№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 августа 2025 г. 

<

адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ГЛН взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с вышеназванным иском (с последующим уточнением), указывая в обоснование требований, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, СП Красногорский сельсовет, 

<

адрес>, площадью 62,20 лицевой счет №. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ, с ДД.ММ.ГГГГ. Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен Постановлениями Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по состоянию на май 2025 года составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности ГЛН : взносы – 60 893, 79 руб., пени – 27 054,61 руб. Мировым судье судебного участка по 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате на капитальный ремонт с ГЛН, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказа отменен, в связи с возражением ответчика. В связи с чем истец просил взыскать с ГЛН задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт взносы в размере -60893,79 руб. за период с октября 2014 года по май 2025 года, пени в размере 27054,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000руб., расходы на представителя 1690 руб. 

На данное исковое заявление ответчик ГЛН направила возражения в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности.

В последующем НОФ «Региональный оператор РБ» уточнил исковые требования и просил взыскать с ГЛН задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по июнь 2025 года в размере 17 331, 41 руб., пени – 26507,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб. 

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В исковом заявлении представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ГЛН в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения сторон о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан N 694-з от ДД.ММ.ГГГГ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, НП.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 634 "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Постановление) утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая официально опубликована в газете, а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - htt://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы. 

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу Постановления, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 г.

Установлено, что согласно начислениям по лицевому счету №, ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 по май 2025 в результате чего у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на май 2025 составила 60 893,79 руб., пени – 27054,61 руб.

В ходе судебного разбирательства от стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Также в силу п. 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что заявление о пропуске исковой давности может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> ВЮЕ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> ВЮЕ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Период со дня принятия судом заявления о выдаче судебного приказа и до его отмены прерывает течение срока исковой давности.

С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, направив его по почте.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за период с октября 2014 по июнь 2022 года.

В ходе рассмотрения дела истцом представлен уточненный расчет, согласно которому, задолженность ответчика перед истцом с учетом применения срока исковой давности составляет за период с июля 2022 года по мая 2025 года с учетом произведенных ответчиком платежей по уплате взносов на капитальный ремонт – 17331,41 руб., пени – 2607,36 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт, суд полагает, что уточненные требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по мая 2025 года с учетом произведенных ответчиком платежей по уплате взносов на капитальный ремонт – 17331,41 руб., пени – 2607,36 руб.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно.

Таким образом, по смыслу анализируемой нормы при определении такого баланса суд вправе принять во внимание конкретные обстоятельства дела, в частности: сложность спора, время, которое затратил представитель в связи с участием в деле, объем выполненной им работы, в том числе количество судебных заседаний, в которых представитель принимал участие, его активность.

С учетом изложенного, суд, исходя из объема и характера оказанных представителем услуг, доказанности указанных расходов, подтвержденных документально контрактом от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание удовлетворение требований истца, соразмерность указанных расходов и разумность при отсутствии оснований для освобождения от указанных расходов, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанной части, и взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 1690 руб. (л.д.11-15,34), а также уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в размере 2740,68 руб. и подачи заявления о выдаче судебного приказа в размере 1259,32 руб. (всего 4000 руб.). 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» (№ удовлетворить.

Взыскать с ГЛН (№) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (№ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по май 2025 года взносы в размере – 17331,41 руб., пени в размере – 2607,36 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Гареева

№

№ 

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№