Дело № 2-1298/2019 (03RS0037-01-2019-001421-56)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года с. Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдулова И.Я., 

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах себя и недееспособной матери ФИО5, ФИО6 к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР 

<

адрес>, РБ о признании права собственности на недвижимость, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 в интересах себя и недееспособной матери ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР 

<

адрес>, РБ о признании права собственности на жилое помещение – 

<

адрес> веранду (литер А, а), расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что в связи с предоставлением жилья в порядке очереди они с ноября 1986 года вселились в 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>, которая представляла из себя часть отдельного жилого дома и находится на земельном участке 1445 кв.м., с кадастровым номером 02:19:150904:88. В последующем квартире был присвоен №. В 2016 году одна из сестер через суд признала право собственности на свою долю квартиры. В настоящее время они также хотят оформить право собственности на свои доли указанной квартиры в свою собственность, в связи с чем обратились в суд. С 1986 года они проживают в данной квартире непрерывно, владеют данным жилым помещением открыто, непрерывно, несут расходы по его ремонту и содержанию. В связи с юридической неграмотностью квартира не была в установленном порядке зарегистрирована в органе регистрационной службы. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в п.3 ст. 218 ГК РФ, где определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

Из указанной нормы права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истцы с 1986 года проживают в указанном жилом помещении на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, на семью, состоящую из шести человек.

Согласно постановления администрации МР 

<

адрес> РБ № от 20.032019 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., назначен опекуном совершеннолетней недееспособной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем также имеется удостоверение.

Согласно технического паспорта, выданного Гафурийским участком Стерлитамакского филиала Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>, имеет общую площадь 58,2 кв.м., жилую площадь – 32,2 кв.м.

Согласно справке, выданной Гафурийским участком Стерлитамакского филиала Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость указанного жилого помещения (квартиры) в ценах 2012 года – 139957 руб., аресты и запрещения отсутствуют.

По данным из ЕГРП сведения о правообладателях жилого помещения отсутствуют. 

Согласно справке, выданной АСП Красноусольский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Ранее вышеуказанный жилой дом имел адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 27,0 кв.м., 1960 года постройки.

Согласно решения Гафурийского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на 1/5 долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено вышеуказанным решением суда, наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 не заведено.

Суд приходит к выводу, что истцы, не являясь собственниками жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно проживают в нем, владеют как своим собственным, более чем пятнадцать лет. Следовательно, они приобретают право собственности на данную квартиру на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в интересах себя и недееспособной матери ФИО5, ФИО6 к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР 

<

адрес>, РБ о признании права собственности на недвижимость, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО5, ФИО6 право собственности – по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> веранду (литера А, а), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья И.Я. Абдулов

Резолютивная часть объявлена 16.09.2019 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 20.09.2019 года.

Судья И.Я. Абдулов