Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> к 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,

с участием ст. помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3,

адвоката ФИО4, на стороне ответчика,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 10 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Селезневой ФИО15 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственниками данной квартиры являются ее муж – ФИО9 и дети – ФИО10 и ФИО6 У всех в праве собственности по ? доли. Совместно с ними в квартире зарегистрирована ответчица, которая там не проживает. По просьбе Селезневой она зарегистрировала ответчицу в квартире, поскольку та не могла устроиться на работу без постоянно регистрации на территории РФ. Членом ее семьи ответчица не является и никогда не являлась, в квартире не проживала, свои вещи не ввозила. Около трех лет ФИО2 она не видела, ее местонахождение неизвестно. Просит признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением – квартирой, распложенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, пояснила, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В августе 2011 г. она прописала в квартире ФИО2 с которой познакомилась, незадолго до этого, для того, чтобы последняя могла устроиться на работу. Регистрация ответчицы носила формальный характер, поскольку ФИО2 к ней в квартиру никогда не вселялась, своих вещей не ввозила. В настоящее время местонахождение ответчицы ей неизвестно, и регистрация нарушает ее права как собственника жилого помещения, мешает продаже квартиры. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользование жилым помещением – квартирой, распложенной по адресу: 

<

адрес>№ снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.

Третье лицо ФИО6 привлеченная к участию в деле в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что является собственником ? доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчица ФИО2 Членом их семьи, ФИО2 не является, она никогда ее не видела, с ней не знакома, в их квартире ответчица никогда не проживала, своих вещей не ввозила.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 привлеченные к участию в деле в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с заявленными требованиями (л.д. 19).

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место нахождение неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат ФИО7, привлеченная к участию в деле в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, против заявленных требования возражала, пояснила, что удовлетворение заявленных требований в отсутствие ответчицы существенно нарушит ее права. Кроме того, неизвестна причина сохранения ответчицей регистрации по месту жительства в квартире истицы. 

Представитель соответчика Отдела по вопросам миграции 

<

адрес>, привлеченный к участию в деле в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 18).

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право истицы зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с поквартирной карточкой с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (л.д. 7).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением… 

В соответствии с правилами ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственников жилого помещения (одним из родителей, детей, супругом) ответчики не являлись и не являются, в судебном порядке членом семьи собственников не признавались, совместно с собственниками дома не проживают в настоящее время, соответственно, они не приобрели права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Однако никакого договора о порядке пользования указанным жилым помещением между истицей и ответчицей не заключалось, истица не намерена предоставлять ответчику для проживания либо пользования данное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

В судебном заседании из пояснений истицы, третьего лица, установлено, что членом семьи истицы, ответчица в силу закона не является, в судебном порядке членами ее семьи также не признавалась, никакого договора между ней и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ФИО2 на определенных условиях, права пользования жилым помещением, также не заключалось. В связи с тем, что истица не желала и не желает в настоящее время предоставлять ответчице для проживания принадлежащее ей жилое помещение, то соответственно ответчица не приобрела в соответствии с нормами ЖК РФ, ГК РФ какого-либо права пользования данным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку наличием регистрации в квартире истицы, она нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку ФИО11 не может реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, на орган УФМС следует возложить обязанность снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений, при наличии таковых, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. 

<

адрес>. 

Отделу по вопросам миграции Управления МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия через Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Л.В. Рыкалина