Гр. дело № 2-454\2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области

Сайбель В.В. 

при секретаре Волковской И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права собственности на земельный участок 

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права собственности на земельный участок с КН №

В обосновании заявленных требований указала, что она с 1992 года является собственником жилого дома с КН №, площадью 53.6 кв.м, расположенного в 

<

адрес>. Постановлением Муромской сельской администрации Зеленоградского района от 04 января 1996 года за № 3 ей был передан земельный участок, площадью 0,33 га, из них участок, площадью 0.12 га в собственность бесплатно под существующий жилой дом и участок, площадью 0.21 га в аренду сроком на пять лет для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества. Оба участка были поставлены на кадастровый учет 08.09.2003 года с присвоением кадастровых номеров№, площадью 1200 кв.м. и №, площадью 2100 кв.м. 05 февраля 2018 года истица зарегистрировала в ЕГРН право собственности на дом с КН № однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок с КН № ей было отказано, поскольку в постановлении о предоставлении земельного участка неверно было указано отчество истца, а именно вместо «Викторовна» указано «Михайловна». Считает, что допущенная описка не прекращает ее право собственности на земельный участок, однако она лишена возможности зарегистрировать данное право в установленном порядке, в связи с чем, истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский городской округ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость и допустимость представленных доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

При этом в п. 1 ст. 25 ЗК РФ определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и федеральными законами. Данные права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 17.11.1992 является собственником жилого дома с КН №, площадью 53.6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО7, зарегистрированным в Светлогорским МБТИ 30.08.1994, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 05.02.2018, что подтверждается сведениями об основных характеристиках на здание (л.д. 10-12).

Постановлением главы Муромской сельской администрации Зеленоградского района Калининградской области от 04 января 1996 года за № 3 ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 0.33 га в 

<

адрес>: из них в собственность бесплатно 0.12 га под существующий жилой дом, сверхнормативную площадь, мерою 0.21 га передать в аренду, сроком на пять лет, для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества. Обязать ФИО3 обратиться в районный земельный комитет за получением свидетельства о права собственности на землю (л.д. 16).

23 января 1996 года ФИО1, на основании вышеуказанного постановления администрации комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зеленоградского района Калининградской области было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0.12 га в 

<

адрес>, с разрешенным использованием - для ведения ЛПХ и обслуживания существующего жилого дома, с КН КЛО: № что подтверждается свидетельством сер РФ-ХХ1- КЛО-05 № (л.д. 13-15).

Земельный участок с КН КЛО: №, расположенный в 

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет 08.09.2003, с присвоением кадастрового номера №, площадью 1200 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ. Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, содержаться сведения о праве ФИО1 на данный участок на основании вышеуказанного свидетельства, при этом право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 38).

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с КН №, однако уведомлением от 21 февраля 2019 года осуществление действий по государственной регистрации права было приостановлено в срок до 21 мая 2019, поскольку в постановлении главы Муромской сельской администрации правообладателем земельного участка указана ФИО3 (л.д. 7).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Учитывая, что земельный участок с КН № был предоставлен в собственность ФИО1 решением органа местного самоуправления, в рамках предоставленных им полномочий, что подтверждается выданным истцу свидетельством о праве на земельный участок, при этом в данном решении была допущена техническая ошибка в указании отчества истца, что препятствует ей в регистрации права собственности на земельный участок, минуя судебный порядок, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку иным образом, восстановить права истицы возможности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания существующего жилого дома, с категорией земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2019.

Судья В.В.Сайбель