№2-58/25

50RS0035-01-2024-005931-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

При помощнике ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ПК «ГСК №», КИЗО ФИО23о. Подольск, ФИО15, ФИО3, ФИО18, ФИО14, ФИО19 об оспаривании договора, возложении обязанностей, - 

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ПК «ГСК №», КИЗО ФИО23о. Подольск, ФИО15, ФИО3, ФИО18, ФИО14, ФИО19, уточнив исковые требования, просили признать недействительным Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №ф/№ от ДД.ММ.ГГГГ, площадью № (№) кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «Строительство и эксплуатация индивидуальных гаражных боксов», расположенного по адресу: обл. Московская, 

<

адрес>, северо - восточная часть; 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ как нарушающий права собственников объектов недвижимости, 

Признать незаконными действия председателя правления Потребительского гаражного кооператива «ГСК №» по установке забора и ворот, а также ограничение доступа к гаражным боксам Истцов.

Обязать председателя правления ПК «ГСК №» не чинить препятствий в пользовании гаражными боксами, провести внеочередное общее собрание членов кооператива и собственников гаражных боксов в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, с обязательным опубликованием сведений информационного письма посредством размещения на информационном стенде, и по почте России, иным способом, позволяющим своевременно получить информацию заинтересованным лицам на котором рассмотреть вопрос о приеме в членство кооператива истцов, а также рассмотрение вопросов: -приведение Устава Кооператива в соответствии с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ 1338-ФЗ - «О гаражных объединениях»; -представлении Председателем, Правлением и ревизионной комиссией ПК «ГСК №» финансовых отчетов за 2022-2023 гг. Утверждение финансовою отчета (баланса) Правления Кооператива; -рассмотрение и утверждение сметы расходов кооператива на 2024 возможность оплаты членских взносов на расчетный счет ПК «ГСК №» (ст. 6 Федерального закона № 338-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ); -избрании нового председателя правления и членов правления; установки счетчиков учета электроэнергии.

Взыскать с ПК «ГСК №» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, а также понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей. 

Свои требования мотивируют тем, что они являются владельцами гаражных боксов ПК «ГСК №». Земельный участок на котором расположены гаражные боксы с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, был предоставлен под строительство гаражного кооператива на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №. В настоящее время правление Гаражного кооператива в лице председателя правления ФИО4 ограничивает в правах собственников гаражных боксов. Летом 2023 года правление ПК ГСК 5 установило забор и откатные ворота (работают от пультов) на территории ГСК (боксы с 5 по 90). КИЗО ФИО23о.Подольск при проведении проверки было установлено, что сведения наличии разрешительной документации на установку и размещение ограждения на землях неразграниченной государственной собственности отсутствуют. Данным комитетом вынесено решение о демонтаже установленного забора и ворот. Некоторые боксы правление ГСК заблокировало бетонными блоками. В случае возникновения пожара в заблокированных боксах, доступ к очагу пожара будет ограничен. Председатель кооператива, являясь его исполнительным органом, самостоятельно, без учета мнения членов кооператива и их согласия, действуя в своем интересе, принял решение о реализации недвижимого и иного имущества, нарушил права членов кооператива на участие в производственной деятельности, путем расторжения Договора аренды земельного участка, для заключения нового Договора аренды, только уже с физическими лицами. Таким образом, считают свои права нарушенными, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истец – ФИО5, в судебное заседание явился, требования поддержал. 

Истец – ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен.

Истец– ФИО7, в судебное заседание явилась, требования поддержала.

ФИО8, в судебное заседание явился, требования поддержал.

Истец– ФИО9 в судебное заседание явилась, требования поддержала. 

Истец– ФИО10 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Истец– ФИО11, в судебное заседание не явился, извещен.

Истец– ФИО12, в судебное заседание не явилась, извещена.

Истец– ФИО13 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик – ПК «Гаражно-строительный кооператив №» - представитель в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Ответчик – ФИО14, в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск, представитель в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска в части оспаривания договора возражала.

Ответчик – ФИО15, в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – ФИО16, в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал. 

