УИД 39RS0001-01-2024-000860-14

Дело № 2-2288/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи: Козловой Ю.В.,

при секретаре: Баяндурян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.Г. к С.В.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

К.С.Г. обратился в суд с иском к ответчику С.В.В., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «

<

данные изъяты>» и С.В.В. заключен договор целевого займа №, в размере 2 678 521 рубль сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа. 

В соответствии с п.п.1.3. договора займа денежные средства были предоставлены для приобретения в собственность заёмщика квартиры, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес>, строительный №, по договору долевого участия No № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого С.В.В. обязался уплатить застройщику 3 348 151 рубль, из которых 2 265 521 рубль - за счёт кредитных средств, предоставленных ЗАО «Московская ипотечная компания».

ДД.ММ.ГГГГ Договор долевого участия зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> и картографии по 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора займа (п. 2.1.) денежные средства были предоставлены заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счёт №, открытый на имя заемщика в ЗАО «Европейский».

ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем и заемщиком заключен договор №№ о залоге имущественных прав (на вновь создаваемый объект недвижимого имущества), в соответствии с котором заемщик передал в залог заимодавцу в обеспечение исполнения своих обязанностей по договору займа право на получения и оформление в собственность квартиры, строящейся в соответствии с договором долевого участия.

В силу п. 

<

данные изъяты> Договора займа право на получение исполнения по денежному обязательству и право залога на квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным Договором займа и действующим законодательством, без предоставления других доказательств существования этого обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> зарегистрировано право собственности С.В.В. на 

<

адрес>, в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно п. 

<

данные изъяты> Договора займа займодавец вправе передать свои права по закладной другому лицу.

«

<

данные изъяты> приобрел закладную на квартиру, составленную заемщиком по договору займа и выданную первоначальному залогодержателю, что подтверждается договором № купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, реестром закладных, актом приема передачи закладных, а также отметкой в закладной.

С учетом того, что заемщик допускал просрочки внесения ежемесячных аннуитетных платежей с ДД.ММ.ГГГГ года прекратил исполнение обязательств по возврату денежных средств, банк направил ДД.ММ.ГГГГ заёмщику требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по договору займа до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности заёмщика по договору займа составляет 5 194 037,55 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании договора долевого участию С.В.В. принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением Ленинградского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования «

<

данные изъяты>) - удовлетворены частично.

С С.В.В. в пользу «

<

данные изъяты> взыскана задолженность по договору целевого займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 563 873,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 40 170,19 рублей.

С С.В.В. в пользу «

<

данные изъяты>) взысканы проценты за пользование займом по ставке 14,5% годовых, начисляемых на остаток задолженности по погашению суммы займа с учетом ее уменьшения в случае ее погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательств по возврату займа.

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее С.В.В.: 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 307 057,60 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> был заключён Договор купли - продажи Закладной № 

<

данные изъяты> между Продавцом - «

<

данные изъяты>) в лице Первого ФИО1, действующей на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, удостоверенной К., исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> Г., реестровый номер №, с одной стороны, и Покупателем - К.С.Г. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>).

Согласно статьи 1 Договора - Покупатель приобретает, а Продавец продаёт именную ценную бумагу - закладную (номер государственной регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Закладная) со всеми удостоверяемыми ею правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и правом залога на имущество, обременённое ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

Право собственности на Закладную переходит от Продавца к Покупателю в дату проставления отметки о новом владельце Закладной., 

Согласно части 

<

данные изъяты>. статьи 3 Договора - Права по Закладной передаются от Продавца к Покупателю вместе с правами по кредитному договору/договору займа и всем Обеспечительным договорам:

- договор целевого займа (на приобретение строящегося жилого помещения) №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ЗАО «

<

данные изъяты>» и С.В.В.

Согласно части 

<

данные изъяты>. статьи 

<

данные изъяты> Договора - Продавец передаёт в Дату перехода прав по Акту приёма-передачи Закладной (приложение № к настоящему Договору) Покупателю или Уполномоченному лицу Закладную с отметкой о Покупателе как о новом владельце Закладной и по Акту приёма- передачи Кредитный договор/Договор займа и Обеспечительные договоры (при наличии).

Согласно части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Договора - Продавец обязуется уведомить Заёмщика о передаче прав по Закладной путём направления уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее 10 рабочих дней с Даты перехода прав.

Согласно части 

<

данные изъяты>. статьи 

<

данные изъяты> Договора - Продавец обязуется уведомить Страховые компании о смене выгодоприобретателя/залогодержателя по договору страхования имущества от риска утраты и повреждения / договору страхования жизни и потери трудоспособности Заёмщика/договору страхования титула имущества (далее - Договоры страхования) (при наличии таких договоров) не позднее 10 рабочих дней с Даты перехода прав.

Согласно части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Договора - Цена Закладной на Дату перехода прав в соответствии с пунктом 5.1. Договора составляет 3 876 452,28 (Три миллиона восемьсот семьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 28 копеек, из них:

стоимость требований, уступаемых на основании пп. «а», «б», «в», «г» п.5.1 настоящего Договора составляет 3 836 282,09 (Три миллиона восемьсот тридцать шесть тысяч двести восемьдесят два) рубля 09 копеек.

