Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-1213/2026 (33-22074/2025) Судья: Лифанова О.Н.

УИД: 78RS0014-01-2024-008349-36

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Тиуновой О.Н.,

судей

ФИО1, ФИО2,

при помощнике судьи

ФИО3,

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 января 2026 года апелляционную жалобу 

<

...>

на решение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 01 апреля 2025 года

по гражданскому делу № 2-538/2025 по иску ЖСК №247 к 

<

...> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

заслушав доклад судьи Тиуновой О.Н., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК № 247 обратилось в Московский районный суд 

<

адрес> с иском к 

<

...>., с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2022 г. по май 2022 г., с июля 2022 г. по август 2023 г. в размере 124 546,98 руб., пени за период с ноября 2021 г. по август 2023 г. в размере 24 612,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 654,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000,00 руб., ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками 

<

...>, не оплачивают обязательные платежи, чем нарушают права истца.

Решением Московского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования ЖСК №247 удовлетворены. С 

<

...> солидарно в пользу ЖСК №247 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2022 г. по май 2022 г., с июля 2022 г. по август 2023 г. в сумме 124 546,98 руб., пени за период с ноября 2021 г. по август 2023 г. в размере 24 612,48 руб., убытки, понесенные в приказном производстве, в размере 4 000,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 654,00 руб.

Не согласившись с выводами суда 

<

...>. в апелляционной жалобе просит решение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 01.04.2025 в части взыскания 8 661,08 руб. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2022 г. отменить, ссылаясь на то, что 

<

дата> произвёл оплату жилищных и коммунальных услуг за указанный месяц, т.е. до принятия судом решения.

<

...>., представитель ЖСК № 247, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. На основании ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела управление многоквартирным домом 

<

...> осуществляется ЖСК № 247.

<

...>. являются совместными 

<

...>, в Санкт-Петербурге, зарегистрированы по указанному адресу, что следует справки о регистрации формы №... от 

<

дата> и из выписки из ЕГРН от 

<

дата>.

<

дата> между ЖСК №... и ООО «Эллис-Коммунальные Системы» заключен договор №... «на комплексное обслуживание по расчетам с населением и поставщиками услуг», с целью рациональной организации работы по расчету, сбору и надлежащему перечислению сумм платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги. Исполнитель по поручению заказчика оказывает следующие услуги: 1) расчёт сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>; 2) формирование по каждому лицевому счёту адресных платёжных документов с указанием реквизитов заказчика как получателя платежа; 3) учёт поступивших в пользу заказчика платежей населения; 4) распределение между поставщиками услуг денежных средств, поступивших от населения за коммунальные услуги.

Согласно истории начислений по лицевому счету №... в отношении 

<

...> за период с февраля 2022 г. по май 2024 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 176 074,45 руб.

<

дата> определением мирового судьи судебного участка №... Санкт-Петербурга отменен судебный приказ, выданный ЖСК №... 

<

дата> на взыскание с ответчиков заложенности за февраль, март, апрель, мая, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2023 г. в сумме 144 108,88 руб., а также пеней за период с ноября 2021 г. по август 2023 г. в сумме 24 612,48 руб.

За спорный период ответчиками внесена плата в размере 30 000,00 руб. в июне 2022 г., в размере 26 131,01 руб. в августе 2023 г., 1373,50 руб. в декабре 2023 г., указанные платежи учтены истцом при расчёте задолженности.

Ответчиками совершены платежи в счёт погашения задолженности в октябре, ноябре и декабре 2024 г. и в январе, феврале и марте 2025 г. на общую сумму 36 088,00 руб., которые учтены истцом в счёт оплаты за месяцы, указанные плательщиком, а остаток внесенной суммы учтен в период после августа 2023 г.

К апелляционной жалобе заявителем представлен чек ПАО «Банк «Санкт-Петербург», согласно которому 

<

дата> в 20:24 

<

...>. оплатила долг по оплате задолженности по ЖКУ по адресу: Санкт-Петербург, ФИО4, 29-200 в размере 8 661,08 руб., имеется отметка банка об исполнении.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, исходя из того, что обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются с достаточной полнотой и достоверностью, в том числе то, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме, не исполняли надлежащим образом обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия в целом соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца суммы задолженности, вместе с тем, признает доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания, полагает необходимым учесть денежные средства, внесённые в счёт погашения задолженности до вынесения решения суда.

Таким образом, следует, что с 

<

...>. в пользу ЖСК №... следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2022 г. по май 2022 г., с июля 2022 г. по август 2023 г. в сумме 115 885,90 руб., с учётом фактически произведённой оплаты 

<

дата>, также изменению подлежит размер взыскиваемой государственной пошлины, т.е. необходимо взыскать 4 009,97 руб.

Решение суда в остальной части не обжалуется, в связи с чем, не может являться предметом проверки суда апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского районного суда 

<

адрес> от 01 апреля 2025 года изменить в части суммы взыскания задолженности, государственной пошлины.

Взыскать солидарно с 

<

...> 

<

...>), 

<

...>) в пользу ЖСК №... ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по май 2022 года, с июля 2022 года по август 2023 года в сумме 115 885,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 009,97 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.01.2026.