Дело № 2-2197/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Бутовской Н.В., 

15 октября 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Администрации Волгограда к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 об освобождении земельного участка путем демонтажа ограждения, металлического гаража, металлической эстакады.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 об освобождении земельного участка путем демонтажа ограждения, металлического гаража, металлической эстакады.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на земельном участке около жилого дома 

<

адрес> ответчиками возведено ограждение длиной 37 м., напротив дома установлены металлический гараж размером 5,8 м. х 3,2 м., металлическая эстакада размером 2,2 м. х 8, 2 м. высотой 1,10 м., земельный участок используется без оформления правоустанавливающих документов.

Представитель истца – Администрации Волгограда по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала, пояснив, что земельный участок и дом 

<

адрес> принадлежат ей. Ограждение, гараж и эстакада, действительно установлены без правоустанавливающих документов на землю примерно 20 лет назад, и до смерти супруга проблем не возникало. В настоящее время она, являясь пенсионером, не имеет денежных средств на демонтаж ограждения, металлического гаража и эстакады. При этом, намерена оформить правоустанавливающие документы на ограждение.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и домовладение по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО4

Рядом с указанным домовладением, с целью облагораживания земельного участка, ответчиком возведено ограждение, а напротив металлический гараж и металлическая эстакада.

Из акта обследования земельного участка сотрудниками ДМИ администрации Волгограда, администрации Красноармейского района Волгограда от 18 августа 2020 года следует, что на земельном участке по 

<

адрес> расположено ограждение длиной 37 м., напротив домовладения установлены металлический гараж размером 5,8 м. х 3,2 м., металлическая эстакада размером 2,2 м. х 8,2 м. высотой 1, 10 м. в отношении земельного участка, на котором расположено ограждение, гараж и эстакада процедура разграничения не проведена, земля находится в государственной собственности.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 1 закона Волгоградской области от 26.12.2016г. № 136-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области» полномочия органов местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства осуществляет орган исполнительной власти Волгоградской области, определяемый губернатором Волгоградской области. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и выдача разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград, уполномоченными на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 1 статьи 72 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Аналогичная норма закреплена в п. 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», согласно которому к числу вопросов местного значения городского округа отнесено осуществление муниципального земельного контроля.

Согласно статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301, 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Согласно п. 45, 47 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу ст. 304-305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Действующее законодательство не предусматривает случаев предоставления земельных участков без оформления земельных отношений. Использование земельных участков без надлежащего оформления земельных отношений нарушает принципы земельного законодательства.

Таким образом, размещение ограждения, металлического гаража и эстакады на земельном участке без правоустанавливающих документов нарушает права и интересы истца.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она имеет желание получить в аренду земельный участок, расположенный под металлическим ограждением, суд считает недостаточным для отказа в иске, так как ответчиком не представлено документов, подтверждающих законное основание для использования земельного участка.

Исковые требования к ответчику ФИО3 не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 17 ч. 2 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

Статья 103 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании вышеизложенного, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Волгограда удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 ФИО13 демонтировать: ограждение длиной 37 метров, расположенное на земельном участке, около жилого дома 

<

адрес>; металлический гараж размером 5,8 м. х 3,2 м. и металлическую эстакаду размером 2,2 м. х 8,2 м., высотой 1,10 м. расположенные напротив жилого дома 

<

адрес>, освободить занимаемый земельный участок.

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации Волгограда к ФИО1 ФИО14 о демонтаже ограждения, металлического гаража и металлической эстакады.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 в доход бюджета муниципального округа город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н.Джумагалиева

Справка: мотивированное решение составлено 19 октября 2020 года.

Председательствующий: И.Н.Джумагалиева