Дело 

<

 № >

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Титовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского Общества Гаражно-Строительный Кооператив №525 к ФИО1 (без отчества) о признании сделки по передаче нежилого помещения-гаражного бокса 

<

 № > на 1-м этаже в здании многоэтажного гаража для автомашин личного использования, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, совершенную между Потребительским Обществом Гаражно-Строительный Кооператив № 525 и ФИО1 (без отчества) недействительной, применении последствий ее недействительности в виде записи о регистрации права собственности ФИО1 (без отчества) на нежилое помещение-гаражный бокс 

<

 № > отсутствующей, возврата указанного нежилого помещения-гаражный бокс 

<

 № > в собственность Потребительского Общества Гаражно-Строительный Кооператив №525, о признании сделки по передаче нежилых помещений- гаражных боксов №№ 

<

 № >,

<

 № >, 

<

 № >, 

<

 № > расположенных на 4-м этаже в здании многоэтажного гаража для автомашин личного использования, расположенных по адресу: 

<

 адрес >, совершенную между Потребительским Обществом Гаражно-Строительный Кооператив № 525 и ФИО2 недействительной, применении последствий ее недействительности в виде записи регистрации права собственности ФИО2 на нежилые помещения-гаражные боксы №№ 

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >,

<

 № > в здании многоэтажного гаража для автомашин личного использования, расположенных по адресу: 

<

 адрес >, отсутствующей, возврата указанных нежилых помещений- гаражных боксов №№ 

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >,

<

 № > в собственность Потребительского Общества Гаражно-Строительный Кооператив №525,

У С Т А Н О В И Л:

Потребительское Общество Гаражно-Строительный Кооператив № 525, далее ПО ГСК №525, обратилось к ФИО1 (без отчества), ФИО2 о признании сделок по передаче ФИО1 (без отчества) гаражного бокса 

<

 № > на 1-м этаже в здании многоэтажного гаража для автомашин личного использования, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, по передаче ФИО2 нежилых помещений - гаражных боксов №№

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >,

<

 № > на 4-м этаже в здании многоэтажного гаража для автомашин личного использования, расположенных по адресу: 

<

 адрес >, совершенных между ПО ГСК №525 и ФИО1 (без отчества), ФИО2 недействительными, применении последствий их недействительности в виде погашения соответствующих записей о регистрации права ФИО1 (без отчества) на гаражный бокс 

<

 № >, права ФИО2 на гаражные боксы №№ 

<

 № >, 

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >.

В обоснование иска ПО ГСК №525 ссылается на то, что в 2010 года на основании сфальсифицированных справок о выплате паевых взносов, актов приема-передачи боксов, протокола общего собрания 

<

 № > от 22 января 2009 года за подписью председателя собрания Б., выданных председателем ГСК №525 Н.В.А. на имя ответчиков, за ними было зарегистрировано право собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности за ФИО1 (без отчества) на гаражный бокс 

<

 № >, за ФИО2 на гаражные боксы №№ 

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >

10 октября 2017 года в судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просил обозреть материалы гражданского дела №

<

 № >, решение суда, которым установлен факт использования сфальсифицированных документов, выданных Н.В.А. для регистрации права собственности на гаражные боксы за ответчиками.

10 октября 2017 года в судебное заседание ответчики не явились, о слушании дела извещены, через своего представителя просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчиков в судебном заседании 10 октября 2017 года исковые требования истца не признал, просил отказать в их удовлетворении.

С учетом положений ст.113, ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителей сторон, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, обозрев материалы гражданского дела 

<

 № >, суд приходит к следующему.

По общему правилу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор одного из способов защиты гражданских прав принадлежит не суду, а истцу, в том числе признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст.ст.153,154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан, юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В соответствии с ч.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ч.1 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

При рассмотрении данного гражданского дела суд принимает в порядке ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве письменных доказательств протоколы судебных заседаний, решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 08 ноября 2012 года, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 14 февраля 2013 года, обозренных из материалов гражданского дела 

<

 № > по иску ПО ГСК №525 к Н.В.А., Т., М., Н.В.В.. о признании сделок недействительными. 

Как видно из материалов дела, на основании Протокола 

<

 № > общего собрания Потребительского Общества Гаражно-Строительного кооператива №525 от 22.01.2009г. об избрании председателем ПО ГСК №525 Н.В.А., Справок о выплате ФИО2 паевых взносов 21 апреля 2009 года за гаражные боксы №№ 

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >, 

<

 № > по 250000,00 рублей, за каждый, Актов приема-передачи от 21 апреля 2009 года ФИО2 от ПО ГСК №525 в лице председателя Н.В.А. гаражных боксов №№

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на гаражные боксы №№

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >, расположенные по адресу: 

<

 адрес >, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 апреля 2017 года сделаны записи регистрации:

<

 № >; 

<

 № > от 25.04.2017; 

<

 № > от 07.04.2017; 

<

 № > от 07.04.2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22 июня 2017 года право собственности гаражный бокс 

<

 № >, площадью 17,5, кадастровый номер: 

<

 № >, расположенный по адресу: 

<

 адрес >, зарегистрировано за ФИО1 (без отчества), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 марта 2017 года сделана запись регистрации: 

<

 № >.

