Дело № 2-453/2025; УИД: 42RS0010-01-2024-003125-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Мироновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

27 января 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о присвоении статуса квартиры ? доли в праве собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о присвоении статуса квартиры ? доли в праве собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 и ФИО1, принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,3 кв.м.

Указанные доли принадлежат им по праву общей долевой собственности ? доля в праве, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 16.04.1992г. принадлежит ФИО1; ? доля в праве, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №, № от 26.01.2012г.

Их соседом является ФИО3, и он уже оформил документы на 

<

адрес>, и зарегистрировал свое право собственности на квартиру общей площадью 29,7 кв.м от 18.10.2023 г., за №, объект по адресу: 

<

адрес>, имеет отдельные входы, обеспечивающей возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, разные очаги отопления, а также у каждого из нас имеется по одной жилой комнате, условно обозначенные квартирами. Присвоение статуса квартиры ? доли на жилой дом. (самостоятельным объектом права), не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, то есть проживания граждан.

К тому же, наличие долей в указанном доме не позволяют им самостоятельно, независимо друг от друга выписать уголь, зарегистрировать членов семьи, продать либо подарить принадлежащие нам доли, что причиняет нам неудобство и увеличивает наши финансовые расходы.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

Просят с учетом уточнения присвоить статус 

<

адрес> доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 и ФИО1, статус 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, расположенную на земельном участке общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым №. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., по ? доле за ФИО2 и ФИО1.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, согласно письменного заявления просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, причина неявки суду не известна, возражений по иску не представил.

Третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, представитель филиала № 15 БТИ Прокопьевского городского муниципального округа о дне слушания дела извещены надлежаще, согласно заявлений, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск с учетом уточнения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положениями части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,3 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 16.04.1992г. и свидетельства о праве на наследство по закону №, № от 26.01.2012г. соответственно.

Согласно техническому паспорту от 16.05.2024 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 30,6 кв.м. Дом имеет 1 этаж. Также технический план содержит: ситуационный план, поэтажный план, техническое описание и экспликацию к поэтажному плану жилого дома.

Из представленных материалов следует, что собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, который оформил документы на 

<

адрес>, и зарегистрировал свое право собственности на квартиру общей площадью 29,7 кв.м от 18.10.2023г., за №, объект по адресу: 

<

адрес>, имеет отдельный вход, обеспечивающий возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, отдельный очаг отопления, 

Доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (подпункт «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» регламентировано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов ФИО1, ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Присвоить статус 

<

адрес> доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 и ФИО1, статус 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, расположенную на земельном участке общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым №. 

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., по ? доле за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.