К делу №2а-2330/2019

УИД: 23RS0058-01-2019-001322-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре судебного заседания Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения об отказе в регистрации права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с административным иском к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения об отказе в регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

В обоснование требований указано, что 15 марта 2019 года государственным регистратором Управления Росреестра по Краснодарскому краю было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный 

<

адрес>, за ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли. Ранее регистрация права была приостановлена, о чем указано в уведомлении от 14 декабря 2018 года по причине подачи заявления на регистрацию, которое не соответствует решению Хостинского районного суда от 25 июля 2018 года, а также наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а также, что в определении Хостинского районного суда от 4 февраля 2019 года не содержится информация о регистрационных записях, подлежащих погашению. Административные истцы считают, что данный отказ является незаконным, нарушает их права и законные интересы, в связи с чем обратились в суд с административным иском, в котором просят признать незаконными действия государственного регистратора Хостинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю по отказу в регистрации права долевой собственности истцом на жилой дом, обязать Хостинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право долевой собственности истцов на указанный жилой дом и аннулировать запись права собственности за ФИО4 на 53/1000 доли, оставив право собственности за ФИО4 на 

<

данные изъяты> долей указанного имущества. 

Административные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения административного искового заявления уведомлен надлежащим образом.

Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены судом о времени и месте судебного заседания. От представителя ФИО5 – ФИО7 поступили возражения на административное исковое заявление. 

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к выводу о том, что административное исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу п. 2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, при этом возлагая на административного ответчика обязанность устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению.

Согласно ч. 1 ст. 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.

Согласно ч. 2 ст. 62 КАС РФ, обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

Как видно из материалов дела, административные истцы в 2018 году обратились в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением и документами о регистрации их права долевой собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, за ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО1 на 

<

данные изъяты> 

14 декабря 2018 года государственным регистратором Управления Росреестра по Краснодарскому краю регистрация права истцов была приостановлена сроком на три месяца, о чем 14 декабря 2018 года было вынесено соответствующее уведомление.

Причиной приостановления регистрации послужило наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а также, что в определении Хостинского районного суда от 4 февраля 2019 года не содержится информация о регистрационных записях, подлежащих погашению. 

Согласно требованиям ст.26 Закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; и по другим основаниям. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Согласно статьи 27 указанного Закона РФ №218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

15 марта 2019 года государственным регистратором Управления Росреестра по Краснодарскому краю было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный 

<

адрес> за ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО1 на 

<

данные изъяты>, в связи с истечением срока приостановления, указанного в направленном уведомлении от 14.12.2018г..

Считая данный отказ незаконным и нарушающим права и законные интересы административных истцов, административные истцы обратились в суд с настоящим иском.

При этом, административные истцы оспаривают отказ государственного регистратора Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 15 марта 2019 года № в регистрации их права долевой собственности, не оспаривая приостановление в регистрации.

Как следует из сообщения от отказе в государственной регистрации, отказ в государственной регистрации был сделан на основании ст.27 Закона РФ №182-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что административными истцами действительно в указанный в уведомлении о приостановлении регистрации срок нарушения и недостатки при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранены не были.

При этом уведомление о приостановлении регистрации от 14.12.2018 административными истцами и их представителем в порядке, предусмотренном КАС РФ, оспорено не было, а, следовательно, выводы, указываемые в уведомлении о приостановлении государственной регистрации, стали обязательными для истцов и ими должны были быть устранены нарушения.

Суд приходит к выводу о том, что данный отказ является обоснованным, мотивированным, был сделан в порядке, предусмотренном ст.27 Закона РФ №182-ФЗ в связи с не устранением истцам в трехмесячный срок нарушений, указанных в уведомлении о приостановлении регистрации от 14 декабря 2018 года.

Тем самым, данный отказ в регистрации права не нарушает права и законные интересы административных истцов, которые имеют право после устранения нарушений, явившихся основанием к приостановлению регистрации права, снова обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с документами о регистрации их права долевой собственности на жилой дом. 

Кроме того, суд считает необходимым также отметить, что обращаясь в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, свои требования истцы основывали на решении Хостинского районного суда города Сочи от 25 июля 2018 года, в резолютивной части которого указано об обязании отдела Управления Росреестра по краю зарегистрировать право долевой собственности истцов на жилой дом по 

<

адрес> тогда как, согласно актуальным сведения ЕГРН в указанном объекте недвижимости с кадастровым номером № зарегистрировано 100% долей права собственности, в том числе не только за истцами, но и за ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО6-

<

данные изъяты> долей.

Государственным регистратором был направлен запрос в Хостинский районный суд о разъяснении решения суда, однако определением Хостинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано. 

Далее истцами в порядке дополнительных документов представлено определение Хостинского районного суда г. Сочи от 04.02.2019, в резолютивной части которого указано, что ранее 

<

данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности после смерти ФИО4 унаследовал ФИО5. При этом, в связи с долговым обязательством перед ФИО8 обращено взыскание на 

<

данные изъяты> доли жилого дома из 

<

данные изъяты> доли, перешедших к ФИО5 в порядке наследования. При этом, сведения о том, что в собственности ФИО5 осталось 

<

данные изъяты> доли на жилой дом после обращения взыскания, а также о том что право ФИО4 прекращено в связи с фактическим перераспределением долей в судебном акте отсутствуют.

После вынесения определения Лазаревского районного суда от 19 апреля 2017 года ФИО8 и ФИО5 не обращались в Росреестр с заявлениями о регистрации принадлежащих им 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> долей, в связи с чем, запись в ЕГРН за ФИО4 не прекращена. 

В связи с тем, что ФИО8 умер, то решением Хостинского районного суда от 25 июля 2018 года были перераспределены его доли в праве между наследниками, однако в решении суда и в определении суда от 4 февраля 2019 года не указано о прекращении права общей долевой собственности за ФИО8.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения административного искового заявления. 

Руководствуясь ст.ст.175-180, ст.ст.226-227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения об отказе в регистрации права собственности на недвижимое имущество - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть 24 сентября 2019 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу