Дело № 2-80/19 20 февраля 2019 года

В окончательной форме 15.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Зарецкой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 ФИО14 к ФИО1 ФИО18 ФИО15, ФИО1 ФИО20 ФИО22, ФИО2 ФИО24 ФИО26, ТСЖ «На ФИО9 Партизан д.5» о признании незаконным общего собрания членов ТСЖ «На ФИО9 Партизан д.5» от 09-11.01.2018, признании принятых на нем решений недействительными, 

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» о признании незаконным общего собрания членов ТСЖ «На ФИО9 Партизан д.5» от 09-11.01.2018, признании принятых на нем решений недействительными. В обоснование иска указывает, что при ознакомлении 26.02.2018 с материалами гражданского дела 2-83/18-76, рассматриваемого мировым судьей судебного участка № 76 Санкт-Петербурга, истцу стало известно о существовании протокола № 1 общего собрания членов ТСЖ, которое было произведено в период с 09.01.2018 по 11.01.2018. Указанный протокол был предоставлен ФИО7 в качестве доказательств по делу. Принятые на указанном собрании и отраженные в протоколе решения являются недействительными и не соответствуют волеизъявлению собственников жилья многоквартирного дома, включая истца. Как указано в протоколе, на собрании присутствовало лишь три человека, ФИО4, собственником жилого помещения не является, а ФИО5 заявления о вступлении в члены ТСЖ не подавала. Об указанном собрании не были уведомлены собственники жилых помещений, Администрация Колпинского района, члены товарищества, а также члены правления и председатель правления. Ответчиками нарушены положения устава ТСЖ, согласно которому, к исключительной компетенции общего собрания относятся решение вопроса о выборе правления и прекращение полномочий членов правления, утверждение финансового плана. Кроме того, общее собрания членов товарищества в соответствии с п. 8.6 Устава и п. 5 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации ведет председатель или его заместитель, в случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Представитель истца, представитель ответчика ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО4 (находится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области), ФИО6, третье лицо ФИО7, представитель третьего лица Межрайонной ИНФС России № 15 по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не представили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дело извещалась надлежащим образом по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонилась, повестка возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> (л.д. 67 том 1).

В материалы дела представлена копия протокола № 1 общего собрания членов товарищества ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» проводимого в очно-заочной форме в период с 09.01.2018 по 11.01.2018. Из указанного протокола следует, что на собрании 09.01.2018 присутствуют 4 человека – собственника жилых помещений в много квартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>. 

При этом далее указано, что на общем собрании членов товарищества присутствует 3 человека. 

В повестку дня включены следующие вопросы: избрание председателя и секретаря собрания из числа членов товарищества, участвующих в собрании; информация члена товарищества ФИО5 «О нецелевом расходовании денежных средства Товарищества Домовладельцев и неудовлетворительной работе Председателя ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» ФИО3 и гл. бухгалтера ТСЖ ФИО8; рассмотрение заявления ФИО5 о вступлении в члены Товарищества; избрание нового состава правления товарищества сроком на два года; утверждение устава товарищества, о переименовании товарищества собственников жилья в ТСЖ «Дом № 5 на ФИО9 Партизан»; утверждение сметы расходов и доходов ТСЖ «Дом № 5 на ФИО9 Партизан» на 2018 финансовый год; разное (л.д. 142-145 том 1).

Согласно ответу мирового судьи судебного участка № 76 Санкт-Петербурга на запрос суда, указанный протокол был представлен ответчиком ФИО7 21.02.2018 в подтверждение возражений на исковое заявление в порядке упрощенного производства (л.д. 137).

Из содержания указанного протокола следует, что на собрании присутствовало три человека – ФИО5, ФИО4, ФИО6

При этом указано, что ФИО5, ФИО4 являются собственниками квартиры № в указанном многоквартирном доме. 

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН в отношении указанного жилого помещения, собственником квартиры № в доме 5 по ул. ФИО9 Партизан, д. 5, является лишь ФИО5 (л.д. 228-231 том 1).

Из ответа МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу на запрос суда следует, что на государственную регистрацию были поданы иные протоколы общих собраний, от иных дат (л.д. 81-128). 

Согласно протоколу № 35 от 14.02.2017 годового общего собрания членов ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5», принято решение об утверждении устава ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» в новой редакции (л.д. 235-236 том 1).

Таким образом, на дату проведения собрания 09.01.-11.01.2018 действовал устав товарищества, утвержденный решением собрания 14.02.2017.

Согласно содержанию п. 5.1 Устава ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» (л.д. 36-42 том 1) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 

Из содержания п. 7.1, 7.2 устава органами управления товарищества являются общее собрания членов товарищества, правление товарищества, руководство текущей деятельностью товарищества осуществляет правление.

Как следует из содержания п. 8.1 устава, общее собрание товарищества созывается в порядке, установленном уставом товарищества, каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Общее собрание членов товарищества правомочно, если в нем участвуют члены товарищества, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества. 

Согласно п. 8.2.1 устава, уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. 

Ежегодное общее собрание членов товарищества проводится не позднее пяти месяцев после окончания финансового года по инициативе правления. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе: правления; членов товарищества, обладающих более 10 % голосов от общего количества голосов членов товарищества; ревизионной комиссией (п. 8.9 устава). 

Согласно п. 9.3 Устава, правление товарищества избирается из числа его членов общим собранием членов Товарищества на срок два года. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д.5» по состоянию на 16.07.2018, председателем правления товарищества является ФИО3 (л.д. 14-23 том 1).

Состав правления избран на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» (протокол № 2 от 17.01.2018), вопрос о выборе председателя правления отражен в протоколе № 2.1.18 от 17.01.2018 заседания правления (л.д. 26 том 1).

Согласно справке ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» от 17.07.2018 № 139, по состоянию на 17.07.2018 в реестре членов ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5, зарегистрировано 362 членов товарищества, обладающих общей долей участия пропорциональной 14099 кв.м., общая доля участия всех собственников помещений многоквартирного дома составляет 25717 кв.м. (л.д. 31 том 1). 

Из реестра членов ТСЖ «НА ФИО9 Партизан, д. 5» по состоянию на 09.01.2018, следует, что в ТСЖ состоят 362 человека (л.д. 211-216 том 1), при этом ответчики в числе членов ТСЖ не указаны..

Ответчик ФИО6, давая объяснения в предварительном судебном заседании 23.08.2018 (л.д. 64 том 1), указывала, что собрание 09.01.-11.01.2018 не проводилось, в таком собрании она не участвовала.

В дальнейшем, ответчик указывала, что собрание проводилось, на нем присутствовало три человека, уведомления о собрании производилось путем расклеивания объявлений на подъездах многоквартирного дома. Также ответчик указывала, что является членом ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» с 2006 года.

Ответчик ФИО4, возражая против удовлетворения исковых требований, указывал на то обстоятельство, что истцу было известно о проведении общего собрания членов ТСЖ, поскольку он был уведомлен о нем надлежащим образом, в связи с чем пропустил шестимесячный срок для оспаривания указанного собрания. Остальные доводы возражений на исковое заявления сводятся к несогласию с предъявленными исковыми требованиями относительно порядка, сроков созыва, уведомления о собрании, правомочности проведенного собрания.

Третье лицо ФИО7, давая объяснения в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывал, что ФИО4 представлял его интересы и передал ему протокол указанного собрания, на собрании он не присутствовал, членом ТСЖ и собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме не является (л.д. 8 том 2).

