Дело № 2-4066/2017

г.Санкт-Петербург

17 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Вершининой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Румболово-Сити» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК «Румболово-Сити» о взыскании уплаченного по договору паевого взноса в размере 770 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что 26.01.2015 года заключила с ответчиком договор паевого взноса 

<

№>, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство передать истцу не позднее 4 квартала 2015 года жилое помещение в виде квартиры-студии, площадью 22,28 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, район Магнитной станции, массив «Прищегловский», кадастровый номер 

<

№>, стоимость квартиры составила 1 266 395 рублей и была оплачена истцом в полном объеме. Впоследствии стороны заключили дополнительное соглашение №1 и №2 о расторжении указанного договора и сроках возврата денежных средств, не позднее 30.11.2016 года, до настоящего времени обязательства о возврате 770 000 рублей ответчиком не исполнены. Заявлены требования о взыскании 770 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины (л.д.4).

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. Доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Солод М.Н.

Представитель истца Солод М.Н. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Румболово-Сити» ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ей поздно были переданы материалы по иску и у нее отсутствовала возможность подготовиться по существу.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что 26.01.2015 года истец заключила с ответчиком договор паевого взноса 

<

№>, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство передать истцу не позднее 4 квартала 2015 года жилое помещение в виде квартиры-студии, площадью 22,28 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, стоимость квартиры составила 1 266 395 рублей и была оплачена истцом в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу с ч. ч. 1, 2 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Таким образом, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным договором.

Согласно ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива /конференцией/.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

В соответствии с п. 9.1 договора паевого взноса пайщик имеет право в любой момент расторгнуть договор, направив в адрес ЖСК заявление о расторжении договора и возврате денежных средств.

Впоследствии стороны заключили дополнительное соглашение №1 и №2 о расторжении указанного договора и сроках возврата денежных средств:

Дополнительное соглашение №1 от 24.05.2016 года (далее - ДС №1) о расторжении Договора и выплаты Истцу денежных средств в общей сумме 1266395 (один миллион двести шестьдесят шесть тысяч триста девяносто пять) рублей 00 копеек в срок до 15.10.2016 года.

В связи с неисполнением в срок ДС №1 стороны заключили Дополнительное соглашение №2 от 01.11.2016 года (далее - ДС №2) о выплате денежных средств в общей сумме 1 266 395 (один миллион двести шестьдесят шесть тысяч триста девяносто пять) рублей 00 копеек в следующие сроки:

- сумму в размере 496 395,00 (четыреста девяносто шесть тысяч триста девяносто пять) рублей 00 копеек 01.11.2016 года;

- сумму в размере 770 000,00 (семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек в срок до 30.11.2016 г.

Сумма в размере 496 395,00 была выплачена Ответчиком в срок до 01.11.2016 года. Однако оставшаяся сумма в размере 770 000,00 рублей не выплачена Ответчиком до настоящего времени.На основании изложенного, учитывая, что договор паевого взноса между сторонами был расторгнут по заявлению пайщика, однако уплаченные по договору денежные средства ответчиком в полном объеме возвращены не были, что последним не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика 770 000 рублей.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

С учетом указанной нормы права, в рассматриваемом случае, нарушение срока исполнения обязанности по выплате пая влечет юридическую возможность привлечения кооператива к гражданско-правовой ответственности в форме взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку соглашением сторон от 01.11.2016 г. установлена дата возврата средств 30.11.2016 г., следовательно, начало периода неправомерного удержания ответчиком денежных средств следует определить с 01 декабря 2016 года, размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика составляет 

Сумма задолженности: 770 000,00 руб.

Период просрочки: с 01.12.2016 г. по 29.05.2017 г. (180 дн.)

- проценты за период с 01.12.2016 г. по 31.12.2016 г. (31 дн.) = 770 000,00 руб. * 10,00% (ключевая ставка): 366 дн. * 31 дн. = 6 521,86 руб.

- проценты за период с 01.01.2017 г. по 26.03.2017 г. (85 дн.) = 770 000,00 руб. * 10,00% (ключевая ставка): 365 дн. * 85 дн. = 17 931,51 руб.

- проценты за период с 27.03.2017 г. по 01.05.2017 г. (36 дн.) = 770 000,00 руб. * 9,75% (ключевая ставка): 365 дн. * 36 дн. = 7 404,66 руб.

- проценты за период с 02.05.2017 г. по 29.05.2017 г. (28 дн.) = 770 000,00 руб. * 9,25% (ключевая ставка): 365 дн. * 28 дн. = 5 463,84 руб.

С 30.05.2017 г. до 19.06.2017 г. за 20 дней (770 000х9,25%:365х20)=3 902 рубля 74 копейки

С 19.06.2017 г. до 18.09.2017 г. (ключевая ставка составляла 9,00% )х 91 день (770 000х9,00%:365х91 день)=17 277 рублей 53 копейки

С 19.09.2017 по 17.10.2017 года (ключевая ставка составляла 8,5% за 29 дней (770 000х8,5%:365Х29)=5 200 рублей 14 копеек

Итого 37 321,87+3 902,74+17 277,53+5 200,14=63 702,28.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N 6).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и взыскании с ответчика процентов до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 273 рубля 00 копеек, оплаченная по квитанции от 07.07.2017 г. (л.д.45).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.56,67,98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЖСК «Румболово-Сити» в пользу ФИО1 770 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 702 рубля 28 копеек,, по день фактической уплаты долга, производя расчет процентов по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации, опубликованной на его официальном сайте в сети Интернет, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 273 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Морозова С.Г.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.