Дело № 2-2739/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭС-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭС-С» обратилось в суд с указанным иском, пояснив, что истец является управляющей организацией домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является нанимателем квартиры № расположенной в данном доме. В связи с несвоевременным и ненадлежащим исполнением своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и ремонт» и «ОДН электричество», у ответчика образовалась задолженность, которая за период с 01.05.2018 года по 30.04.2021 года составила 58 038 рублей 76 копеек. Поскольку ответчик допустила нарушение срока внесения коммунальных платежей, ей была рассчитана пеня, которая за период с 11.07.2018 года по 10.03.2020 года и с 11.01.2021 года по 10.05.2021 год составила 6 819 рублей 96 копеек. Оплата, произведенная с июня 2018 года по июнь 2020 года в общем размере 25 228 рублей 35 копеек в расчет суммы задолженности не учитывается, поскольку зачтена в счет погашения задолженности, образовавшейся за период до 01.05.2018 года согласно ст. 219.1 ГК РФ. Также у ответчика имеется задолженность по статьям «ХВС», «Водоотведение» в размере 28 472 рублей 72 копеек, данная задолженность образовалась за период с 01.05.2018 года по 30.04.2021 года. В связи с нарушением срока и порядка оплаты коммунальных услуг по данным статьям, ответчику была рассчитана пеня за период с 11.07.2018 года по 10.03.2020 года и с 11.01.2021 года по 10.05.2021 год в размере 2 926 рублей 13 копеек. Оплата, произведенная ответчиком с июня 20018 года по июнь 2020 года в общем размере 18 070 рублей 51 копейка также исключена из расчета, поскольку зачтена в счет погашения задолженности, образовавшейся за период до 01.05.2018 года.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставкам «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ХВС», «Водоотведение» в размере 86 511 рублей 48 копеек, пени в размере 9 746 рублей 09 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 088 рублей. 

В судебное заседание ни представитель истца, ни ответчик не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67, 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул. 1 Мая г. Железнодорожного, проведенного 01.03.2010 года в форме заочного голосования, ООО «ЖЭС-С» является управляющей данным многоквартирным домом организацией. 

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) зарегистрированы: ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5.

Из пояснений истца и представленных им документов следует, что в результате нарушения ответчиком своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у неё образовалась задолженность по ставкам «Содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ХВС», «Водоотведение» за период с 01.05.2018 года по 30.04.2021 года составила в размере 86 511 рублей 48 копеек. Поскольку истцом был нарушен срок и порядок внесения платежей в счет оплаты предоставленных коммунальных услуг, истцом ответчику была рассчитана неустойка за период с 11.07.2018 года по 10.03.2920 года и с 11.01.2021 года по 10.05.2021 год в размере 9 746 рублей 09 копеек. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что доказательств иного ответчиком не представлено, период и размер задолженности не оспорен, суд находит подлежащим взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭС-С» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 511 рублей 48 копеек и пени в размере 9 746 рублей 09 копеек. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 3088 рублей. Учитывая то, что требования истца подлежат удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца и понесенным им судебные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 233, 235, 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖЭС-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭС-С» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и текущий ремонт», «ОДН электричество», «ХВС», «водоотведение» за период с 0.05.2018 года по 30.04.2021 год в размере 86 511 рублей 48 копеек, пени за период с 11.07.2018 года по 10.03.2020 год и с 11.01.2021 года по 10.05.2021 года в размере 9 746 рублей 09 копеек, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 088 рублей, а всего 99 345 рублей 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2021 года