Дело № 2-1178/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Е.Р.,

при секретаре – Ивановой Т.Ю.,

с участием представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Симферополя о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Мотивировала исковые требования тем, что между Администрацией г. Симферополя и ее отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № на 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Наниматель квартиры ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подал в Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя заявление по вопросу приватизации указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6, его наследником после смерти является истец ФИО2 Согласно разъяснениям в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 года № 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Учитывая, что ее отец ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию 

<

адрес>, однако приватизация не была осуществлена по независящим от него причинам, считает, что она, как наследник ФИО1 имеет право претендовать на получение указанной квартиры в собственность в порядке наследования. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором исковые требования поддерживает, не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Украины гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из административных актов. 

В соответствии с ч.3 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 года передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, при приватизации жилищного фонда право собственности на жилье возникает с момента издания соответствующего акта компетентного органа о передаче жилья в собственность. 

Согласно разъяснениям абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, указанное Постановление Пленума Верховного Суда РФ допускает возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Симферополь, нанимателем которой являлся ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6, 18-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя с заявлением по вопросу приватизации указанной квартиры.

По результатам рассмотрения заявления в адрес ФИО1 был подготовлен и направлен ответ с перечнем документов, необходимых для предоставления услуги по приватизации жилых помещений жилищного муниципального фонда, что следует из информации, предоставленной истцу ФИО2 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.41).

Истец ФИО2 является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, подав ДД.ММ.ГГГГ соответствующее заявление нотариусу (л.д.42, 45).

Наследник на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО1 – ФИО8 в течение установленного законом срока обратилась с заявлением к нотариусу об отказе от причитающейся ей доли на наследство, в том числе от обязательной доли (л.д.43).

Исходя из приведенных выше разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

Представленные истцом доказательства, по мнению суда, являются достоверными доказательствами выражения воли наследодателя ФИО1 о приватизации занимаемого им жилого помещения. 

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку наследодатель ФИО1 при жизни выразил волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако приватизация не была осуществлена по независящим от него причинам, суд полагает о наличии оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу, и признании за истцом ФИО2 права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 01.07.2019 года.