Дело № 2-1-268/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре Калинкиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании осуществить снос хозяйственной постройки, 

УСТАНОВИЛ:

15 ноября 2018 года истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, просили суд обязать ответчика снести за его счет хозяйственную постройку (сарай), расположенную по смежной границе земельных участков истца и ответчика, в обоснование иска указав, что сарай возведен с нарушением противопожарных норм и правил и нарушает право истцов на безопасное проживание в жилом доме.

Определением суда от 15 января 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6 иск поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении. 

Истцы ФИО1 и ФИО3 в заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 и его представитель по ходатайству ФИО7 иск не признали, поясняя, что сарай построен в 2004 году, до выделения земельного участка истцу. При строительстве сарая ответчик отступил от смежной границы 1,5 метра. Считал, что забор по смежной границе земельных участков возведен истцом в 2010 году не в соответствии с кадастровой границей.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагал, что сарай возведен ответчиком в нарушение противопожарных норм.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, гражданские дела № 2-6658/2010, № 2-6426/1/2012, технический паспорт №, технический паспорт №, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под сельскохозяйственными угодьями для сельскохозяйственного использования (производства) пашня, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № – по 1/3 доле в праве собственности каждого, а также жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № – по 1/3 доле в праве собственности каждого истца.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1503 +/- 14 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а также жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также решениями Калужского районного суда Калужской области от 30 сентября 2009 года по иску ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, от 28 сентября 2010 года по иску ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, от 22 апреля 2011 года по иску ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, от 05 сентября 2012 года по иску ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что возведенный ответчиком по смежной границе земельных участков сарай, нарушает противопожарные нормы и правила, поскольку расположен на расстоянии менее 15 метров от их жилого дома.

Возражая относительно исковых требований, ответчик указал, что возводил сарай в 2004 году на расстоянии примерно 1,5 метра от фактической смежной границы. Впоследствии истцы возвели по смежной границе забор, который вплотную примыкает к стене его сарая. Полагал, что забор возведен не по фактической смежной границе. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 указанного кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся национальные стандарты, своды правил, содержащие требования пожарной безопасности, а также иные документы, содержащие требования пожарной безопасности, применение которых на добровольной основе обеспечивает соблюдение требований данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил "Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений" в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 метров, расстояние от границы участка до хозяйственных построек должны быть не менее 1 метра.

Из пункта 4.3 СП 4.13130.2013 следует, что противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения (за исключением отдельно оговоренных в разделе 6 настоящего свода правил объектов нефтегазовой индустрии, автостоянок грузовых автомобилей, специализированных складов, расходных складов горючего для энергообъектов и т.п.) в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности принимаются в соответствии с таблицей 1.

В силу пункта 4.4 СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий и сооружений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий и сооружений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

Согласно пункту 4.5 указанного Свода правил противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и СЗ.

Из технического заключения ООО Фирма «Синичкин», представленного истцами следует, что расстояние между жилым домом истцов и хозяйственной постройкой ответчика составляет 6,85 м. Поскольку указанные строения относятся к 4 степени огнестойкости, расстояние между ними должно составлять не менее 15 м.

Согласно ответу Межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы 

<

адрес> 

<

адрес>ов, визуально, 

<

адрес> 

<

адрес> и сарай на соседнем участке, имеют 5 степень огнестойкости. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его лрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45, 46 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Применительно к вышеприведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения (сарая) на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Поскольку снос объекта капитального строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения капитальной постройки при установленных по делу обстоятельствах.

В силу ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из технического паспорта № на домовладение 

<

адрес> (домовладение ответчика) следует, что на земельном участке ответчика, вдоль смежной границы с земельным участком истца располагаются объекты: гараж (лит.Г), навес (лит.Г1), сарай (лит.Г2). При этом, согласно плану земельного участка от 20 марта 2010 года, имеющемуся в данном техническом паспорте, вышеуказанные объекты (хозяйственные постройки) располагаются на земельном участке ответчика с отступлением от смежной границы.

Довод стороны истца о том, что внешняя стена сарая ответчика имеет дефекты и разрушения, что создает угрозу истцам, суд находит несостоятельным, поскольку, как следует из вышеуказанного технического паспорта, при возведении истцами забора вплотную к сараю ответчика, ими не были учтены границы земельных участков. Указанные действия истцов привели к невозможности ответчиком обслуживать внешнюю стену хозяйственной постройки.

Поскольку спорный объект (хозяйственные постройки) возведены на принадлежащем ответчику на праве собственности земельном участке, учитывая, что материалы дела не содержат доказательств наличия существенных нарушений прав истцов по использованию своего земельного участка, наличия угрозы жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что несоблюдение требуемых расстояний до принадлежащего истцам жилого дома, не может являться безусловным основанием для сноса возведенного ответчиком строения, связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Судья подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