2-268/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Губкин 19 августа 2019 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,

при секретаре Нечепаевой Е.В.,

с участием истца, представителя администрации Губкинского городского округа – ФИО1, 

в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о дне слушания дела в надлежащем порядке, причина неявки суду не известна, третьих лиц: ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенных о дне слушания дела в надлежащем порядке, причина неявки суду не известна,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Губкинского городского округа к ФИО2 о признании гражданина, утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района от 02.11.2000 года № 174, утверждено решение жилищной комиссии территориальной администрации от 20.10.2000 года о распределении ФИО2 комнаты на состав семьи три человека. 21 ноября 2000 года, ФИО2, вместе с детьми . 

Жилое помещение , принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Губкинский городской округ и состоит в Реестре муниципального имущества Губкинского городского округа.

ФИО2 в указанную квартиру фактически не вселялась, проживает по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол . Выехав на другое постоянное место жительства с регистрационного учета не снялась.

Расходов по содержанию и ремонту спорного жилого помещения ответчик не несет, плату за жилищно – коммунальные услуги не осуществляет, имеет задолженность с учетом начисленных платежей по состоянию на сентябрь 2018 года в размере 83 089 рублей 60 копеек. 

Дело инициировано иском администрации Губкинского городского округа, в котором истец просит признать ФИО2 утратившей право на жилое помещение – комнату в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании истец, представитель администрации Губкинского городского округа Андреев Ю.Н. поддержал заявленные в исковом заявлении требования. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного разбирательства по делу, извещена своевременно, надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного разбирательства по делу, извещены своевременно, надлежащим образом, сведения о причинах не явку суду не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. ЖК РФ граждане по своему усмотрению в и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Белгородская область, Губкинский район, п. Троицкий, ул. Молодежная, д. 17, кв. 40, входит в состав муниципальной собственности муниципального образования городской округа и состоит на учете в реестре муниципального имущества Губкинского городского округа (л.д. 11). 

Постановлением Главы местного самоуправления г. Губкин и Губкинского района от 2 ноября 2000 года № 1174, утверждено решение жилищной комиссии территориальной администрации от 20.10.2000 года (протокол № 8) о распределении комнат в общежитии, на основании которого ФИО2 было решено выдать ордер на комнату , состав семьи 3 человека 

Согласно выписки из домовой книги дома с 21.11.2000 года и по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, с 15.05.2001 года зарегистрирован ФИО5 

В соответствии сообщением заместителя начальника, начальника ОБ Губкинского ОВД ФИО6 от 10 марта 2006 года , гражданка ФИО2, зарегистрированная по данному адресу не проживает, фактическое место проживания установить не представилось возможным 

Согласно справки от 15.02.2010 года УУМ ОМВД по г. Губкин, установлено, что ФИО2 проживает по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол 

Согласно рапорту УУП ОМВД России по г. Губкин от 05.06.2018 года, ФИО2 по адресу: Белгородская область, Губкинский район, п. троицкий не проживает 

Из акта проверки паспортного режима по дому п. Троицкий от 05.06.2018 года следует что, на момента проверки ФИО2, дома не оказалось. Со слов соседей, по указанному адресу ФИО2 не проживает 

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу от 14 мая 2019 года, следует, что ФИО2 в указанном жилом помещении длительное время не проживает 

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Губкинского района Белгородской области с ФИО2 в пользу ООО «Единая управляющая компания» взыскана задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с января 2014 года по апрель 2016 года в сумме 10 046 рублей 11 копеек, неустойку в сумме 364 рубля 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 416 рублей 42 копейки 

В соответствии со счет – извещением по состоянию на сентябрь 2018 года, задолженность ФИО2 по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская область, Губкинский район, п. Троицкий и коммунальных услуг составляет 83 089 рублей 60 копеек 

Судом установлено, что ФИО2 в квартире не проживает, лишь сохраняет в ней регистрацию. С момента регистрации в жилом помещении, ФИО2, мер к вселению в данное помещение и сохранению права пользования данным жилым помещением не предпринимала.

Доказательств того, что выезд носит вынужденный характер, на протяжении длительного периода времени ФИО2 чинились препятствия в праве пользования, и она не могла устранить такие препятствия способом защиты нарушенного права, предусмотренным жилищных законодательством, ответчиком суду не представлено. 

Судом также установлено, что ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, намерения вселяться и проживать в жилом помещении ФИО2 не имеет.

Таким образом, суд считает исковые требования администрации Губкинского городского округа, подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 17 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера для физических лиц, уплачивается государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Губкинского городского округа к ФИО2 о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, удовлетворить. 

Признать ФИО2, утратившей право на жилое помещение – комнату п. Троицкий, Губкинского района, Белгородской области.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Губкинский городской округ Белгородской области государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.