3-е лицо –Администрация г.о. Подольск, представитель в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска в части оспаривания договора возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельного участка и гаражных боксов, являющиеся членами гаражного кооператива, вправе ограничить доступ на территорию принадлежащего им имущества посторонним лицам. Вместе с тем, реализация такого права не должна создавать препятствий титульным владельцам объектов недвижимости, расположенных в зоне ответственности ГСК, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом, что может быть ограничено только законом.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что истцы являются владельцами гаражных боксов ПК «ГСК №».

Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, был изначально предоставлен под строительство гаражного кооператива, на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № (том 23 л.д.111-116).

ПК «ГСК №» был создан ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес>.

П.4.2.5 Устава предусмотрено, что внеочередные общие собрания могут быть созваны по требованию не менее 25% членов Кооператива, Ревизора, по решению правления и председателя кооператива (том л.д.178).

П.4.3.2 Устава предусмотрено, что правление кооператива, в том числе, осуществляет следующие полномочия: планирует хозяйственную и финансовую деятельность кооператива.

П.5.3 Устава предусмотрено, что прием в члены кооператива возможен по решению правления кооператива и утверждению Общим собранием членов кооператива.

В составе кооператива 206 членов (том 2 л.д.143-145).

На рабочем заседании правления кооператива ДД.ММ.ГГГГ принято решение о том, что прием в члены кооператива прово дится только по решению правления (том 2 л.д.167)

На заседании правления ПК ГСК № ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении электро-раздвижных ворот для въезда и выезда с территории кооператива (том 1л.д.190).

На заседании правления ПК «ГСК №» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отключении подачи электроэнергии в бокс нарушителям устава навсегда, об ограничении проезда на территорию кооператива должникам (том 1 л.д.227). 

В период 2023г.-2024г. был установлен забор и откатные ворота (работают от электронных ключей) на территории ГСК (л.д.170, 183-185 том 2). 

По результатам осмотра земельного участка кооператива сотрудниками КИЗО Администрации г.о. Подольск ДД.ММ.ГГГГ установлено, что частично на землях неразграниченной государственной собственности установлен забор из металлического профлиста с автоматическими воротами. Сведения о наличии разрешительной документации на установку и размещение ограждения отсутствуют (л.д.67 том 2). 

Также установлено, что земельный участок, предоставленный ГСК, поставлен на кадастровый учет без определения координат, в связи с чем, определить место размещения ворот не представляется возможным. (том 2 л.д.74). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя кооператива ОНД и ПР по г.о. Подольск ГУ МЧС РФ по МО в связи с выявленными нарушениями было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в области пожарной безопасности (л.д.193-195).

ДД.ММ.ГГГГ собственники нежилых помещений (гаражных боксов): ФИО15, ФИО3, ФИО18, ФИО14, ФИО19 обратились в Комитет имущественных и земельных отношений 

<

адрес> Подольск с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, северо-восточная часть, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация индивидуальных гаражных боксов.

Решением Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Решением Комитета имущественных и земельных отношений 

<

адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ, принятого с учетом сводного заключения Министерства имущественных отношений 

<

адрес> (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 114), ответчикам согласовано заключение договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.

На заседании межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в 

<

адрес> (сводное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) было принято положительное заключение.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений и ФИО15, ФИО3, ФИО21, ФИО14, ФИО19 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №ф/№.

Согласно п.1.1-1.7 Договора, Арендодатель обязуется предоставить Соарендаторам за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 12292 (двенадцать тысяч двести девяносто два) кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «Строительство и эксплуатация индивидуальных гаражных боксов», расположенного по адресу: обл. Московская, 

<

адрес>, северо - восточная часть, (далее по тексту - Земельный участок), а Соарендаторы обязуется принять Земельный участок по акту приема-передач. Земельный участок предоставляется на основании ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок предоставляется для использования в соответствии с видом разрешенного использования -«Строительство и эксплуатация индивидуальных гаражных боксов». На земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие Соарендаторам на праве собственности. Установлены следующие ограничения, обременения использования Участка: расположен в зоне с особыми условиями использования территорий- при аэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово); частично расположен (ренонсируемая автомобильная дорога местного значения); полностью расположен в санитарно- защитной зоне предприятия. Соорендаторы не возражают на вступление в настоящий Договор и исключение из него иных собственников недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Земельный участок на момент заключения настоящего Договора не продан, не подарен, не является предметом залога, под арестом не состоит.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора, настоящий договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (том 2 л.д.216). 

