Дело № 2 – 665/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 28 июня 2018 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива № 17 «Железнодорожник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский жилищно-строительный кооператив № 17 «Железнодорожник» (далее - ПЖСК № 17 «Железнодорожник») обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого дома в размере 104578 рублей 98 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3337 рублей 37 копеек.

В обоснование иска указано, что ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, является собственником жилого помещения в ПЖСК № 17 «Железнодорожник» по указанному адресу, однако ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2016 года по апрель 2018 года которая составляет 104578 рублей 98 копеек, в том числе пени – 51867 рублей 18 копеек.

В адрес должника неоднократно направлялось предупреждение о добровольном погашении задолженности, однако задолженность погашена не была. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представила. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ПЖСК № 17 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Управление указанным многоквартирным домом в соответствии с ч.1 ст. 110 ЖК, а также Уставом кооператива осуществляет ПЖСК № 17 «Железнодорожник».

Согласно выписке из лицевого счета, расчетным листкам за период с октября 2016 года по март 2018 года, справке от 14 мая 2018 года о задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание дома по адресу: 

<

адрес>, справке № от 14 мая 2018 года, собственник указанной квартиры ФИО1 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносила, в связи с чем образовалась задолженность.

04 октября 2017 года на основании заявления ПЖСК № 17 «Железнодорожник мировым судьей судебного участка № 40 города Великие Луки был вынесен судебный приказ № 2-670/40/2017 о взыскании с ФИО1 задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с октября 2016 года по август 2017 года. Определением мирового судьи от 09 апреля 2018 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Кроме того, по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию по сентябрь 2016 года в сумме 165007 рублей 23 копейки (в том числе пени – 35572 рубля 19 копеек), взысканные решением Великолукского городского суда Псковской области от 27 января 2016 года и судебным приказом № 2-762/40/2016, вынесенным мировым судьей судебного участка № 40 города Великие Луки. Данная задолженность ответчиком также не оплачена.

За период с октября 2016 года по март 2018 года задолженность ФИО1 перед истцом составляет 104578 рублей 98 копеек, из которых: 52711 рублей 18 копеек - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 51 867 рубля 18 копеек – пени, начисленные за несвоевременное внесение платы. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, в связи с чем суд принимает его. Иного расчета, опровергающего расчет истца, ответчиком представлено не было. 

Доказательств своевременной и в полном объеме оплаты поставленных ответчику услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по квартплате и коммунальным услугам являются законными и подлежащими удовлетворению.

Подтвержденные документально судебные расходы, понесенные истцом для защиты нарушенного права в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 3291 рубль 58 копеек подлежат удовлетворению в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Потребительского жилищно-строительного кооператива № 17 «Железнодорожник» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского жилищно-строительного кооператива № 17 «Железнодорожник» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого дома за период с октября 2016 года по март 2018 года включительно в сумме 104578 (сто четыре тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 98 копеек, в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52711 (пятьдесят две тысячи семьсот одиннадцать) рублей 18 копеек и пени в размере 51 867 (пятьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят семь) рублей 18 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 3291 (три тысячи двести девяносто один) рубль 58 копеек.

Ответчик ФИО1 вправе обратиться в Великолукский городской суд Псковской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ей копии настоящего решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2018 года.

Председательствующий Д.Н. Рудин