к делу № – 497/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигород Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова С.Л., 

при секретаре Ниезбековой М.В.,

с участием представителя интересов истца МП «УК г. Звенигород» по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия «Управляющая компания город Звенигород» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору уступки права требования,

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличена в Звенигородский городской суд Московской области поступило исковое заявление Муниципального предприятия «Управляющая компания города Звенигород» (МП «УК г. Звенигород») к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по договору уступки права требования за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме № рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

В настоящем судебном заседании представитель интересов истца по доверенности ФИО1 на заявленных первоначально исковых требованиях МП «УК г. Звенигород» о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме № рубля, а также расходов по оплате госпошлины в размере 3806 рублей настаивала, при этом она уточнила период образования задолженности по не оплате ответчиками коммунальных платежей - период времени, начиная с Дата обезличена по Дата обезличена включительно.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании, представитель интересов истца МП «УК г. Звенигород» по доверенности ФИО1 сообщила, что Дата обезличена между ООО «ЖЭУ-21 век» и Муниципальным предприятием «Управляющая компания города Звенигород» был заключен договор об уступке права (требования), в соответствии с условиями которого ООО «ЖЭУ-21 век» уступило МП «УК г. Звенигород» права (требования) на получение (взыскание) задолженности по коммунальным к собственникам помещений в многоквартирных жилых домах, именуемых «должниками». Задолженности, у названных лиц возникли в результате предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и обслуживания общего имущества многоквартирных жилых домов на основании договоров управления общим имуществом многоквартирных домов, договоров на право заключения договоров управления многоквартирными домами. По договору уступки у МП «УК 

<

адрес>» возникло право требования платы с ФИО3 и ФИО2, являющихся собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ранее ответчики были обязаны производить оплату коммунальных услуг ООО «ЖЭУ-21 век».

По утверждению представителя истца ФИО1 в судебном заседании, - согласно выписки по начислениям квартирной платы и коммунальных услуг в период времени с Дата обезличена по Дата обезличена в адрес ООО «ЖЭУ-21 век» ответчики систематически не производили оплату за техническое обслуживание, отопление, подогрев воды, потребление холодной воды, канализацию, вывоз ТБО и другие виды услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность, размер которой равен № рублей. В адрес ответчиков МП «УК г. Звенигород» неоднократно направляло уведомления о необходимости погашения задолженности, эти уведомления были оставлены без удовлетворения.

На вопросы суда, представитель интересов истца по доверенности ФИО1 сообщила, что действительно ответчики им представляли для сверки подлинники квитанций, подтверждающие уплату коммунальных услуг, за период времени, начиная с Дата обезличена по настоящее время. Действительно в данный период времени ответчиками коммунальные услуги оплачиваются регулярно, задолженности по платежам в данный период времени не выявлено. С учетом проведенной сверки, она полагает, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг в размере № рублей, образовалось до Дата обезличена. О заключении с ООО «ЖЭУ-21 век» договора уступки прав на взыскание задолженности в пользу МП «УК г. Звенигород» уведомление в адрес ответчиков в письменном виде не направлялось, информация о заключении этого договора была размещена только в сети интернет, на сайте МП «УК г. Звенигород». 

По утверждению представителя истца по доверенности ФИО1 кроме, договора уступки прав на взыскание задолженности и выписки по начислениям квартирной платы и коммунальных услуг за период с Дата обезличена, другими доказательствами подтверждающими наличие задолженности у ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена МП «УК г. Звенигород» не располагает. 

В настоящем судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО2 по заявленным к ним исковым требованиям МП «УК г. Звенигород» о взыскании с них задолженности по договору уступки права требования, в размере № рублей, за период времени, начиная с Дата обезличена по Дата обезличена, заявили о необходимости применения сроков исковой давности, в соответствии с требованиями статей 196 и 199 ГК РФ.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 по существу заявленных к ним исковых требований, суду сообщили, что с требованиями МП «УК г. Звенигород» они не согласны, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме. По их утверждению, начисленные управляющей компанией им коммунальные платежи они оплачивали и оплачивают регулярно. У них сохранились, и они представляли суду и представителю истца в судебном заседании оригиналы платежных квитанций, подтверждающих ежемесячную оплату ими всех коммунальных услуг за квартиру, в начисленных управляющей компанией размерах, за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно. Их заверенные копии судом были приобщены к материалам гражданского дела. 

Выслушав пояснения представителя интересов истца настаивающего на заявленных требованиях, возражения ответчиков против предъявленных к ним требований, с заявлением о применении по заявленным требованиям применения сроков пропуска исковой давности, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Содержанием ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение. Водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункта 3 ст. 382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В силу ст. 385 ГК РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.