Разрешая исковые требования о признании незаконными действий председателя правления Потребительского гаражного кооператива «ГСК №» по установке забора и ворот, а также ограничению доступа к гаражным боксам Истцов, возложении обязанности на председателя правления ПК «ГСК №» не чинить препятствий в пользовании гаражными боксами, суд удовлетворяет их частично, признает незаконными действия членов правления ПК «ГСК №», выразившиеся в ограничении доступа истцов к гаражным боксам, необеспечении ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 свободного доступа к принадлежащим им гаражным боксам, свободного использования земельных участков общего назначения в границах территории гаражного назначения.

Также суд считает необходимым обязать ПК «ГСК №» не чинить препятствия и обеспечить ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 свободный доступ к принадлежащим им гаражным боксам, свободное использование земельных участков общего назначения в границах территории гаражного назначения, прием заявлений о принятии в члены ГСК, о выдаче ключей от ворот.

Удовлетворяя исковые требования в данной части, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела установлено, что правлением кооператива надлежащим образом не организована возможность получения ключей от въездных ворот. Доказательств извещения владельцев гаражных боксов о графике нахождения председателя на территории ГСК, членов правления, иных лиц, уполномоченных принимать заявления от владельцев, суду не представлено. При этом юридический адрес кооператива, указанный в ЕГРЮЛ, не является почтовым. Доказательств доведения до сведения владельцев почтового адреса для направления заявлений суду также не представлено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у собственников гаражных боксов и членов кооператива возможности направлять обращения и заявления в адрес правления кооператива ввиду неисполнения последними надлежащим образом обязанностей по организации деятельности кооператива, что нарушает права истцов как владельцев гаражных боксов. Отсутствие ключей препятствует истцам в свободном доступе на земельный участок кооператива.

Доводы ответчика о том, что расположение гаражных боксов истцов не требует обязательного проезда через ворота суд отклоняет как необоснованные, поскольку истцы, являясь владельцами гаражных боксов, имеют право на пользование всем земельным участков, предоставленным в аренду кооперативу.

Иные доводы ответчика не опровергают вышеуказанные выводы суда о нарушении прав истцов, в связи с чем, суд отклоняет их как необоснованные.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий председателя правления Потребительского гаражного кооператива «ГСК №» по установке забора и ворот, так как решение об их установке было принято на заседании правления, которое является действующим и не оспорено.

Разрешая исковые требования о признании недействительным Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №ф/№ от ДД.ММ.ГГГГ, площадью № (двенадцать тысяч двести девяносто два) кв. м, с кадастровым номером №:№, категория земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «Строительство и эксплуатация индивидуальных гаражных боксов», расположенного по адресу: 

<

адрес> часть; 

исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ как нарушающий права собственников объектов недвижимости, суд отказывает в их удовлетворении. 

Так, согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

По положениям статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененньивЛ^ земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 названной статьи).

Согласно пункту 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям 4 здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (пункт 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1-4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу прямого указания закона заключению подлежит не отдельный договор, а единый для всех собственников помещений; каждый из правообладателей объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке, фактически вступает в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендаторов путем подписания дополнительного соглашения. При этом заключение такого соглашения является не правом, а обязанностью правообладателя здания, сооружения или помещений в них. При этом размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (пункт 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Изложенные условия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №ф/24 позволяют определить являющееся предметом аренды имущество: земельный участок, площадью 12292 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - строительство эксплуатация индивидуальных гаражных боксов, предоставленным в аренду для использования в соответствии с видом разрешенного использования - «Строительство и эксплуатация индивидуальных гаражных боксов».

Таким образом, оспариваемый договор заключен в соответствии с требованиями вышеуказанных норм права, регулирующих спорные правоотношения. При этом данный договор права истцов не нарушает, поскольку каждый их них вправе присоединиться к данному договору путем подачи соответствующего заявления.

Разрешая исковые требования об обязании провести внеочередное общее собрание членов кооператива и собственников гаражных боксов в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, с обязательным опубликованием сведений информационного письма посредством размещения на информационном стенде, и по почте России, иным способом, позволяющим своевременно получить информацию заинтересованным лицам на котором рассмотреть вопрос о приеме в членство кооператива истцов, а также рассмотрение вопросов: -приведение Устава Кооператива в соответствии с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ 1338-ФЗ - «О гаражных объединениях»; -представлении Председателем, Правлением и ревизионной комиссией ПК «ГСК №» финансовых отчетов за 2022-2023 гг. Утверждение финансовою отчета (баланса) Правления Кооператива; -рассмотрение и утверждение сметы расходов кооператива на 2024 возможность оплаты членских взносов на расчетный счет ПК «ГСК №» (ст. 6 Федерального закона № 338-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ); -избрании нового председателя правления и членов правления; установки счетчиков учета электроэнергии, суд отказывает в их удовлетворении, поскольку согласно положениям Устава кооператива внеочередное собрание проводится по требованиям не менее 25% членов кооператива (п. 4.2.5 Устава). При этом истцы не лишены возможности инициировать рассмотрение указанных в иске вопросов и их постановку на повестку дня, в том числе, о приведении Устава Кооператива в соответствие с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ 1338-ФЗ - «О гаражных объединениях», так как положениями указанного закона предусмотрено обязательное внесение изменений при первом изменении учредительных документов. 

ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в ст 34 п.10 предусмотрено, что со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в настоящей части, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Доказательств того, что такие изменения учредительных документов имели место быть после вступления ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ 1338-ФЗ - «О гаражных объединениях» в законную силу, а правлением ГСК в Устав не были внесены изменения в соответствии с требованиями указанного закона, суду не представлено.

Представленное обращения с подписями лиц, поименованных как владельцы гаражных боксов на территории ПК «ГСК №», не может служить основанием для удовлетворения исковых требований об обязании провести внеочередное общее собрание членов кооператива и собственников гаражных боксов, поскольку указанные лица не обратились в суд с заявлениями о вступлении в дело в качестве соистцов, их право на обращение с требованиями о проведении внеочередного общего собрания надлежащими документами, в том числе, правоустанавливающими документами на гаражные боксы, в рамках рассматриваемого гражданского дела не подтверждено. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.1 и п.2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования о нечинении препятствий удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях в пользу каждого. 

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ № и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункты 12,13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Удовлетворяя требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг, суд с учётом сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, объема проделанной юристом работы, отсутствия возражений ответчика, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов расходы по оплате юридических услуг № рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере, превышающем № рублей, суд отказывает

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ПК «ГСК №», КИЗО ФИО23о. Подольск, ФИО15, ФИО3, ФИО18, ФИО14, ФИО19 об оспаривании договора, возложении обязанностей удовлетворить частично.

Признать незаконными действия членов правления ПК «ГСК №» (ИНН №), выразившиеся в необеспечении ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 свободного доступа к принадлежащим им гаражным боксам, свободного использования земельных участков общего назначения в границах территории гаражного назначения.

Обязать ПК «ГСК №» (ИНН №) не чинить препятствия и обеспечить ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 свободный доступ к принадлежащим им гаражным боксам,. свободное использование земельных участков общего назначения в границах территории гаражного назначения, прием заявлений о принятии в члены ГСК, о выдаче ключей от ворот.

Взыскать с ПК «ГСК №» (ИНН №) в пользу ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в равных долях в пользу каждого судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, по оплате услуг представителя № рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ПК «ГСК №», КИЗО ФИО23о. Подольск, ФИО15, ФИО3, ФИО18, ФИО14, ФИО19 об оспаривании договора, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий судья М.В. Гаврилова