторонами. 

В соответствии с пунктом 5.1 договор может быть расторгнут по соглашению сторон до дачи покупателем согласия приобрести объект. При этом если расторжение договора происходит по требованию покупателя, покупатель выплачивает агентству штраф в сумме 15 000 рублей как компенсация издержек, не подлежащих доказыванию. (л.д. 6 том 1)

По общему правилу обязательство прекращается надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что по договору между сторонами ответчик получил от истца денежные средства в размере 150 000 руб. для приобретения истцу объекта недвижимости – квартиры (л.д. 8 том 1), однако обязательства по договору не исполнил, квартиру истцу не передал, денежные средства не возвратил.

Согласно чеку почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлены претензия в ООО «ГК «Статус», которая осталась без исполнения. 

Сведений о том, что ответчиком возвращены истцу денежные средства в сумме 150 000 рублей, не имеется.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за нарушение прав потребителя в размере 75000 рублей. 

С учетом указанных правовых норм, установленных по делу фактических обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ГК «Статус» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГК «Статус» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 150 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 75 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кривицкая О.Г. 

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019 г.