Дело № 2-137/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 января 2020 года п.г.т. Холм-Жирковский 

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что проживая в 

<

адрес>, она решила воспользоваться правом на приватизацию и обратился к ответчику, в собственность которого было передано данное жилое помещение, с соответствующим заявлением. Ранее право на приватизацию ею использовано не было. Ответчик в оформлении договора передачи жилого помещения в собственность отказал, сославшись на отсутствие у него правоустанавливающих документов на данное помещение. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направив своего представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения 

<

адрес>, - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, фактически признав исковые требования. 

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя истца ФИО1 – ФИО2, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе, приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из договора социального найма жилого помещения следует, что истец ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> (л.д.9-11).

Согласно справок администрации Игоревского сельского поселения 

<

адрес> от дд.мм.гггг № ххх, № ххх и № ххх, истец зарегистрирована в данном жилом помещении с 1986 года по настоящее время, в приватизации жилого помещения не участвовала, оно находится в муниципальной собственности, администрация поселения не возражает против его приватизации, но ввиду отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на него и соответствующих документов для её регистрации, заключить договор о его передаче истцу не имеет возможности (л.д. 12-14).

Отсутствие у ответчика государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение препятствует регистрации перехода права собственности от муниципального образования к истцу.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права на 

<

адрес>, а также правопритязания на нее.

Согласно справки администрации Игоревского сельского поселения 

<

адрес> от дд.мм.гггг № ххх, указанное жилое помещение не является аварийным.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцом данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на занимаемое жилое помещение – 

<

адрес>, как приобретенное в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.