2-763/2019

72RS0№-66

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 04 июня 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-763

по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «ТРИЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями об определении порядка оплаты имеющейся на дату исполнения решения суда задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере по 1/3 доле за истцом, ФИО3, ФИО2; определении порядка оплаты за указанное выше жилое помещение по 1/3 доле за истцом и ФИО3, ФИО2, включив в лицевой счет ФИО2, ФИО3

Требования мотивирует тем, что истец и ответчики являются собственниками спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности. На ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, в сумме 113 327,40 руб., которая на сегодняшний день не оплачена. Соглашение о порядке оплаты между собственниками жилого помещения не достигнуто.

ОАО «ТРИЦ» представил отзыв на иск, в котором указывает, что ОАО «ТРИЦ» не является участником долевой собственности и соответственно может выступать в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. По спорному помещению, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, без учета задолженности за услугу «электроэнергия» составляет 112 015,81 руб. Считает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по спорному жилому помещению при условии определения порядка оплаты коммунальных услуг, обслуживания жилья, услуги «взноса на капитальный ремонт» согласно долей в праве собственности (л.д.27)

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 подано уточненное исковое заявление, в котором просит определить порядок оплаты, имеющейся на дату исполнения решения суда задолженности за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доле за истцом, ФИО3, ФИО2; определении порядка оплаты коммунальных услуг за обслуживание спорного жилого помещения, за услуги «взноса на капитальный ремонт» за жилое помещение в размере по 1/3 доле за истцом, ФИО3, ФИО2, включив в лицевой счет ФИО2, ФИО3 (л.д.л.д. 70-71).

В тот же день подано еще одно заявление с уточнением исковых требований об определении порядка оплаты, имеющейся на дату исполнения решения суда задолженности в размере ? доли за истцом и ? доли за ФИО2; определении порядка оплаты коммунальных услуг за обслуживание спорного жилого помещения, за услуги «взноса на капитальный ремонт» за жилое помещение в размере по 1/3 доле за истцом, ФИО3, ФИО2, включив в лицевой счет ФИО2, ФИО3 (л.д.л.д. 94-95).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве соответчика привлечен соответчик ООО «Импульс» (л.д.90).

ДД.ММ.ГГГГ года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (л.д.123).

ФИО1 в судебном заседании требования уточнила, пояснила, что хочет разделить лицевые счета между собственниками; требование о включении всех трех собственников в один лицевой счет, как указано в исковом заявлении и уточнениях к нему, написано по ошибке. Считает, что нужно определить задолженность на ДД.ММ.ГГГГ года по сведениям ОАО «ТРИЦ» в сумме 112 015,81 руб. и разделить на двоих: ее и ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года определить порядок оплаты на всех трех собственников. 

ФИО2, ФИО3, представители ОАО «ТРИЦ», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в суд не явились, извещены.

Представитель ООО «Импульс» ФИО4, действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражает.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым (л.д.л.д. 10-19).

Жилой дом находится в управлении управляющей компании ООО «Гарант», настоящее время переименованным в ООО «Импульс» (л.д.л.д. 51-65).

Из выписки из финансового лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ г., отзыва ОАО «ТРИЦ» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ года по спорной квартире имеется задолженность в сумме 112 015,81 руб. (л.д. л.д. 27-29). 

Как предусмотрено ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками в равных долях, они в равной степени должны нести расходы по содержанию квартиры.

Однако в связи с тем, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года – срока образования задолженности – до ДД.ММ.ГГГГ года она, будучи несовершеннолетней, не могла нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В то же время на основании ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд выносит решение по заявленным требованиям. Поскольку истцом заявлены требования об определении порядка оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 112 015,81 руб. с двух совершеннолетних собственников, у суда нет оснований для выхода за пределы требований и отказу в их удовлетворении, таким образом, оплате подлежит задолженность в размере по 56 007 рублей 90 копеек ФИО1 и ФИО2

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, следует определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по 1/3 доле каждому из собственников.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты задолженности, определенной на ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 112 015 рублей 81 копейка, по жилищно-коммунальным услугам, взносу на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по ? доле ФИО2 – 56 007 рублей 90 копеек и ФИО1 – 56 007 рублей 90 копеек.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, по 1/3 доле ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Мотивированное решение составлено 05.06.2019 года. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б. Д. Егоров