Дело №2-4237/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2017 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Семцива И.В.

при секретаре Саенко Д.С., 

с участием адвоката Склярова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Домовладение 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного № ШГНК и решения Октябрьского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу истца был поставлен на регистрационный учет его внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому необходима была прописка для получения паспорта.

Ответчик по данному адресу проживал до ДД.ММ.ГГГГ, затем он выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> к своему отцу – бывшему мужу дочери истца. С тех пор он к истцу не возвращался, вещей его в доме нет, коммунальных оплат не производит, на постоянное место жительства в доме не претендовал, в течении 12 лет в доме истца не появлялся.

В настоящее время связь с ним потеряна, истец знает, что он женился, переехал к жене, но место его жительства неизвестно. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства они не вели.

Где находится ответчик в настоящее время истцу неизвестно. Ранее он звонил истцу и своей матери и неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, однако, в добровольном порядке до сих пор не сделал этого.

Его регистрации в доме истца ущемляет его права как собственника и его материальное положение, так как истец инвалид 2 группы, вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги, не может оформить субсидию и не может распорядиться домом. Истцу необходимо в судебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Адвокат Скляров Р.Г., представляющий интересы ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требования, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав доводы, лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ № ШГНК, что подтверждается справкой МУП 

<

адрес> БТИ (л.д. 5).

Судом установлено, что с согласия истца ФИО1 в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован внук истца ФИО2, что подтверждается ответом УФМС 

<

адрес>, копией домовой книги (л.д. 6-7,13).

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Показаниями свидетеля ФИО3 в судебном заседании установлено, свидетель приходится истцу дочерью, домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в указанном доме внука ФИО2, так как ему необходимо было получить паспорт. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал в 

<

адрес> к своему отцу на постоянное место жительства. С указанного периода времени ответчик не звонит, не общается с истцом, свидетелю и истцу известно, что ответчик ФИО2 женился, но истца не приглашали на свадьбу. Истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги, не может оформить субсидию, ответчик не является членом семьи истца, местонахождение и адрес ответчика неизвестен.

Как установлено судом, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает сроком более 10 лет, что подтверждается актом о непроживании, заверенным административным участковым № (л.д. 8).

Данные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением 

<

адрес>.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании прекратившим право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – домовладением 

<

адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь ______________ Д.С. Саенко