Дело №2-2437/2025 

УИД 23RS0050-01-2025-002946-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 30 октября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Темрюкский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к муниципального образования Темрюкский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит суд: признать за ФИО1, 02

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3766 м.кв, в силу приобретательной давности, и считать решение суда основанием для государственной регистрации за истцом право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 15.08.2025 он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 66.1 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО2 №, после смерти ФИО10, умершей 07.10.2019. Однако, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3766 кв.м., в связи с тем, что ФИО11 умер 06.12.2007, а регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок была произведена 21.12.2007, то есть, после его смерти.

Однако ФИО12 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным земельным участков как своим собственным недвижимым имуществом. После смерти ФИО13 наследником всего имущества по закону стала его супруга ФИО14., однако право собственности на земельный участок ею оформлено не было.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с указанным иском. 

Истец ФИО1, будучи извещенным, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район – ФИО3, действующая на основании доверенности, в адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 – наследник по завещанию, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО2, после смерти ФИО15., умершей 07.10.2019, является собственником объекта капитального строительства – жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 66,1 кв.м, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Умершая ФИО16 являлась наследницей супруга ФИО17., умершего 06.12.2007, принявшая при своей жизни имущество супруга, но не оформившая свои наследственные права.

Истец обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу, однако Нотариус в ответе 14.08.2025 разъяснил, что выдать свидетельство не представляется возможным, так как испрашиваемый земельный участок был зарегистрирован за ФИО18., после его смерти, 21.12.2007.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд.

Собственником жилого дома, 1968 года постройки, расположенной в границах спорного земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН от 27.08.2025, документом основанием, послужившим основанием для дальнейшей регистрации за умершим ФИО19., являлась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № 7, выданная 21.06.2007.

Так как ФИО20 больше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, он приобрел право оформления в собственность земельный участок, воспользовался своим правом и подал заявление на государственную регистрацию, однако регистрация была произведена после его смерти.

В соответствии с п.1 ч.1ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, п.2 ст. 15 ГК РФ.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 № 10/22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права

Сомнений в принадлежности земельного участка с кадастровым номером № умершему ФИО21., у суда не возникает.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и указанные требования закона, а также учитывая отсутствие возражений на удовлетворение требований истца со стороны ответчика, суд полагает возможным и необходимым удовлетворить уточненные исковые требования.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 02

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3766 кв.м., в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 3766 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Темрюкский районный суд.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина