дело № 2-3508/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Латыповой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «Ривьера Парк» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Ривьера Парк», в котором просит в связи с нарушением срока передачи ему квартиры взыскать неустойку за период с 02.12.2019 года по 02.04.2020 года в сумме 173 514 рублей 65 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50 % процентов от присужденной суммы, почтовые расходы в размере 1572 рубля 23 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 05.12.2017 года заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому ответчик обязался построить и передать ему в собственность квартиру в доме, строящемся по адресу: 

<

адрес> Свои финансовые обязательства истец исполнил в полном объеме, однако ответчик своих обязательств по сдаче дома в эксплуатацию не позднее 02.12.2019 года и по передаче ему квартиры по акту приема-передачи в обусловленные договором сроки не исполнил, чем нарушил его права и законные интересы.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Ривьера Парк» не явился, извещен, направил ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, в остальной части иск не признал, полагая его недоказанным, представил письменные возражения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что 05.12.2017 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ООО «Ривьера Парк» (застройщик) обязалось построить жилой дом по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию направить дольщику ФИО1 заказным письмом с уведомлением о вручении или лично под расписку сообщение о завершении строительства и передать ему квартиру под строительным номером 419.

Факт исполнения ФИО1 финансовых обязательств по указанному выше договору подтверждается копией чек-ордера № от 11.12.2017 г.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку до настоящего времени квартира истцу не передана, суд приходит к выводу, что ООО «Ривьера Парк» допустило просрочку исполнения обязательств.

Представленный истцом расчет неустойки за период с 02.12.2019 года по 02.04.2020 года (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423) в сумме 173 514 рубля 65 коп. проверен судом, является арифметически правильным, составлен с учетом банковской ставки по вкладам физических лиц и по правилам части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, не оспорен по существу ответчиком.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявление ответчика о снижении размера взыскиваемой неустойки суд полагает подлежащим удовлетворению.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что неустойка подлежит уменьшению до 80 000 руб.

С учетом положений статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф, который с учетом положений ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до 40 000 рублей.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 1 572 руб. 23 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО6 к ООО «Ривьера Парк» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ривьера Парк» в пользу ФИО1 ФИО7:

неустойку за период с 02.12.2019 по 02.04.2020 в сумме 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, 

компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей,

штраф в сумме 40 000 (сорок тысяч) рублей, 

почтовые расходы в размере 1 572 (одна тысяча пятьсот семьдесят два) рубля 23 коп.

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО8 к ООО «Ривьера Парк» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.