К делу 25RS25-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

...>. «16» июня 2021г. 

Лабинский городской суд 

<

...>. в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием: истца ФИО3, ответчиков: ФИО4, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО3 обратилась в Лабинский городской суд 

<

...>. с иском к ФИО4 и ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>.. В данном домовладении она проживает с 2017 года. 

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. является ФИО4, собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. является ФИО1 Ответчики возвели вдоль ограждений, разделяющих земельные участки хозяйственные постройки, в которых содержат кур, тем самым, нарушив правила землепользования. Кроме того, хозяйственная постройка, принадлежащая ФИО1, не оснащена водостоками, и слив воды происходит на принадлежащий ей участок. 

Как указывает истец, указанные сараи построены ответчиками с нарушением градостроительных норм и правил. В добровольном порядке ответчики не желают устранить допущенные нарушения. Неоднократные ее требования с просьбой устранить препятствия в пользовании данным земельным участком, ФИО4 и ФИО1 игнорируют, в связи с чем, она обратилась в администрацию Лабинского городского поселения по факту содержания кур и устройства ограждений и хозяйственных построек на смежных границах земельного участка по 

<

...>., со стороны земельных участков по 

<

...>. и 83 

<

...>.. 

Специалистами администрации, при выезде на место была проведена беседа с собственниками домовладений по 

<

...>. 25 и 83 

<

...>., где им было рекомендовано удалить поголовье сельскохозяйственной птицы, а также было рекомендовано правообладателем указанных земельных участков произвести устройство хозяйственных построек в соответствии с правилами землепользования и застройки Лабинского городского поселения. Требования истца основаны на нормах статьи 304, 305 ГК РФ. 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО4, устранить препятствие в пользовании земельным участком, демонтировать сарай и забор, расположенные на межевой границе по адресу: 

<

...>.. Обязать ФИО1 устранить препятствие в пользовании земельным участком, демонтировать сарай и установить желоба на крыше домовладения, расположенные на межевой границе по адресу: 

<

...>.. 

В судебном заседании истец – ФИО3 поддержала исковые требования в части, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила обязать ответчиков удалить поголовье кур и демонтировать навесы для их содержания, в остальной части исковые требования не поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив суду, что наличие навеса для содержания кур и само поголовье кур не мешает истцу как собственнику владеть и пользоваться принадлежащим ей участком. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив суду, что курятник у нее существовал еще до того как на постоянное жительство переехала ФИО3, убирать навес для содержания кур не будет. 

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из положений ст. 42 Конституции РФ следует, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.

Пунктом 3 ст. 261 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Аналогичные положения закреплены в ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

...> 25), в соответствии с которыми, граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Статья 10 Закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения устанавливает, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно рекомендациям по содержанию домашней птицы, находящейся в личной собственности граждан, на основании письма Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 

<

...> 25, следует, что домашняя птица, находящаяся в личной собственности населения, подлежит обязательной регистрации в администрации муниципального образования и учреждении государственной ветеринарной службы. При регистрации домашней птицы их владельцы должны быть ознакомлены с указанными правилами.

В соответствие с Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 

<

...> 25, зарегистрированного в Минюсте РФ 

<

...> 25 «Об утверждении ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа», владельцы животных и производители продуктов животноводства обязаны соблюдать зоогигиенические и ветеринарно-санитарные требования при размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию объектов, связанных с содержанием животных, переработкой, хранением и реализацией продуктов животноводства.

При этом, в указанных документах также имеется прямое указание на содержание птиц исключительно на земельных участках предоставленных для личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 

<

...> №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» хозяйственная и иная деятельность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе следующих принципов: соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду; обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; обязательность проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации проверки проектов и иной документации, обосновывающих хозяйственную и иную деятельность, «вторая может оказать негативное воздействие на окружающую среду, создать угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, на соответствие требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец по делу – ФИО3 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>., что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 25). 