В соответствии с ранее действовавшей ст.116 (ч.1) Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно пунктам 5.1, 5.3, 5.4 Устава ПО ГСК №525 членами его могут быть приняты по решению общего собрания граждане, достигшие 16-летнего возраста, которые обязаны своевременно и в установленных размерах вносить необходимые платежи, уплачивать при вступлении в кооператив вступительные взносы, соблюдать Устав кооператива и выполнять решения общего собрания.

В силу ч.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданского-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс.

Право собственности на гаражные боксы №№

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >,

<

 № > зарегистрировано за ФИО2 на основании Справок о выплате паевых взносов за четыре бокса в размере 1 000 000,00 рублей, выданных ПО ГСК №525 в лице председателя Н.В.А. от 21 апреля 2009 года за подписью председателя Н.В.А. и казначея Н.В.А.. 

Право собственности на гаражный бокс 

<

 № > зарегистрировано за ФИО1 (без отчества) на основании Справки о выплате паевого взноса за бокс в размере 650000,00 рублей, выданной ПО ГСК №525 в лице председателя Н.В.А. от 10 марта 2009 года за подписью председателя Н.В.А. и казначея Н.В.А.

Вместе с тем, согласно Справке от 15 сентября 2017 года, представленной в суд председателем ПО ГСК №525, по имеющимся в распоряжении в ПО ГСК №525 бухгалтерским документам, денежные средства в качестве оплаты паевых взносов за Гаражные боксы от ФИО2 и ФИО1 (без отчества) не поступали, в члены кооператива указанные лица ни общим собранием, ни правлением кооператива не принимались, заявлений о принятии их в члены кооператива не подавали, каких-либо выплат за коммунальные услуги не производили. 

Указанное обстоятельство 10 октября 2017 года подтвердила в судебном заседании представитель ПО ГСК №525, пояснив, что денежные средства в размере 1 650 000,00 рублей на расчетный счет ПО ГСК №525 в указанный период не поступали, что представленный в Росреестр Протокол

<

 № > общего собрания от 22 января 2009 года об избрании Н.В.А. председателем ПО ГСК №525 подложный, председателем собрания Б. не могла быть, поскольку общие собрания не посещала, что указанное обстоятельство было установлено судом при рассмотрении других гражданских дел №

<

 № >, 

<

 № >, что заключением судебной почерковедческой экспертизой было установлено, что в справках о выплате паевого взноса, представленных в Росреестр подпись не Б., а иного лица.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство, наличие у лица права на паенакопление в кооперативе.

Из протокола допроса свидетеля Б. от 19-20 октября 2012 года, обозренного в судебном заседании из гражданского дела 

<

 № > (том 2, л.д.155-156), рассмотренного Орджоникидзевским районным судом г. Екатеринбурга 08 ноября 2012 года, следует, что она, свидетель, является членом ГСК №525, однако на собраниях ни разу не присутствовала, протоколы собраний не подписывала, деньги никогда не принимала, каких-либо документов в ГСК не подписывала, справки о выплате паевых взносов не подписывала.

Из Заключения эксперта ФБУ Уральского РЦСЭ Минюста России Ш. от 24 января 2012 года 

<

 № >/-2, обозренного в судебном заседании из гражданского дела 

<

 № > (том 2, л.д.175), следует, подписи от имени Б., изображение которых расположено в электрофотографической копии справки о выплате паевого взноса в строке казначей выполнены не самой Б., а другим лицом.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 08 ноября 2012 года требования ПО ГСК №525 к Н.В.А., Н.В.В.., Т., М. о признании сделок по передаче гаражных боксов недействительными, применении последствий недействительности сделок, о возврате недвижимого имущества, в отношении Н.В.А., Н.В.В.., Т.удовлетворены.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 14 февраля 2013 года решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 08 ноября 2012 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Н.В.А. без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

В силу п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. В данном случае обстоятельства, подтверждающие поддельность документов: Справок о выплате паевых взносов, Актов по передаче гаражных боксов, протоколов общих собраний членов ПО ГСК №525 о приеме в члены ПО ГСК №525 ФИО1 (без отчества), ФИО2, не имеющих юридическую силу. 

Оценив в соответствии с требованиями ст.ст.55,59,60,67,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, обозренные материалы гражданского дела 

<

 № >, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 (без отчества) и ФИО2 не являлись членами ПО ГСК 

<

 № >, паевые взносы в ПО ГСК 

<

 № > не вносили, поэтому совершенные ПО ГСК №525 сделки с ФИО1 (без отчества) по передаче в собственность гаражного бокса 

<

 № > от 10 марта 2009 года, с ФИО2 по передаче в собственность гаражных боксов №№

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >,

<

 № > являются недействительными.