Кредитор, уступивший требования другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, и участниками судебного разбирательства не оспаривалось то, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с Дата обезличена являются собственниками, по № доли каждый, 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом, с Дата обезличена собранием собственников квартир дома № № по ул. Полевой в городе Звенигороде, данный многоквартирный дом передан в управление истца Муниципального предприятия «Управляющая компания город Звенигород» (МП «УК г. Звенигород»).

Никаких доказательств подтверждающих то, что истец МП «УК г. Звенигород», как новый кредитор, или прежний кредитор ООО «ЖЭУ-21 век», в соответствии с требованиями статей 382 и 385 ГК РФ, в письменной форме должников ФИО2 и ФИО3 уведомляли о состоявшемся переходе прав кредитора другому лицу, в адрес суда и ответчиков не было предоставлено. 

В рамках судебного разбирательства по делу установлено, и представителем интересов истца не оспаривалось то, что в соответствии с проведенной сверкой платежных документов – ответчики ежемесячно, начиная с Дата обезличена по настоящее время, оплату коммунальных услуг производят регулярно и надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 154, 155, 158 ЖК РФ.

Основываясь на требованиях ст. ст. 382 и 385 ГК РФ, а также установленных по делу доказательствах, не опровергнутом утверждении ответчиков, что оплату за коммунальные услуги они оплачивали и оплачивают в адрес управляющей компании надлежащим образом ежемесячно и добросовестно, в отсутствие документального подтверждения об уведомлении ответчиков о переходе прав требования по договору от Дата обезличена истцу, в отсутствие документов подтверждающих факт образования у ответчиков задолженности по коммунальным услугам за период времени с Дата обезличена по Дата обезличена, суд приходит к выводу, что ответчики перед ООО «ЖЭУ-21век» ранее исполнили добросовестно все свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе за период времени, начиная с Дата обезличена по Дата обезличена включительно. Соответственно при указанных обстоятельствах, никаких обязательств перед истцом по оплате задолженности по коммунальным услугам, за период времени с Дата обезличена по Дата обезличена, в соответствии с условиями договора от Дата обезличена у ответчиков не возникло.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных истцом МП «УК г. Звенигород» о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг по договору уступки права требования в размере №, за период времени с Дата обезличена по Дата обезличена – отказать. 

Основываясь, на установленных по делу доказательствах, представленных ответчиками документах подтверждающих, что оплату коммунальных услуг в пользу управляющих компаний в период времени с Дата обезличена они производят по настоящее время в полном объеме, ежемесячно и регулярно, их заявление по заявленным МП «УК г. Звенигород» исковым требованиям о применении срока исковой давности отвечающим требованиях, закрепленных в статьях 196, 200 и 199 ГК РФ, и подлежащим судом удовлетворению. Применение судом в конкретном случае срока исковой давности является, самостоятельным основанием отказа в удовлетворении в полном объеме, заявленных исковых требований МП «УК г. Звенигород». 

При, установленных по делу обстоятельствах и не представлением представителями истца суду доказательств подтверждающих отсутствие пропуска срока исковой давности или доказательств подтверждающих продление этого срока по каждому не произведенному платежу, истечение срока исковой давности, суд считает необходимым исчислять с момента документального подтверждения ответчиками всех произведенных ими в пользу управляющей компании платежей, начиная с Дата обезличена, а его окончание с Дата обезличена.

Отказывая в удовлетворении основных требований МП «УК г. Звенигород» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору уступки права требования, за период с Дата обезличена по Дата обезличена, в сумме № рублей, суд находит необходимым отказать и в удовлетворении вытекающих из первичных требований, требований истца о взыскании с ответчиков, понесенных по делу расходов по оплате госпошлины в размере 3806 рублей.

Разрешая настоящий спор, суд отмечает, что истцом МП «УК г. Звенигород» оплата государственной пошлины в размере № рублей по делу не производилась, её уплата определением суда от Дата обезличена была отсрочена на три месяца до Дата обезличена. 

Отказывая в удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме, основываясь на требованиях, закрепленных в ст. 103 ГПК РФ, суд находит необходимым издержки, в виде ранее не оплаченной государственной пошлины за подачу иска в суд, в доход местного бюджета, в размере № рублей взыскать с истца МП «УК г. Звенигород». 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального предприятия «Управляющая компания город Звенигород» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору уступки права требования, за период с Дата обезличена по Дата обезличена, в сумме № копеек и сумму государственной пошлины в размере № рублей – отказать.

Взыскать с Муниципального предприятия «Управляющая компания город Звенигород», юридический адрес: 143180, 

<

...>, почтовый адрес: 143180, 

<

...>, ИНН 

<

***>; КПП 501501001; ОГРН 

<

***> в доход бюджета муниципального образования город Звенигород Московской области, издержки по рассмотрению гражданского дела, в виде государственной пошлины, за подачу иска в суд, - в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: