23RS0058-01-2019-002332-75

Дело № 2-1630/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сочи 17 июля 2019 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Сидорова В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1, в котором просит обязать гражданку 

<

данные изъяты> ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащие ей доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в приграничной территории 

<

данные изъяты>, располагающийся по адресу: 

<

адрес>, а так же в указанный срок реализовать на торгах принадлежащее ей помещение № с кадастровым номером №, расположенное там же, определить стоимость доли земельного участка, помещения в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Исковые требования мотивированы тем, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06 октября 2017 № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка 

<

данные изъяты> ФИО1 является собственником доли в праве на земельный участок, помещения в 

<

адрес> она зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости 12 сентября 2017, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях иностранными гражданами.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил в иске суд рассматривать дело в его отсутствие. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просит отказать в удовлетворении иска, указывая, что она действительно ранее являлась гражданкой Республики Казахстан, однако на основании Указа Президента 

<

данные изъяты> от 2 июня 2015 года № ей был разрешен выход из гражданства 

<

...> августа 2105 года у нее был изъят паспорт граждански 

<

данные изъяты>, 27 октября 2015 года ей был выдан паспорт гражданки Российской Федерации, заграничный паспорт гражданки РФ ей выдан 15 июля 2015 года, она является гражданкой РФ, правомерно пользуется указанным недвижимым имуществом. При регистрации права собственности на это имущество она предъявила паспорт гражданки РФ, о чем прямо указано в выписках их ЕГРН, требования истца являются необоснованными, так как в департамент были предоставлены ошибочные сведения о ее гражданстве.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по краю в суд не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, о чем в суд предоставлена расписка, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя третьего лица. 

Суд, проверив доводы иска и исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что истец Департамент имущественных отношений администрации Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1, полагая, что она является гражданкой другого государства, гражданства РФ не имеет, следовательно, она не вправе иметь в собственности земельный участок или доли в праве на земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, свои требования истец основывает на предоставленных сведениях Управления Росреестра по краю в письме от 6 октября 2017 года.

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В силу статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Судом установлено, что муниципальное образование город-курорт Сочи Краснодарского края действительно входит в перечень пограничных территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26, следовательно иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки, расположенные в городе Сочи.

Вместе с тем, судом установлено, что в письме Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 6 октября 2017 содержатся ложные сведения о том что ФИО1 зарегистрировала 12 сентября 2017 года свое право собственности на доли земельного участка и помещение в 

<

адрес>, являсь гражданкой 

<

данные изъяты>, так как из полученных судом документов из Единого государственного реестра недвижимости следует, что регистрация права ФИО1 на указанные объекты недвижимости осуществлялась сотрудниками Росрееста на основании ее заявления по российскому паспорту серии № с предъявлением указанного паспорта в Управление Росреестра, а в выписке из ЕРГН о правообладателях участка и помещения прямо указывается, что она является гражданской РФ и был предъявлен паспорт гражданки РФ.

Судом из предоставленных ответчицей документов так же установлено, что она действительно ранее являлась гражданкой 

<

данные изъяты>, однако на основании Указа Президента 

<

данные изъяты> от 2 июня 2015 года № ей был разрешен выход из гражданства 

<

данные изъяты>, 5 августа 2105 года у нее был изъят паспорт граждански 

<

данные изъяты>, 27 октября 2015 года ей был выдан паспорт гражданки Российской Федерации 03 15 №, по указанному паспорту и было зарегистрировано ее право собственности на указанные объекты недвижимости, кроме этого, ей выдан 15 июля 2015 года заграничный паспорт гражданки РФ, тем самым, с 2015 года ФИО1 является гражданкой РФ и правомерно пользуется указанным недвижимым имуществом. 

Что исключает возможность изъятия у нее доли в праве на земельный участок и помещения по основаниям, указываемым в иске. 

По этим основаниям в удовлетворении иска должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи после изготовления полной формы решения суда. 

Судья В.Л.Сидоров.

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.