Как разъяснено в пунктах 52,53 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество, зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, платежные документы - Справки о выплате ФИО2 паевых взносов от 21 апреля 2009 года в размере 1 000 000,00 рублей, Справки о выплате ФИО1 (без отчества) паевого взноса в размере 650000,00 рублей, подтверждающие расчеты по оспариваемым сделкам, являются поддельными, а сделки по передаче нежилых помещений совершена ПО ГСК №525 в лице бывшего председателя Н.А.В. в отсутствие действительного решения общего собрания членов ПО ГСК №525 о принятии ФИО1 (без отчества), ФИО2 в члены ПО ГСК №525, не имеют юридической силы и не могут быть приняты судом как доказательства ответчиков, подтверждающие оплату ими паевых взносов за гаражные боксы.

При таких обстоятельствах исковые требования ПО ГСК №525 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12,56,59,60,ч.2ст.61,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потребительского Общества Гаражно-Строительный Кооператив № 525 к ФИО1 (без отчества) о признании сделки по передаче нежилого помещения - гаражного бокса 

<

 № > недействительной, к ФИО2 о признании сделки по передаче нежилых помещений - гаражных боксов №№

<

 № >,

<

 № >,

<

 № >,

<

 № > недействительной удовлетворить.

Признать недействительной сделку по передаче ФИО1 (без отчества) нежилого помещения - гаражного бокса 

<

 № >, площадью 17,5 кв.м, кадастровый номер 

<

 № >, расположенного на 1-м этаже в здании многоэтажного гаража для автомашин личного использования по адресу: 

<

 адрес >, совершенную 10 марта 2009 года между Потребительским Обществом Гаражно-Строительный Кооператив №525 и ФИО1 (без отчества), применить последствия ее недействительности, признав запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 (без отчества) на гаражный бокс 

<

 № >, номер 

<

 № > от 15 марта 2017 года, отсутствующей, возвратить гаражный бокс 

<

 № > в собственность Потребительского Общества Гаражно-Строительный Кооператив № 525. 

Признать недействительной сделку по передаче ФИО2 нежилого помещения - гаражного бокса 

<

 № >, площадью 26,0 кв.м, кадастровый номер: 

<

 № >, расположенного на 4-м этаже в здании многоэтажного гаража для автомашин личного использования по адресу: 

<

 адрес >, совершенную 21 апреля 2009 года между Потребительским Обществом Гаражно-Строительный Кооператив №525 и ФИО2, применить последствия ее недействительности, признав запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на гаражный бокс 

<

 № >, 

<

 № > от 07 апреля 2017 года, отсутствующей, возвратить гаражный бокс 

<

 № > в собственность Потребительского Общества Гаражно-Строительный Кооператив №525.

Признать недействительной сделку по передаче ФИО2 нежилого помещения - гаражного бокса 

<

 № > площадью 17,6 кв.м, кадастровый номер 

<

 № >, расположенного на 4-м этаже в здании многоэтажного гаража для автомашин личного использования по адресу: 

<

 адрес >, совершенную 21 апреля 2009 года между Потребительским Обществом Гаражно-Строительный Кооператив №525 и ФИО2, применить последствия ее недействительности, признав запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс 

<

 № >, номер 

<

 № > от 07 апреля 2017 года отсутствующей, возвратить гаражный бокс 

<

 № > в собственность Потребительского Общества Гаражно-Строительный Кооператив №525.

Признать недействительной сделку по передаче ФИО2 нежилого помещения - гаражного бокса 

<

 № > площадью 20,9кв.м, кадастровый номер 

<

 № >, расположенного на 4-м этаже в здании многоэтажного гаража для автомашин личного использования по адресу: 

<

 адрес >, совершенную 21 апреля 2009 года между Потребительским Обществом Гаражно-Строительный Кооператив №525 и ФИО2, применить последствия ее недействительности, признав запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс 

<

 № >, номер 

<

 № > от 07 апреля 2017 года, отсутствующей, возвратить гаражный бокс 

<

 № > в собственность Потребительского Общества Гаражно-Строительный Кооператив №525.

Признать недействительной сделку по передаче ФИО2 нежилого помещения- гаражного бокса 

<

 № > площадью 18,3 кв.м, кадастровый 

<

 № >, расположенного на 4-м этаже в здании многоэтажного гаража для автомашин личного использования по адресу: 

<

 адрес >, совершенную 21 апреля 2009 года между Потребительским Обществом Гаражно-Строительный Кооператив 

<

 № > и ФИО2, применить последствия ее недействительности, признав запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс 

<

 № >, номер 

<

 № > от 25 апреля 2017 года отсутствующей, возвратить гаражный бокс 

<

 № > в собственность Потребительского Общества Гаражно-Строительный Кооператив №525

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2017 года.

Председательствующий: Сабельникова Н.К.