Дело 2-1138/2019год

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф., 

при секретаре Салаховой О.Н., 

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит установить границы принадлежащего ему, на праве собственности, земельного участка, и исправить реестровую ошибку.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12 февраля 2019 года.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером /номер/. В результате измерений и камеральной обработки материалов, измерений, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составила 800 кв. м. В ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Выявленные обстоятельства создают невозможность завершения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, в связи с чем, истец обратился за защитой своих прав в суд.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен. 

Представитель истца по доверенности, ФИО4, поддержала исковые требования в части установления границ земельного участка ФИО1. Ходатайствовала о прекращении производства по делу в части требований, заявленных к ответчику ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в координатах принадлежащего ей земельного участка, в связи с отказом от иска. Отказ от части исковых требований принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с учетом уточненных исковых требований не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело при существующей явке. 

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. п. 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения границ.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12 февраля 2019 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 февраля 2019 года сделана запись регистрации /номер/.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Истцу, не было установлено, то есть межевание данного участка не производилось.

В связи с чем, Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ, был подготовлен межевой план для установления границ земельного участка ФИО1.

На основании решения Клинского городского суда от 22 августа 2019 года, были установлены границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2. 

В связи с чем, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен уточненный межевой план. 

Проверив представленные сторонами документы, в том числе, межевой план, составленный 24.11.2019года кадастровым инженером ФИО3, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участка, при этом площади и фактические границы участков не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями, с учетом решения суда от 22.08.2019года суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 (имеющего квалификационный аттестат №69-11-456), указав следующие координаты:

имя точки 

Х,м 

Y,м 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.