РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Дело № 2-624/2018 

г.Славянск-на-Кубани. 04 июня 2018г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

с участием истицы ФИО1, дежурного адвоката Абеленцевой В.В.,

при секретаре Дей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...). В домовладении зарегистрирован ответчик. Место нахождения ответчика не известно, без его заявления и личного присутствия снять его с регистрационного учета отказывают. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что приобрела домовладение, в котором был зарегистрирован ответчик. Продавец обещала, что он выпишется из дома, однако этого сделано не было. Кто такой ФИО2, и где он находится, ей неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении нарушает ее права как собственника.

Дежурный адвокат Абеленцева В.В. просила отказать в удовлетворении иска. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав предоставленные документы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 17 и 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Как следует из положений ст.ст. 9-12 ГК РФ, участники гражданских правоотношений самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другим лицам, а так же злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите, в том числе путем признания права.

В силу ч. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59 - 61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из справки главы Северного округа ТАН (...) от 22 мая 2018 года следует, что по адресу регистрации ответчик не проживает. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика с участием дежурного адвоката в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ.

Истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (...), что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29.03.2018 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно представленной суду домовой книги в домовладении, принадлежащем истице, зарегистрирован ответчик. 

В п. 7 договора купли-продажи указано, что в отчуждаемом доме зарегистрирован ФИО2, который утрачивает право на жилое помещение с момента подписания договора, а продавец гарантирует, что он будет снят с регистрационного учета до 30.04.2018г.

Ответчик в доме не проживает, принадлежащего ему имущества в доме нет, поэтому необходимо сделать вывод о том, что ответчик утратил право на проживание в доме истицы. Поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, его регистрация по месту жительства в доме истицы не предоставляет ему право сохранения за ним права на проживание на период его отсутствия. Такое право должно быть оговорено сторонами в соответствующем соглашении, а согласно ст. 30 ЖК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего проживания или пребывания, в соответствии с этим, ответчик должен быть снят с регистрации по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (...) года рождения, уроженца (...), утратившим право на жилое помещение в доме № (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрации по месту жительства в доме № (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2018 года. 

Копия верна: Судья Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.И. Мурашев