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, исходя из анализа указанной нормы, для признания решения общего собрания недействительным, необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации (например, с нарушением правил о компетенции общего собрания; при отсутствии кворума; в случае выхода за пределы повестки дня собрания; при принятии решения простым большинством голосов, хотя требовалось принятие квалифицированным большинством); во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решения собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе, принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в собрании, результаты которого оформлены протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5», проведенном в период с 09.01.2018 по 11.01.2018 присутствовало 3 человека – ФИО4, ФИО5,, ФИО6, при этом доказательств, подтверждающих, что указанные лица являются членами ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» в материалы дела ответной стороной не представлено, более того ФИО4 не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, в связи с чем членом товарищества собственников жилья являться не может и не обладает самостоятельным правом голоса при решении опросов, отнесенных к компетенции собрания членов ТСЖ, а лишь вправе представлять интересы члена товарищества на основании доверенности, которая в материалы дела также не представлена. При этом ФИО4, не являясь собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, не мог быть избран членом правления ТСЖ, равно как и его председателем, поскольку в силу положений ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества.

Поскольку, как следует из реестра членов ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» по состоянию на 09.01.2018 в состав ТСЖ входит 362 члена, обладающих 14098,84 кв.м., следовательно, указанное собрание могло быть правомочно при участии в нем не менее 50 % от указанного количества голосов, то есть не менее 7049,42.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении квартиры № дома 5 по ул. ФИО9 Партизан, в г. Колпино Санкт-Петербурга, ФИО5 на праве собственности принадлежит квартиры площадью 58,5 кв.м. Сведений о том, что ФИО6 является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме ответной стороной в материалы дела не представлено. Вместе с тем, из содержания иных протоколов (л.д. 82-83), следует, что ФИО6 обладает количеством голосов – 174.

Доказательств подтверждающих то обстоятельство, что в собрание 09.01-11.01.2018 было проведено при наличии необходимого кворума (7049,42 голосов), ответной стороной не представлено. 

При таких обстоятельствах, решения указанного собрания являются ничтожными в силу положений ст. 184.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанные нарушения существенно влияют на права истца, как собственника жилого помещения в указанном многоквартирном доме и члена ТСЖ, а также других собственников и членов ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5».

Кроме того, суд полагает необходимым указать на то обстоятельство, что доказательств, подтверждающих надлежащее уведомление участников соответствующего гражданско-правового сообщества о проводимом 09.01.2018 собрании, ответной стороной не представлено. Доводы ответчика ФИО6 об уведомлении посредством расклеивания объявлений, какими-либо доказательствами не подтверждены, кроме того, такой способ уведомления уставом ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5» не предусмотрен, доказательств письменного уведомления членов товарищества, в том числе путем направления заказных писем, суду не представлено.

Довод ответной стороны о пропуске срока обращения в суд с требованием об оспаривании решений указанного собрания, суд полагает несостоятельным, поскольку доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что истцу было известно о состоявшемся собрании и принятых на нем решениях, до 21.02.2018 (дата подачи возражений мировому судье судебного участка № 76 Санкт-Петербурга, к которым был приобщен указанный протокол), материалы дела не содержат. Таким образом, шестимесячный срок для обращения с иском в суд об оспаривании решений названного собрания, ФИО3 не пропущен.

Поскольку положения главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают способ защиты нарушенного права путем признания недействительным решения собрания, а также учитывая, что суд пришел к выводу о ничтожности принятых на указанном собрании решений, указания в решении суда на незаконность самого собрания не требуется.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом необходимость предъявления настоящего искового заявления была вызвана действиями ответчиков ФИО4, ФИО5 ФИО10, с них в силу положений ст. 98 ГПК РФ, взысканию подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, по 300 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения собрания членов товарищества ТСЖ «На ФИО9 Партизан, д. 5», проводимого в период с 09.01.2018 года по 11.01.2018 года, отраженные в протоколе № 1. 

Взыскать с ФИО1 ФИО19 ФИО16, ФИО1 ФИО21 ФИО23, ФИО2 ФИО25 ФИО27 в пользу ФИО3 ФИО13 ФИО17 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, по 200 рублей с каждого.

Решение может быть в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина