Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес включён в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Иркутской области от Дата №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Адрес на 2014-2043 годы» опубликовано в общественно-политической газете «Областная». Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Адрес с Дата. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником помещения, расположенного по адресу: Адрес, площадью 154,80 кв.м., с кадастровым номером № является ФИО1 Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту недвижимости исчислена следующим образом: 5,30 (минимальный размер взноса) х 154,80 кв.м. (площадь помещения, кв.м.) х 58 (количество периодов оплаты, с сентября 2014 года по июнь 2019 года включительно) = ......... Сумма пеней составила ......... Истцом подано заявление о вынесении судебного приказа, определением от Дата отменён судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту недвижимости. Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере ........, пени в размере ........, почтовые расходы в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... 

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых исковые требования не признал, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.4 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.4 ст.2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (региональная программа капитального ремонта), в которую включён этот многоквартирный дом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.ст.309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, площадью 154,80 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000021:27320, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от Дата. 

Согласно постановлению администрации Адрес от Дата № был сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора -специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области». 

Согласно Уставу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, утв. 02.03.2016 года (редакция 3), Фонд является специализированной некоммерческой организацией, созданной в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области - п.1.1.

Таким образом, законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению взноса за капитальный ремонт, а истец вправе требовать уплаты. 

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

В частности, ч.4 ст.2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 года № 167-О3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории иркутской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (региональная программа капитального ремонта), в которую включён этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы утверждена постановлением Правительства Иркутской области от Дата №-пп.

Как следует из перечня, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес, включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Адрес на 2014-2043 года под №.

Следовательно, обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт возникла у собственника ФИО1 с Дата.

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учётом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учётом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 года № 167-О3, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Иркутской области от 17.02.2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», Постановлением Правительства Иркутской области от 29.12.2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», Постановлением Правительства Иркутской области от 21.01.2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», Постановлением Правительства Иркутской области от 15.12.2016 года № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», Постановлением Правительства Иркутской области от 25.12.2017 года № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год», Постановлением Правительства Иркутской области от 26.09.2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», для дома минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере ........ на 1 кв.м. занимаемой общей пощади помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объёме на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.4 ст.181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч.14.1 ст.155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчёту, произведённому истцом, сумма долга ответчика по взносу на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июнь 2019 года составляет ........, сумма пени -......... 

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно материалам дела следует, что Дата на основании заявления Фонда, мировым судьей судебного участка № Адрес был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июнь 2019 года в размере ........, пени за период с Дата по Дата в размере ........, расходов по оплате государственной пошлины в сумме ......... 

Определением от Дата мирового судьи судебного участка № Адрес, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № Адрес судебный приказ от Дата отменен.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с настоящим иском Дата, следовательно трехлетний срок исковой давности следует исчислять с Дата.

В то же время Дата, то есть до подачи искового заявления в суд, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере ........, пени в размере ........, расходов по оплате государственной пошлины в сумме ......... 

Таким образом, на период от вынесения судебного приказа до его отмены, который составил 219 дней (7 месяцев 5 дней), течение срока исковой давности приостанавливается, указанные 219 дней не засчитываются в срок исковой давности и тем самым увеличивают срок исковой давности с 3 лет до 3 лет и 219 дней, следовательно срок исковой давности должен исчисляться с Дата. 

Поскольку в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плата за август 2017 года должна была быть внесена ответчиком не позднее Дата. 

Учитывая, что срок исковой давности по настоящему спору следует исчислять с Дата, истец не пропустил срок исковой давности для взыскания платежей, начиная с августа 2017 года.

Размер задолженности ответчика за период с Дата по Дата составляет ........, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что ответчик не исполнил свои обязательства по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика пени за период с Дата по Дата в размере ......... 

Согласно абз.8 ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПУ РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного кодекса.

Истцом понесены почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии иска с приложенными документами на сумму ........, что подтверждено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца почтовых расходов в размере .........

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства представителя истца о зачете государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере ........ в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему делу.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере .........

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере ........, пени в размере ........, почтовые расходы в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........, а всего -......... 

Отказать во взыскании задолженности и пени в большем размере.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 28 июня 2021 года.

Судья Я.В. Островских