Производство № 2-302/2024

Дело (УИД): 49RS0005-01-2024-000439-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года поселок Сеймчан 

Среднеканский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Куралевской А.Б.,

при секретаре Иващенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к З.Я.А. о взыскании задолженности за содержание и обслуживание жилого дома и по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с иском к З.Я.А. указав, что ответчик является собственником № доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пользуется услугами по содержанию и обслуживанию жилого дома, а также коммунальными услугами, предоставляемыми МУП «Сеймчантеплосеть» и имеет задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 643 руб. 51 коп., которые истец просил взыскать с ответчика, а также расходы понесённые в связи с рассмотрением дела в размере 5 052 руб. 12 коп.

Представитель МУП «Сеймчантеплосеть» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик З.Я.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном возражении на исковые требования указал, что с иском не согласен, указал, что в спорный период проходил срочную службу в Вооруженных силах РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, в соответствии с ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с разделом 2 Устава МУП «Сеймчантеплосеть», предприятие создано в целях тепло-, водоснабжения жилых домов и нежилых помещений муниципального образования «поселок Сеймчан», получения прибыли и осуществляет следующие виды деятельности: производство, распределение и отпуск тепловой энергии до границ разграничения балансовой принадлежности; обеспечение теплом, горячим и холодным водоснабжением, сбор, очистка и распределение воды (водоснабжение), водоотведение, деятельность по эксплуатации, содержанию и ремонту тепловых и водопроводных сетей.

Таким образом, МУП «Сеймчантеплосеть» оказывает коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжение, водоотведение, кроме того осуществляет управление жилыми домами на территории Среднеканского муниципального округа. 

Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, передан в управление МУП «Сеймчантеплосеть».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками собственниками 

<

адрес>, являются К.Я.А., З.Я.А., К.А.Я.

Из исследованной в судебном заседании выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №. ответчик зарегистрирован в качестве собственника с ДД.ММ.ГГГГ, в спорный период задолженности в квартире зарегистрированных лиц не было.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 Жилищного кодекса РФ, 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из исследованных норм следует, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, за жилое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. 

В соответствии со ст. 539, 540 и ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренных ст. 546 Гражданского кодекса РФ. 

Оплата теплоэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, в том числе горячим водоснабжением, водоотведением, холодным водоснабжением, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. 

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. 

Частью 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу норм, закрепленных в ст. 157 Жилищного кодекса РФ и Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. 

Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами государственной власти субъектов РФ. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.

При этом, потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, поскольку данная услуга является составной частью норматива потребления коммунальных услуг. 

Размер задолженности по коммунальным услугам, за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги, предоставляемые на общедомовые нужды подлежащий взысканию определен в соответствии приказом МУП «Сеймчантеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ №-т «О размере платы за жилищные услуги для населения 

<

адрес> и села Верхний Сеймчан с ДД.ММ.ГГГГ», приказом МУП «Сеймчантеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ №-о «О размере платы за коммунальные услуги для населения 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», приказом МУП «Сеймчантеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ №-о «О размере платы за жилищные услуги для населения 

<

адрес> и села Верхний Сеймчан с ДД.ММ.ГГГГ», которые не оспорены и не отменены. 

Из представленных истцом расчётов задолженности следует, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность:

ОДН водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

33 

<

данные изъяты>

ОДН гвс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты>

ОДН гвс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты>

Итого: 

<

данные изъяты>

ОДН хвс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>

Отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты>

Содержание дома и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты>

Управление домами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

Итого общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 

<

данные изъяты> 20 643 руб. 51 коп.

Из исследованной судом выписки из лицевого счета МУП «Сеймчантеплосеть» № следует, что задолженность ответчика за указанный период, составляет 20 643 руб. 51 коп.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с З.Я.А. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 643 руб. 51 коп. с отменен определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по предоставлению услуг, суду не представлено.

Указанный расчет проверен судом, является математически правильным и выполнен в соответствии с требованиями жилищного законодательства. 

Как следует из пояснений ответчика и представленных им документов, ответчик З.Я.А. в связи с тем, что проходил срочную службу в Вооруженных силах РФ, представленная справка Военного комиссариата от ДД.ММ.ГГГГ № указанное обстоятельство подтверждает, следовательно, жилым помещением не пользовался.

Между тем, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из указанной нормы факт прохождения ответчиком З.Я.А. срочной военной службы, в спорный период, не освобождает последнего от обязанности по оплате.

Сведений об обращении в МУП «Сеймчантеплосеть» с заявлением о перерасчете платежей, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и обслуживание жилого дома и по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела, в том числе государственной пошлины, в сумме 5 052 руб. 12 коп.

Судом установлено, что истцом для подачи искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 819 руб. 31 коп., а также понесены расходы в связи с направлением копии искового заявления ответчику в размере 112 руб. 50 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 819 руб. 31 коп., а также 112 руб. 50 коп. в счет возмещения почтовых расходов, а всего в размере 931 руб. 81 коп.

Сведений об иных затратах, связанных с рассмотрением дела стороной истца не предоставлено, в связи с чем требование о взыскании расходов, связанных с рассмотрением дела в размере 4 120 руб. 31 коп. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к З.Я.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с З.Я.А. (паспорт серии №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 643 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 819 руб. 31 коп., почтовые расходы в размере 112 руб. 50 коп. а всего в размере 21 575 (двадцать одна тысяча пятьсот семьдесят пять) рублей 32 копеек, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Среднеканский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок принятия решения суда в окончательной форме – 08 июля 2024 года.

Председательствующий подпись А.Б. Куралевская