<

данные изъяты>

дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 мая 2020 года

Дорогобужский районный суд 

<

адрес>

В составе:

Председательствующего судьи: ФИО11

При секретаре: ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО Михайловское сельское поселение 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО Михайловское сельское поселение 

<

адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, д. Бизюково, 

<

адрес>. На том основании, что она является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ее мать ФИО3 лишена родительских прав, отец ФИО7 умер. Постановлением Главы МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № она определена в СОГБОУ «Ярцевская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат», где находится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За ней было закреплено право на проживание в указанном жилом доме. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО2 В течение длительного времени в доме никто не проживает, образовалась задолженность за коммунальные услуги, отключены газ и электричество. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное жилое помещение нуждается в текущем ремонте. Она обращалась к ответчикам с просьбой по обмену жилого помещения, однако ответов не получила.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме. Просили суд их удовлетворить.

Ответчики представитель Администрации МО Михайловское сельское поселение 

<

адрес> ФИО9, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица комитета по образованию Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО2 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ее мать ФИО3 лишена родительских прав на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО7 умер, что видно из копии свидетельства о смерти I-МП №.

Постановлением Главы МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 определена в СОГБОУ «Ярцевская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат», где находится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

За ФИО2 было закреплено право на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, д. Бизюково, 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО2, что так же видно из копии домовой книги. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное жилое помещение нуждается в текущем ремонте.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что не представлено доказательств обращения истца или его законного представителя к ответчикам с конкретными вариантами обмена спорного жилого помещения и отказе ответчиков от обмена.

Суд считает, что истцом не были выполнены требования, установленные ст. 72 ЖК РФ.

Разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы лиц, проживающих в спорном жилом помещении.

Как следует из смысла ст. 72 ЖК РФ, суд рассматривает спор о конкретном обмене, предложенном истцом, который обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен. В противном случае у суда отсутствует возможность дать оценку предлагаемому варианту обмена на предмет соблюдения жилищных прав и интересов всех лиц, проживающих на законных основаниях в подлежащей обмену квартире.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации МО Михайловское сельское поселение 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья ФИО11

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.