№ 2-596/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, 

при секретаре Зайнетдиновой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г. Уфа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее. Согласно решению Орджоникидзевского районного совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г признан непригодным для постоянного проживания граждан и включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО2 было предоставлено новое жилье. Согласно п. 2.2. договора мены ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета, а также освободить квартиру от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания договора. В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, а зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ОУФМС РФ по РБ по Орджоникидзевскому району г. Уфы и представитель третьего лица МБУ «служба сноса и расселения» ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (в материалах дела имеются уведомления о вручении судебной повестки), о причинах неявки суду не сообщили. Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. 

Как следует из искового заявления, согласно решению Орджоникидзевского районного совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания граждан и включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 

Судом установлено, что ФИО2 принадлежала на праве собственности комната, общей площадью 13,4 кв.м., находящаяся на 2 этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ между МО 

<

адрес> РБ в лице директора МБУ «Служба сноса и расселения» (Сторона 1) и ФИО2 (Сторона 2) был заключен договор мены, в соответствии с которым Сторона 1 приобретает в собственность комнату общей площадью 13,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> а Сторона 2 приобретает 32/100 доли в праве деловой собственности на квартиру общей площадью 77,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Полагая, что ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, истец обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. 

Между тем, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует оттиск штампа в паспорте ответчика.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до обращения истца в суд с настоящим иском, ответчик ФИО2 был снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, и на данный момент он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации ГО г. Уфа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк