ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при помощнике судьи Петренко Е.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1318/2021 по иску Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что Муниципальное образование город Усть-Илимск является собственником квартиры по адресу: ****. Согласно договору *** ответчику ФИО1 предоставлена комната площадью *** по адресу: ****. В качестве члена семьи нанимателя в договор включен ответчик ФИО2, **.**.**** рождения. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически в квартире не проживают более года, их личные вещи в квартире отсутствуют, обязанность по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования и расторгнуть с ними договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

В судебное заседание представитель истца Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. В заявлении от **.**.**** представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по известному суду месту регистрации и жительства. 

С согласия представителя истца, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Принимая во внимание позицию истца, изложенную письменно, отсутствие возражений со стороны ответчиков, исследовав и оценив их в соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ наряду с представленными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 17, 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем. Договор социального найма заключается в письменной форме. 

В силу статьи 71 ЖК РФ все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения сохраняются за нанимателем жилого помещения и членами его семьи, включая бывших членов семьи, в случае временного их отсутствия.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", изложенным в абзаце 2 пункта 32 условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Судом установлено, что на основании договора социального найма *** ответчику ФИО1, а также ФИО2 предоставлено право на занятие комнаты площадью *** в квартире по адресу: ****. Справкой о зарегистрированных Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство – 2008» *** от **.**.**** подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 с **.**.**** (л.д. 5а). 

Департаментом жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска установлено в ходе обследования, что в жилом помещении, расположенном по адресу: **** более года никто не проживает (акт обследования от **.**.**** (л.д. 6)). 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Исследовав и оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, поскольку от своего права пользования квартирой отказались с момента выезда, добровольно выехав из квартиры. Доказательств, свидетельствующих о заинтересованности в спорном жилье, о наличии препятствий в пользовании квартирой суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих вынужденный характер отсутствия в жилом помещении. Факт признания дома аварийным, не подтверждает невозможность проживания в указанном доме.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в одностороннем порядке договора социального найма.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением ответчиков является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. 

Руководствуясь статьями 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, в связи с расторжением договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья У.С. Солодкова 

Мотивированное решение составлено 28.06.2021.