Дело № 2 - 298 / 2019

УИД 33RS0013-01-2019-000477-15

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

19 августа 2019 г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Астафьева И.А., 

при секретаре Филипповой М.М., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном виде, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> (далее МО Даниловское) о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2597 кв.м. кадастровым номером № и жилой дом в реконструированном виде общей площадью 88,5 кв.м. с расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что после умершего ДД.ММ.ГГГГг. мужа истца ФИО2 открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка расположенных по адресу: д.Большой Приклон, 

<

адрес>. Наследниками первой очереди являются истец и дети ФИО3, ФИО4. В установленный срок никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако истец фактически наследство приняла, поскольку на момент смерти мужа, была зарегистрирована по месту жительства и проживала с ним. В 2019г. истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выделении из наследственного имущества супружеской доли в размере 1/2 доли, поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены совместно в браке. Однако, в связи с тем, что при жизни наследодателя не получив разрешения, они произвели реконструкцию жилого дома путем возведения двух жилых пристроев к дому Лит.А1, Лит.А2, одного нежилого пристроя Лит.а, и внутренней перепланировки помещений, истец во внесудебном порядке оформить свои права на жилой дом в реконструированном виде не имеет возможности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что купили земельный участок и жилой дом, а также произвели реконструкция жилого дома в период с 2008 по 2013г.г., за счет совместных с супругом денежных средств, поэтому просит выделить ей супружескую долю. В результате реконструкции расстояние до соседних жилых домов не изменилось. Никаких арестов, запрещений, споров, а также замечаний со стороны контролирующих органов и соседей по реконструкции жилого дома не имеется. Дети наследство не принимали и не претендуют на него. Иных наследников первой очереди, а также споров по наследованию указанного недвижимого имущества не имеется. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Даниловское, ответчики ФИО3 и ФИО4, третьи лица ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО10 действующая в своих интересах и в интересах детей ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель ответчика и ответчики просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражают в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третьи лица о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с Конституцией РФ, право частной собственности охраняется законом.

Данное положение нашло свое отражение в ст.209 ГК РФ, в которой также закреплены права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции от 30.06.2006 N 93-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Судом установлено, что земельный участок площадью 2597 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 45 кв.м. находящиеся по адресу: д.Большой Приклон, 

<

адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. на земельный участок серии № и на жилой дом серии №, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.10,11,12,81-87).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что на момент приобретения ФИО2 жилого дома, он состоял из основного строения Лит. «А» и нежилого пристроя Лит. «а», и имел общую площадь 45 кв.м. (л.д.12,32-42).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом расположенный по адресу: д.Большой Приклон, 

<

адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 45 кв.м. (л.д.85-87).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 получил от администрации 

<

адрес> разрешение № на реконструкцию жилого дома со строительством пристроя (л.д.45).

Как следует из технической документации от ДД.ММ.ГГГГг., и заключения ГУП 

<

адрес> «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГг. №, в результате произведенной реконструкции к жилому дому с заднего фасада на месте снесенного нежилого пристроя Лит. «а», возведены жилые пристрои Лит.«А1» и Лит.«А2», произведена внутренняя перепланировка помещений. С правого бокового фасада на месте снесенных сараев Лит.Г1 и Лит.Г2 возведен нежилой пристрой Лит. «а», в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 88,5 кв.м.. Реконструкция произведена без нарушения СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003, СП 70.13330.2012 СНиП 3.03.01-87, ГОСТ 27751-2014 и ГОСТ 31937-2011, жилой дом в реконструированном виде пригоден для проживания. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью других лиц. Минимальное расстояние до границ землевладения выдержано. Противопожарное расстояние до хозяйственных построек расположенных на соседних земельных участках жилых домов № и № не выдержано. Возведенные пристрои за границы сложившейся застройки не выходят (л.д.17-24,25-31). 

Согласно сообщения Отдела архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., размещение спорного жилого дома в реконструированном виде соответствует требованиям правил землепользования и застройки муниципального образования Даниловское (л.д.60).

Судом не установлено наличие каких-либо ограничений, обременений жалоб либо споров в отношении произведенной реконструкции, что подтверждается сообщением администрации муниципального образования Даниловское от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Реконструированный жилой дом с возведенными пристроями, за границы земельного участка не выходит, соответствует требованиям правил землепользования и застройки муниципального образования Даниловское, допущенные нарушения суд признает незначительными и сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей и собственников соседних жилых домов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу спорный жилой дом подлежит сохранению в реконструированном виде, и что ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГг., фактически являлся собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде общей площадью 88,5 кв.м., расположенной на земельном участке с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство. 

Истец просит выделить супружескую долю.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст.1150 ГК РФ).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. 

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п.1, п.4 ст.256 ГК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 СК РФ).

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод, что наследственное имущество является общей собственностью супругов ФИО2 и ФИО1, поскольку земельный участок и дом приобретены в период брака и дом реконструирован ФИО2 в период брака с ФИО1 (л.д.9,12-13).

Таким образом, 1/2 доля в праве собственности на земельный участок и 1/2 доля на жилой дом находящиеся по адресу: 

<

адрес>, являются супружеской долей ФИО1 и принадлежат ей на праве общей совместной собственности.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.8).

В соответствии со ст.1111, ст.1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ) умершего ФИО2, являются супруга ФИО1 и дети ФИО3, ФИО4 (л.д.9).

Иных наследников первой очереди, судом не установлено.

Согласно сообщений нотариусов от 16 и ДД.ММ.ГГГГг., наследственное дело у нотариусов Меленковского нотариального округа 

<

адрес> после умершего ФИО2 не заводилось (л.д.58,59).

На момент смерти ФИО2 с ним совместно проживала супруга ФИО1 по адресу: д

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации МО Даниловсколе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.102). 

Следовательно истец фактически приняла наследство после умершего супруга ФИО2 

Судом не установлено наличие каких-либо ограничений, обременений, споров в отношении наследуемого имущества, а также иных наследников, принявших наследство после умершего ФИО2.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания за истцом право собственности на земельный участок площадью 2597 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом в реконструированном виде общей площадью 88,5 кв.м. находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2597 кв.м. с кадастровым номером № и на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 88,5 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья подпись1 И.А. Астафьев

1 Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда 

<

адрес>