Дело № 2-212/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Хробуст Н.О.,

При секретаре Манько Т.Н., 

С участием старшего помощника прокурора Завитинского района Бондарь Т.С., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Завитинский районный суд Амурской области с указанными исковыми требованиями к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим супругом истца. Брак между сторонами был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако семейная жизнь не сложилась и ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Еще до момента расторжения брака, а именно с ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не велось. Она уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, а ответчик стал проживать у своей матери в 

<

адрес>. Однако несмотря на то, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает в течение длительного периода времени, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке он отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Ссылаясь на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, уточнив в ходе производства по делу предмет исковых требований, ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что брак с ответчиком был заключен в ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Брачный договор между супругами не заключался. Спорная квартира была приобретена на основании договора на долевое приобретение жилья, денежные средства за спорную квартиру она выплачивала сама, ФИО2 ей не помогал. Право собственности на квартиру было оформлено на ее имя на основании решения суда. Пояснила, что после расторжения брака с ФИО2 раздел имущества не производился. Она уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где до настоящего времени проживает. А поскольку в спорной квартире печное отопление, имеются две печи, которые надо было топить, а у ФИО2 не было денег на приобретение топлива, он ушел жить по месту жительства своей матери. Со слов соседей ФИО2 появляется в спорной квартире, но очень редко. Правда он использует грядку, расположенную на прилегающей к дому территории, под посадку овощей. Пояснила, что ФИО2 сменил замок в спорной квартире, поэтому когда она приезжает в 

<

адрес>, она не может попасть в квартиру. Она разговаривала с ФИО2, просила его выписаться из квартиры, но он ответил, что выписываться не собирается, т.к. у него там тоже есть комната. За электричество и жилое помещение ФИО2 не платит. Сама она также после отъезда в 

<

адрес> коммунальные платежи по спорной квартире не вносит. В настоящее время квартира отключена от электроэнергии за неуплату. Не оспаривая, что спорная квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, полагала, что никаких прав на данную квартиру ФИО2 не имеет, он просто там зарегистрирован. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Завитинскому району, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ОМВД России по Завитинскому району. При данных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Завитинского района Амурской области Бондарь Т.С., полагавшей необходимым исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела Завитинского районного суда Амурской области №, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что спор между сторонам возник относительно наличия либо отсутствия у ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов гражданского дела следует, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что на основании решения Завитинского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом – ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Из технического паспорта на 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данная квартира, расположенная в многоквартирном жилом 

<

адрес> года постройки, состоит из трех жилых комнат, общая площадь квартиры 

<

***>., жилая площадь – 

<

***>., в квартире имеется печное отопление, электроосвещение.

Согласно справке администрации городского поселения «Город Завитинск» от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справке ОВМ ОМВД России по Завитинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, сохраняет регистрацию по указанному адресу до настоящего времени.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Вместе с тем в силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ходе производства по делу установлено, подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

Судом установлено, что решением Завитинского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, в порядке особого производства был установлен факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности трехкомнатной квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

При этом указанным судебным решением установлено, подтверждается материалами гражданского дела №, что согласно договора-обязательства на долевое приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном Положением о совместном жилищном строительстве и распределении жилого фонда с привлечением финансовых долевых средств работников Забайкальской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, заключила с администрацией Завитинской дистанции пути и Свободненским отделением Забайкальской железной дороги трехсторонний договор-обязательство на приобретение в собственность квартиры в государственном жилищном фонде, по которому предприятия взяли на себя обязательства продать ей за 6000 рублей трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

***>., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в доме, введенном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, в ФИО1 взяла на себя обязательства в течение трех дней после подписания договора внести в кассу предприятия первоначальный взнос в размере 600 рублей и в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем ежемесячного отчисления 

<

***> заработной платы погасить оставшуюся стоимость приобретаемой квартиры, а также передать в ведомственный жилой фонд предприятия принадлежащую ей на праве найма однокомнатную квартиру общей площадью 

<

***>., расположенную по адресу 

<

адрес>, оцененную в 1000 рублей. При рассмотрении дела судом было установлено, следует из справки Свободненского отделения Забайкальской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ № о выполнении ФИО1 взятых на себя обязательств по договору-обязательству от ДД.ММ.ГГГГ №ГС, постановления главы города Завитинска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании ФИО1 собственником 

<

адрес>», регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и другие стороны договора-обязательства на долевое приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ № выполнили взятые на себя обязательства, однако государственная регистрация права собственности ФИО1 на приобретенную квартиру с участием сторон договора произведена не была. Возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру во внесудебном порядке у ФИО1 на момент рассмотрения дела отсутствовала, поскольку в результате приватизации и создания ОАО «РЖД» две из сторон договора-обязательства на долевое приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ № прекратили свою деятельность. При таких обстоятельствах судом было удовлетворено заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользованию ею на праве собственности трехкомнатной квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

При этом из содержания договора-обязательства на долевое приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что супруг ФИО1 – ФИО2 дал свое согласие на заключение данного договора-обязательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе производства по делу установлено, следует из пояснений истца ФИО1, не опровергнуто путем предоставления допустимых доказательств, что брачный договор между супругами ФИО1 и ФИО2 заключен не был, что свидетельствует о том, что на имущество сторон, нажитое в период брака, распространяется законный режим имущества супругов, т.е. режим совместной собственности.

При этом учитывая, что как следует из содержания решения Завитинского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, материалов гражданского дела №, спорное жилое помещение было приобретено на основании возмездной сделки (доказательств обратного истцом в ходе производства по делу не представлено) в период брака сторон, следовательно, данное имущество является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, независимо от того на имя кого из супругов оно оформлено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, после расторжения брака раздел общего имущества между бывшими супругами в установленном законом порядке не производился, спора о порядке пользования общим имуществом не имелось, что допустимыми доказательствами не опровергнуто, сведения о том, что ФИО2 отказался от своих прав на спорное жилое помещение, отсутствуют. Напротив, как следует из пояснений истца, подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, ФИО2 поменян замок в спорной квартире, ключ от данной квартиры находится у него, он периодически бывает в данной квартире, пользуется расположенной на прилегающей к дому территории грядкой, выращивая на ней овощи. Мотивом переезда в холодное время года ФИО2 из спорного жилого помещения по месту жительства его матери явился не отказ от своих прав на данное жилое помещение, а невозможность проживания в нем в связи с отсутствием денежных средств на приобретение топлива в целях отопления данного жилого помещения, оснащенного лишь печным отоплением. При этом сниматься с регистрационного учета по спорному адресу ФИО2 отказывается, ссылаясь на наличие у него там комнаты, т.е. фактически на наличие у него прав на данное жилое помещение. При таких обстоятельствах в отношении данного имущества сохраняется режим совместной собственности, возможность раздела совместного имущества супругов, исходя из представленных доказательств и установленных судом обстоятельств, не утрачена, допустимых доказательств обратного суду не представлено (при этом судом учитывается правовая позиция Верховного Суда РФ, содержащаяся в Определении от 08.11.2016 года N 57-КГ16-14).

При таких обстоятельствах и пока не доказано иное, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ ФИО2, являясь сособственником спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом, в связи с чем положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на которые ссылается истец, к нему применению не подлежат.

Обстоятельства непроживания ответчика на постоянной основе в спорном жилом помещении и невнесения им платы за жилье и коммунальные услуги правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела не имеют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Вместе с тем поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1, основания для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: