Дело № 2-235/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 02 сентября 2019 г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Хокшановой Т.А.,

при секретаре: Куканиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому последнему предоставлены безналичные денежные средства в размере 500 000 руб. под 14,5 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого дома, общей площадью 42,67 кв.м., находящегося на земельном участке общей площадью 853,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ФИО1 обязался возвратить полученные денежные средства и проценты за пользование кредитом. Недвижимое имущество, частично приобретенное с использованием кредитных средств, является обеспечением исполнения ФИО1 своих обязательств по кредитному договору. Заемщик нарушил обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 429 824,64 руб., которая была взыскана с заемщика в пользу Банка решением Городовиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, состоящая из просроченных процентов в размере 55 388,03 руб., неустойки (пени) за несвоевременный возврат основного долга – 45 603,15 руб., неустойки (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 11 992,14 руб. На этом основании истец просил взыскать с ответчика ФИО1 образовавшуюся задолженность по кредитному договору в общей сумме 112 983,32 руб., расторгнуть кредитный договор, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 9 459,67 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен по адресу регистрации и адресу фактического проживания, указанным истцом. Судебные извещения возвратились в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанным адресам.

Из материалов дела установлено, что ответчик обязан извещать Банк об изменении местонахождения и места жительства, однако не уведомил его об изменении места жительства или адреса регистрации. 

Руководствуясь ч. 5 ст. 167, ст. 117 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, полагая его надлежаще извещенным. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 23 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 23 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 810 ГК РФ устанавливает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 809 ГК РФ закреплено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении срока возврата очередной части займа кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела между ОАО «Россельхозбанк» в лице Управляющего Дополнительным офисом № в г. Городовиковске Калмыцкого регионального филиала ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №. Согласно условиям договора «кредитор» – истец обязался предоставить «заемщику» – ответчику ФИО1 кредит в виде денежных средств в сумме 500 000 руб. под 14,5 % годовых для приобретения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё в размере и сроки, указанные в кредитном договоре.

Согласно п.п. 4.1, 4.2.1 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности. В соответствии с графиком погашения кредита, содержащемся в Приложении 1 к договору, погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно в сумме 2 192,98 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 4.2.2 Кредитного договора следует, что погашение процентов производится начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Пунктами 4.7, 4.7.1, 4.7.2, 4.8 Кредитного договора предусмотрены право кредитора в одностороннем порядке потребовать от заёмщика и обязанность заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по погашению кредита в срок при утрате или ухудшении условий обеспечения обязательств заемщика по договору.

Пунктом 6.1 Кредитного договора предусмотрено, что кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщик в свою очередь обязуется уплатить неустойку (пени) в установленном порядке. Пеня начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет в период со дня предоставления кредита по дату окончания начисленных процентов (включительно) из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году, в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, по дату фактического возврата кредита в полном объеме – из расчета 16,5 % годовых.

В соответствии с п. 7.1 Кредитного договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Согласно п. 5.2 Кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является ипотека в силу закона.

Из банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Россельхозбанк» перечислил ответчику ФИО1 сумму кредита в размере 500 000 руб.

Согласно требованиям о возврате задолженности и расторжении кредитного договора и почтовым отправлениям следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ направлялись в адрес ответчика требования об уплате задолженности по кредитному договору в связи с неисполнением обязательств и расторжении кредитного договора.

Решением Городовиковского районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ и определением об исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление АО «Россельхозбанк» удовлетворено, с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 443 636,06 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 636,36 руб., обращено взыскание на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 42,67 кв.м. и земельного участка площадью 853,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 600 000 руб.

Из представленного АО «Россельхозбанк» расчета задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, ежемесячные платежи по кредиту с сентября 2017 г. не вносил, произвел один платеж ДД.ММ.ГГГГ В результате этого образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 112 983,32 руб., в том числе, просроченные проценты – 55 388,03 руб., неустойка (пеня) за просроченные заемные средства – 45 603,15 руб., неустойка (пеня) за просроченные проценты – 11 992,14 руб.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении последнему денежных средств в размере 500 000 руб. под 14,5 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору стала ипотека в силу закона приобретенного с использованием кредитных средств недвижимого имущества.

Во исполнение условий кредитного договора истец ДД.ММ.ГГГГ осуществил перечисление денежных средств на счет ФИО1 в полном объеме. Ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная ссудная задолженность в сумме 443 636,06 руб., которая была взыскана с ФИО1 решением Городовиковского районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание на заложенные жилой дом и земельный участок.

Судом установлено, что в результате невнесения ответчиком платежей, предусмотренных кредитным договором, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просроченные проценты составили 55 388,03 руб., неустойка (пеня) за несвоевременный возврат основного долга – 45 603,15 руб., неустойка (пеня) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 11 992,14 руб., всего задолженность составила 112 983,32 руб.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с условиями, закрепленными в кредитном договоре, период просрочки исчислен правильно.

Образовавшаяся кредитная задолженность свидетельствует о том, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, в течение длительного времени не производил уплату процентов за пользование кредитом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлены доказательства полного исполнения ответчиком условий договора и возврата полученной денежной суммы в установленный срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по просроченным процентам, неустойки (пени) за просроченные проценты и заемные средства подлежат удовлетворению.

Также суд считает необходимым удовлетворить требования истца о расторжении кредитного договора, заключенного с ФИО1, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах дела, учитывая ненадлежащее выполнение ответчиком условий договора, невнесение им платежей в установленном порядке в течение длительного времени, непринятие мер к погашению задолженности, суд приходит к выводу, что требование АО «Россельхозбанк» о расторжении кредитного договора, заключенного с ФИО1, подлежит удовлетворению.

Обсуждая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежных поручений №№, 79 от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что АО «Россельхозбанк» при подаче искового заявления уплатило госпошлину в общей сумме 9 459,67 руб. Следовательно, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу Банка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 112 983 (сто двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 32 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 459 (девять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 67 копеек, а всего 122 442 (сто двадцать две тысячи четыреста сорок два) рубля 99 копеек.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Т.А. Хокшанова

Копия верна: Судья Т.А. Хокшанова