стоимость прав, уступаемых на основании п. «д» п.5.1. настоящего Договора составляет 40 170,19 рублей (сорок тысяч сто семьдесят) рублей 19 копеек, в том числе НДС в размере 6 695,03 (шесть тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 03 копейки.

В силу п. 1.7. договора займа право на получение исполнения по денежному обязательству и право залога на квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным Договором займа и действующим законодательством, без предоставления других доказательств существования этого обязательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности заёмщика С.В.В. по договору займа составил 3 876 452,28 руб.

Размер подлежащих взысканию с ответчика С.В.В. процентов за незаконное удержание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, необходимо рассчитывать исходя из действующей ключевой ставки Банка России.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 013 025, 30 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 265 рублей;

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя по доверенности Н. поддержал исковое заявление, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о месте и времени судебного разбирательства посредством направления заказных почтовых отправлений по адресу места жительства, которые возвращены в суд по истечении срока хранения и неявкой адресата за получением. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что заочным решением Ленинградского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования «

<

данные изъяты>) - удовлетворены частично.

С С.В.В. в пользу «

<

данные изъяты>) взыскана задолженность по договору целевого займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 563 873,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 40 170,19 рублей.

С С.В.В. в пользу «

<

данные изъяты>) взысканы проценты за пользование займом по ставке 14,5% годовых, начисляемых на остаток задолженности по погашению суммы займа с учетом ее уменьшения в случае ее погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательств по возврату займа.

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее С.В.В.: 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 307 057,60 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в том числе определением суда, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании договора купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Газпромбанк» (Акционерное общество) в лице 

<

данные изъяты> Г., действующей на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной К., исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> Г., реестровый номер №, с одной стороны, К.С.Г., последний стал владельцем закладной и кредитором заемщика С.В.В.

Согласно статьи 1 Договора - Покупатель приобретает, а Продавец продаёт именную ценную бумагу - закладную (номер государственной регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Закладная) со всеми удостоверяемыми ею правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и правом залога на имущество, обременённое ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

Право собственности на Закладную переходит от Продавца к Покупателю в дату проставления отметки о новом владельце Закладной., 

Согласно части 

<

данные изъяты> Договора - Права по Закладной передаются от Продавца к Покупателю вместе с правами по кредитному договору/договору займа и всем Обеспечительным договорам:

- договор целевого займа (на приобретение строящегося жилого помещения) №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ЗАО «

<

данные изъяты>» и С.В.В.

Согласно части 

<

данные изъяты> Договора - Продавец передаёт в Дату перехода прав по Акту приёма-передачи Закладной (приложение № к настоящему Договору) Покупателю или Уполномоченному лицу Закладную с отметкой о Покупателе как о новом владельце Закладной и по Акту приёма- передачи Кредитный договор/Договор займа и Обеспечительные договоры (при наличии).

Согласно части 

<

данные изъяты> Договора - Продавец обязуется уведомить Заёмщика о передаче прав по Закладной путём направления уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее 10 рабочих дней с Даты перехода прав.

Согласно части 

<

данные изъяты> Договора - Продавец обязуется уведомить Страховые компании о смене выгодоприобретателя/залогодержателя по договору страхования имущества от риска утраты и повреждения / договору страхования жизни и потери трудоспособности Заёмщика/договору страхования титула имущества (далее - Договоры страхования) (при наличии таких договоров) не позднее 10 рабочих дней с Даты перехода прав.

Согласно части 

<

данные изъяты> Договора - Цена Закладной на Дату перехода прав в соответствии с пунктом 

<

данные изъяты>. Договора составляет 3 876 452,28 (Три миллиона восемьсот семьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 28 копеек, из них:

стоимость требований, уступаемых на основании пп. «

<

данные изъяты> настоящего Договора составляет 3 836 282,09 (Три миллиона восемьсот тридцать шесть тысяч двести восемьдесят два) рубля 09 копеек.

стоимость прав, уступаемых на основании 

<

данные изъяты> настоящего Договора составляет 40 170,19 рублей (сорок тысяч сто семьдесят) рублей 19 копеек, в том числе НДС в размере 6 695,03 (шесть тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 03 копейки.

В силу 

<

данные изъяты> договора займа право на получение исполнения по денежному обязательству и право залога на квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным Договором займа и действующим законодательством, без предоставления других доказательств существования этого обязательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности заёмщика С.В.В. по договору займа составил 3 876 452,28 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу за исключением случаев немедленного исполнения в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Таким образом, правомерность начисления указанных процентов вытекает из обязанности должника исполнить судебный акт с момента, когда он вступил в законную силу и стал для него обязательным. В связи с этим неисполнение должником судебного акта после вступления его в законную силу дает кредитору право применить к нему меры ответственности, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. (п. 3 ст. 405, п. 3 ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств в полном объеме не представлено.

Проверяя расчет, представленный истцом, суд находит его арифметически верным и соответствующим требованиям вышеприведенных норм права, а потому принимает его за основу.

Таким образом, с С.В.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 013 025, 30 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере рублей;

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. 

Принимая во внимание, что требования К.С.Г. подлежат удовлетворению, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 13 265 руб., суд полагает необходимым взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.С.Г. - удовлетворить.

Взыскать с С.В.В. (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в пользу К.С.Г. (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 013 025,30 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 265 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2024 года.

Судья: Ю.В. Козлова