Дело № 2-116/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2017 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре Л.С. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании решения

Маметьевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком площадью 0,19 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном участке им был построен жилой дом. Для регистрации права собственности ФИО1 обратился в Управление Росреестра, однако документы не приняли со ссылкой отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и объект недвижимости. В этой связи просит признать за собой право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела следует, на основании решения Маметьевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком площадью 0,19 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном участке им был построен жилой дом. Для регистрации права собственности ФИО1 обратился в Управление Росреестра, однако документы не приняли со ссылкой отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и объект недвижимости. 

Истец просил признать за собой право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что истцами соблюдены требования, предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ; принимая во внимание согласие ответчика с требованиями истцов, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова