Дело № 2-1036/2020

86RS0010-01-2020-002263-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 ноября 2020 года город Мегион 

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО8, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; в обоснование указали, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, который фактически в нем не проживал, личных вещей не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает; регистрацией ответчика в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом помещением нарушаются его права как собственника (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что указал в качестве истца дочь и внука, поскольку именно дочь подарила ему данное жилое помещение; по последним данным ответчик выехал в Молдову, где именно проживает ему не известно, членом семьи не является, просто с одного села, и был зарегистрирован в связи с трудоустройством в 

<

адрес>; в настоящее время он намерен продать жилое помещение.

ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом.

Место нахождения ответчика не установлено.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании адвокат ФИО7, назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция доверителя ей не известна, вместе с тем обоснованных возражений представить не может.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО2 (л.д. 20) на основании договора дарения, заключенного между ФИО2 и ФИО3 (л.д. 18-19).

Согласно домовой книги и справке представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ХМАО-Югры, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее времени значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, переулок Малиновый, 

<

адрес> (л.д. 7-10, 33); в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает; не является членом семьи истца; согласно доводам иска и объяснениям истца, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, каких-либо соглашений об условиях и сроках пользования жилым помещением с ответчиком истец не заключал.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку, являясь собственником этого жилого помещения, он не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

При установленных по делу обстоятельствах, иск ФИО2 и ФИО3 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО8, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Ханты-Мансийский автономный округ – Югра город 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд 

<

адрес> – Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № Мегионского городского суда 

<

адрес>-Югры.

Решение в законную силу не вступило. 03.11.2020

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания ФИО6