Ответчик ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>.. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>., является ФИО1 

Земельный участок ответчиков имеет общую границу с земельным участком истца. 

Ответчики не отрицают факта содержания домашней птицы на территории своего земельного участка.

Согласно Правилам землепользования и застройки Лабинского городского поселения, утверждённых решением Совета Лабинского городского поселения от 

<

...> 25, указанные земельные участки расположены в территориальной зоне Ж-1А - застройка индивидуальными жилыми домами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по 

<

...>. (кадастровый 25) и земельный участок по 

<

...>. (кадастровый 25) имеют вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». 

Содержание скота и птицы на данных земельных участках (в данной зоне) не предусмотрено, согласно указанным Правилам землепользования и застройки Лабинского городского поселения, утвержденным решением Совета Лабинского городского поселения от 

<

...> 25 (в редакции решения от 

<

...> 25).

Как следует из сообщения исполняющего обязанности главы администрации Лабинского городского поселения 

<

...>. ФИО7 от 

<

...>, администрацией Лабинского городского поселения 

<

...>. с выездом на место и с участием истца, было рассмотрено ее обращение по вопросу содержания кур собственниками домовладений, расположенных по адресам: 

<

...>. и 

<

...>.. При выезде на место, сотрудниками администрации было установлено, что на придомовой территории по адресу: 

<

...>., содержится 15 голов кур-несушек, на придомовой территории по адресу: 

<

...>., содержится 20 голов кур-несушек. Собственникам домовладений по 

<

...>., и 

<

...>., администрация письменно рекомендовала, удалить поголовье сельскохозяйственной птицы с придомовой территории.Как следует из сообщения заместителя главы администрации Лабинского городского поселения 

<

...>. ФИО8 

<

...>, администрацией Лабинского городского поселения 

<

...>. с выездом на место и с участием истца, было рассмотрено ее обращение по вопросу устройства ограждений и хозяйственных построек на смежных границах земельного участка по 

<

...>. со стороны земельных участков по 

<

...>.. Специалистами отдела архитектуры, градостроительства и развития инфраструктуры управления администрации установлено, что между вышеуказанными земельными участками расположено ограждение из сетки рабицы -высотой не более 2 м., вдоль существующих – ограждений расположены хозяйственные постройки, в которых содержатся куры.

Согласно Правилам землепользования и застройки Лабинского городского поселения, утвержденным решением Совета Лабинского городского поселения от 

<

...> 25 (в редакции решения от 

<

...> 25): ограждение между соседними земельными участками должно быть проветриваемым в нижней части не менее 50 см и высотой не более 2 м., при этом законодательством не регламентировано, кем из владельцев граничащих земельных участков будет выполнено ограждение. Данный вопрос может быть решен при обоюдном согласовании собственников земельных участков; расстояние по санитарно - бытовым условиям до границы соседнего участка от хозяйственных построек должно быть не менее 1 метра, при этом содержащие личного подсобного хозяйства (скота и птицы) на территории Лабинского городского поселения - запрещено.

Правообладателям указанных земельных участков администрация письменно рекомендовала произвести устройство хозяйственных построек, а также удалить домашнюю птицу в соответствии с вышеуказанными нормами.

В силу ст. 137 ГК РФ животные являются объектом гражданских прав. Граждане, чьи права нарушаются собственниками животных, вправе требовать устранения этих нарушений способами и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 

<

...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам (ч. 1).

В целях правильного рассмотрения и разрешения заявленного спора, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно выводам экспертизы, на земельном участке по адресу: 

<

...>. по межевой границе с фасада без отступа от межевой границы смежных земельных участков по адресу: 

<

...>. выстроен сарай для содержания домашней птицы из стеновых цементных блоков размером в плане 2,80x4,00м., с шиферной кровлей с желобами и с уклоном к межевой границе смежных земельных участков по адресу: 

<

...>. нарушением минимального отступа 4,0м. от границы смежного земельного участка, предусмотренных требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических правил и нормативов.

В процессе эксплуатации сарая оказывается негативное воздействие на окружающую среду в виде ухудшения качества воздуха и переувлажнения почвы смежного земельного участка по 

<

...>..

Устранение выявленных нарушений, допущенных при возведении сарая для содержания домашней птицы из стеновых цементных блоков размером в плане 2,80х4,00м. на земельном участке по адресу: 

<

...>. сарая для содержания домашней птицы из стеновых цементных блоков размером в плане 2,40x6,20м. на земельном участке по адресу: 

<

...>., возможно путём их демонтажа. В случае устройства сарая для содержания домашней птицы на земельном участке по адресу: 

<

...>., вновь производить строительство с соблюдением минимального отступа 4,0 м. от границы смежного земельного участка по адресу: 

<

...>..

На земельном участке по адресу: 

<

...>. по межевой границе с фасада без отступа от межевой границы смежных земельных участков по адресу: 

<

...>. выстроен сарай для содержания домашней птицы из стеновых цементных блоков размером в плане 2,40x6,20м., с шиферной кровлей с желобами и с уклоном к межевой границе смежных земельных участков по адресу: 

<

...>. нарушением минимального отступа 4,0м. от границы смежного земельного участка, предусмотренных требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических правил и нормативов.

В процессе эксплуатации сарая оказывается негативное воздействие на окружающую среду в виде ухудшения качества воздуха и переувлажнения почвы смежного земельного участка по 

<

...>..

Устранение выявленных нарушений, допущенных при возведении сарая для содержания домашней птицы из стеновых цементных блоков размером в плане 2,40x6,20м. на земельном участке по адресу: 

<

...>., возможно путём его демонтажа. В случае возведения сарая для содержания домашней птицы из стеновых цементных блоков размером в плане 2,40x6,20м. на земельном участке по адресу: 

<

...>., вновь производить строительство с соблюдением минимального отступа 4,0 м. от границы смежного земельного участка по адресу: 

<

...>..

Выводы судебной экспертизы сомнений у суда не вызывают. Экспертиза основана на нормах действующего законодательства, иных актах, инструкциях, правилах, методических рекомендациях. Содержание статьи 307 УК РФ эксперту разъяснены. Полномочия эксперта также сомнений не вызывают, поскольку подтверждены соответствующими документами. 

Оснований для проведения повторной экспертизы, предусмотренных статьей 87 ГПК РФ, не имеется.

В процессе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчики ФИО4 и ФИО1 нарушает права ФИО3 в пользовании земельным участком принадлежащим истцу. 

Таким образом, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71, ГПК РФ, с учетом указанных выше положений закона, суд приходит к выводу о необходимости обязать ФИО4 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>., а именно: демонтировать сарай для содержания домашней птицы и убрать поголовье сельскохозяйственной птицы с придомовой территории, а также обязать ФИО1 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>., а именно: демонтировать сарай для содержания домашней птицы и убрать поголовье сельскохозяйственной птицы с придомовой территории.

Руководствуясь ст. ст. 209,262,304 ГК РФ, ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>., а именно:

-демонтировать сарай для содержания домашней птицы из стеновых цементных блоков размером в плане 2,80х4,00м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

...>., в случае возведения сарая вновь производить его строительство с соблюдением минимального отступа 4,0м от границы смежного земельного участка по адресу: 

<

...>.; убрать поголовье сельскохозяйственной птицы с придомовой территории.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>., а именно:

-демонтировать сарай для содержания домашней птицы из стеновых цементных блоков размером в плане 2,40х6,20м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

...>., в случае возведения сарая вновь производить его строительство с соблюдением минимального отступа 4,0м от границы смежного земельного участка по адресу: 

<

...>.; убрать поголовье сельскохозяйственной птицы с придомовой территории.

В остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

...>.вого суда через Лабинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

...>.

Судья О.П.Подсытник