№ 2- 1380

61RS0022-01-2021-001123-36

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«24» марта 2021 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Дзюба О.Ю.

с участием ФИО1

представителя ТСЖ «Честное» ФИО2, а также ФИО3, допущенной в порядке ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ТСЖ «Честное» о взыскании денежной суммы, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры № 35, расположенной в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>. Управление данным МКД осуществляет ТСЖ «Честное». Между истицей и ТСЖ «Честное» в лице председателя заключен Договор управления многоквартирным домом от 19.08.2012г.

В конце 2017 года истица обратилась к управляющей ТСЖ «Честное» на тот момент ФИО4 с просьбой о проведении перерасчета по статье «Доп.работы», предусматривающей техническое обслуживание внутриквартирного и общедомового газового оборудования, в связи с тем что с 2016 года по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования не проводились, а денежные средства для проведения этих работ всем собственникам начислялись. В результате в квитанции по оплате за ЖКУ за май 2018 года, которая пришла в последних числах мая 2018 года всем собственникам был произведен перерасчет за предыдущие два года (2016 год, 2017 год), в размере 2 436,96 руб.(ежемесячно начислялось 101,54 руб.) и тут же начислен разовый взнос в размере 1 536,00 руб. для проведения проверки вентиляционных каналов и дымоходов в 2018 году на основании Протокола общего собрания собственников от 06.06.2018г. №. Разница между перерасчетом в размере 900,96 руб. была возвращена всем собственникам. На обратной стороне квитанции была информация о выполненных перерасчетах и о том, что собранные денежные средства по статье «Доп.работы» за 4 месяца 2018 года (январь, февраль, март, апрель) в размере 406,16 руб. с каждой квартиры пойдут на оплату обслуживания газового оборудования в 2018 году. По результатам работы ревизионной комиссии ТСЖ «Честное» было установлено, что на каждую квартиру был начислен разовый сбор в размере 1 536,00 руб для проведения проверки вентиляционных каналов и дымоходов. Что составило 78 336,00 руб. А также на каждую квартиру начислено 406,16 руб. за 4 месяца (январь, февраль, март, апрель) 2018 года исходя из ежемесячного начисления в размере 101,54 руб ежемесячно. Что составило 20 714,16 руб. Общая сумму начислений по дому 99 050,16 руб. Целевое использование из этой суммы составило 8 100,00 руб.

Проверка дымоходов и проверка общедомового газового оборудования в 2018 году вообще не производилась. Таким образом, собственникам должны быть возращены денежные средства в размере 1 783,34 руб на каждую квартиру. (99 050,16 руб.(общая сумма начислений) 8 100,00 руб.(целевое использование) = 90 950,16 руб.(неиспользованные средства) : 51(количество квартир) = 1 783,34 руб.).

На её обращение к Председателю правления ТСЖ последовали сообщения, что оснований для перерасчета не имеется. Поскольку разрешить вопрос не удалось, она вынуждена обращаться в суд. 

Истица просит произвести перерасчет на сумму 1783,34 руб.

Взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по уплате пошлины 300 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. 

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, просила взыскать заявленную сумму, указала, что моральный вред нанесен тем, что председатель ТСЖ ей заявила, что она виновна в уплате ТСЖ штрафа в размере 50 000 руб., в своих ответах председатель ТСЖ пишет, что она не поняла информацию, она расценивает это как обвинение её в несообразительности, неграмотности. Также в своем ответе председатель ТСЖ указывает, что она хочет нажиться за счет ТСЖ. Поддержав требования в части проведения перерасчета, истица сослалась на расчет, приведенный в иске.

Представители ТСЖ «Честное» ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, пояснили, что разовый взнос был начислен один раз на основании решения общего собрания, денежные средства истрачены как на проверку вентканалов, так и на другие нужды, о чем истице известно. Денежных средств у ТСЖ не имеется, их необходимо собрать, чтобы вернуть. Полагали, что никаких страданий истице не причинялось, в удовлетворении иска просили отказать в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Из представленных доказательств установлено, что истице принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> (л.д.14). 19 августа 2012 года истица и ТСЖ «Честное» заключило договор управления многоквартирным домом (л.д.15-20)

На общем собрании 6 июня 2018 года собственники решили перерасчет на сумму 2436,96 руб. считать действительным, произвести начисление разового взноса в размере 1536 руб. на проведение плановой проверки дымоходов и вентиляционных каналов (л.д.21-23)

Из ответа ООО «ЕИРЦ» от 21.08.2020 года следует, что в мае 2018 года от председателя ТСЖ «Честное» поступило распоряжение от 21.05.2018 г. о проведении перерасчета (л.д.27,28), который был произведен. В соответствии с распоряжением уполномоченного лица начислен разовый взнос на сумму 1536 руб. В квитанции, полученной ФИО1, перерасчет и начисление нашли отражение. 

Конституционный суд в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений ст. 181.4 и 181.5 ГК РФ и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО5" сделал вывод, что справедливое распределение необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками жилых и нежилых помещений как участниками общей собственности согласуется с предписаниями ст. 19 Конституции Российской Федерации, которая не предполагает, с учетом ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 г. N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (п. 4 ч. 2 ст. 44, чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ).

Исходя из этого Правила N 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (п. 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 35).

Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе:

заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 11.2 Устава ТСЖ «Честное» решение вопроса об установлении размера обязательных платеже и взносов для собственников помещений многоквартирного дома отнесено к компетенции общего собрания. Порядок проведения общего собрания установлен пунктом 12 Устава.

Суду не представлено доказательств, что общим собранием решался вопрос о проведении перерасчета на сумму, заявленную истицей, либо иную сумму, после 6 июня 2018 года. Поскольку общее собрание полномочно решать вопросы распределения денежных средств, собранных на нужды товарищества, и такого решения не принималось, то оснований для проведения перерасчета истице не имеется. 

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Мотивируя требования о возмещении морального вреда, истица указала на действия председателя ТСЖ, а именно в указании в ответах на обращения истицы о непонимании ею информации, желании нажиться за счет ТСЖ (л.д.38,39) В ответе на заявление истицы председатель ТСЖ указала: «Таким образом, Ваше заявление о перерасчете за излишне уплаченные деньги в размере 1783,34 руб. безосновательно и являет собой признаки желания обогащения за счет Товарищества».

Суд полагает, что моральный вред возмещению не подлежит, так как не доказано причинение истице нравственных страданий в результате действий председателя правления ТСЖ «Честное», нарушающих личные неимущественные права. Восприятие истицей информации как негативной, не свидетельствует о нарушении её личных неимущественных прав. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения исковые требования ФИО1, к ТСЖ «Честное» о взыскании денежной суммы, компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2021 года.

Председательствующий: