РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

Установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1574 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 28,9 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась его мать ФИО1. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №, а жилой дом - на основании записей в похозяйственных книгах сельской администрации. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН с ориентировочной площадью 1800 кв.м., правообладателем участка указана ФИО1 В материалах инвентаризации земель 

<

адрес> в части спорного земельного участка имеются ошибки: местоположение и площадь участка отражены неверно, ему присвоен неправильный условный № и указана площадь 0,0710 га. Для уточнения границы и площади участка кадастровым инженером ФИО5 изготовлена схема расположения участка, по результатам межевания площадь участка установлена равной 1574 кв.м. Наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, он, как наследник первой очереди по закону, принял своевременно фактическими действиями (обрабатывает земельный участок, пользуется жилым домом), других наследников нет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и наличием ошибок в материалах инвентаризации земель 

<

адрес> в части спорного земельного участка он не имеет возможности оформить спорное имущество во внесудебном порядке. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что истец – единственный ребенок ФИО1, муж которой (отец истца) умер задолго до смерти наследодателя. При изготовлении межевого плана кадастровым инженером ФИО5 местоположение границы участка, установленное по фактически существующим границам (ограждению), согласовано со всеми смежными землепользователями. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании возражений на иск не представил и пояснил, что по заказу истца составлял межевой план спорного земельного участка, изготовил схему расположения участка. При этом местоположение границы участка устанавливалось по фактически существующим границам (ограждению), и было согласовано со всеми смежными землепользователями. При межевании было установлено, что фактическое местоположение и площадь участка не соответствуют содержащимся в материалах инвентаризации земель 

<

адрес> сведениям о закрепленном за ФИО1 земельном участке с условным номером 11:30 площадью 0,0710 га. Полагает, что в материалах инвентаризации допущены ошибки в части спорного участка. 

Допрошенные в суде свидетели ФИО2 и ФИО3 дали показания, аналогичные пояснениям представителя истца в части своевременного принятия истцом наследство после смерти матери ФИО1 фактическими действиями. 

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, являлась мать истца ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по постановлению главы Малячкинской сельской администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства на право собственности.

Указанный выше адрес спорному земельному участку присвоен постановлением Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве на право собственности, имеются недостатки, в том числе неоговоренные исправления в площади участка. 

В свидетельстве на право собственности на землю площадь спорного участка указана равной 0,19 га. 

Согласно материалам дела, в частности, выписке из ЕГРН, спорный земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочную площадь 1800 кв.м. 

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка на основании упомянутого выше свидетельства на право собственности указана ФИО1

Кадастровым инженером ФИО5 14.04.2017 года подготовлен межевой план спорного земельного участка, в котором содержится схема расположения участка, площадь которого установлена равной 1574 кв.м. Как следует из заключения кадастрового инженера, местоположение границы участка устанавливалось по фактически существующим границам (ограждению). Фактическое местоположение и площадь участка не соответствуют содержащимся в утвержденных постановлением Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ материалах инвентаризации земель с.Малячкино сведениям о закрепленном за ФИО1 земельном участке с условным номером 11:30 площадью 0,0710 га. Местоположение границы спорного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что следует из акта согласования. Из заключения следует, что в материалах инвентаризации допущены ошибки в части спорного участка. 

Судом также установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке, также являлась ФИО1 Ее право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается выпиской из указанной выше похозяйственной книги. На момент смерти ФИО1 ее право на жилой дом было также зарегистрировано в похозяйственной книге администрации сельского поселения Малячкино № ДД.ММ.ГГГГ год. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Как следует из копии техпаспорта, спорный жилой дом, имеет общую площадь 28,9 кв.м.

Права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра. 

Из материалов дела судом также установлено, что собственник земельного участка и жилого дома ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1

В силу ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Как следует из справки врио нотариуса Шигонского района № 608 от 11.04.2017 года, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещание от имени последней не удостоверялось. 

Вместе с тем, из пояснений представителя истца и показания указанных выше свидетелей судом установлено, что истец своевременно принял наследство после смерти матери ФИО1 фактическими действиями, вступив во владение спорными жилым домом и земельным участком. 

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, не установлено. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, наличие в свидетельстве на право собственности на землю и материалах инвентаризации земель указанных выше недостатков, а также отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1574 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 28,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский