Дело № 2-174/21

УИД № 37RS0016-01-2021-000253-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Юрьевец, Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Ельцовой Т.В.,

при секретаре Моревой Т.А.,

с участием 

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Соболевского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Пучежский районный суд Ивановской области с исковым заявлением к администрации Соболевского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом по следующим основаниям. С 1976 года истец проживает в 

<

адрес>. Для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Жилой дом расположен на данном земельном участке и состоит из бревенчатого строения площадью 45,9 кв.м. Истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет домом с 1976 года, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В связи с чем ФИО2 просит признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что в 1976 году она с семьей приехала из Республики Украина, купила указанный дом в 

<

адрес>, с тех пор им владеет. Дом расположен на земельном участке, который находится в ее собственности.

Представитель ответчика администрации Соболевского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дело без участия представителя, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда. 

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Обжерихинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального садоводства и огородничества, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю № (л.д. 10, 17).

На основании постановления главы администрации Соболевского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № адресный признак земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м. и расположенного на нем жилого дома уточнен, постановлено считать: 

<

адрес> (л.д. 11). 

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-22).

Из материалов дела также следует, что по указанному адресу на данном земельном участке располагается одноэтажный жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., материал наружных стен рубленые, о чем свидетельствует подготовленный кадастровым инженером технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17). 

По данным Управления Росреестра по Ивановской области в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме площадью 45,9 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО2 

По сведениям администрации Соболевского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем по настоящее время (л.д. 9). 

Свидетель ФИО3 пояснил, что истец ФИО2 его мать. В спорном жилом доме он родился. Когда возник вопрос с газификацией, то потребовались документы на дом. Из документов удалось найти только свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, было проведено межевание земельного участка. ФИО2 проживает в данном доме, задолженности по коммунальным платежам не имеется. Споров по поводу земельного участка и жилого дома нет. 

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что ФИО2 более 15 лет владеет и пользуется жилым домом, расположенным на принадлежащем ей земельном участке, несет бремя содержания как земельного участка, так и жилого дома. Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Администрация Соболевского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района, на территории которой расположен спорный объект, каких-либо возражений не представила, исковые требования поддержала, притязаний на спорный объект не имеет.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Приведенные выше доказательства, не опровергнутые стороной ответчика, суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств по делу, подтверждающих обоснованность иска.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к администрации Соболевского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой домобщей площадью 45,9 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Пучежский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ельцова Т.В. 

Мотивированное решение составлено 24 марта 2021 года.