УИД 50RS0№-84

Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре –помощнике ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: ООО «МосОблИЕРЦ», ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован сын ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении постоянно проживает и зарегистрирована ФИО4 (жена)

Ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает более 20 лет, после расторжения брака между истцом и его матерью остался проживать с ней.

В квартире вещей ответчика нет, расходы по содержанию жилья он не несет, регистрация ответчика не дает возможность истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. 

Просит, с учетом уточнений, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец явился, требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства. 

3-е лицо: «МосОблИЕРЦ», представитель в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, требования истца поддержала. 

Суд, выслушав пояснения истца, 3-го лица, свидетелей ФИО5 и ФИО6, пояснивших, что ответчика в указанном жилом помещении никогда не видели, вещей его в квартире нет, конфликтов по поводу воспрепятствования в пользовании указанным жилым помещением никогда не слышали, приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, указанное жилое помещение истец занимает на основании договора социального найма жилого помещения. 

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, жена ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также сын ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает более 20 лет, после расторжения брака ФИО1 с его матерью остался проживать с ней по ее месту жительства, что подтверждается пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей (л.д.8). Вещей ответчика в квартире нет, истец никогда не создавал ответчику препятствий в пользовании указанным жилым помещением, что также подтвердили в ходе судебного заседания свидетели ФИО5 и ФИО6, все расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг несет истец.

Согласно ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает постоянно по иному адресу, вещей его в спорном жилом помещении нет, препятствий в проживании ему не чинились, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, г/о Истра, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, г/о Истра, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>