Дело № 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ 

об оставлении без рассмотрения

26 июня 2017 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Ю.Н. Бушуева,

при секретаре С.В. Стяжкиной,

с участием представителя заявителя ФИО3,

заинтересованного лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального учреждения администрация Куменского городского поселения 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Муниципальное учреждение администрация Куменского Городского поселения 

<

адрес> обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ году заявителем был выявлен дом по адресу: 

<

адрес>, не являющийся чьей-либо собственностью, что подтверждается выписками из реестров муниципальной, областной и федеральной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, прав на данный бесхозяйный объект никто не заявил. Собственник данного имущества неизвестен, спор о праве отсутствует.

Заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя ФИО3 в судебном заседании дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, просит удовлетворить заявленные требования. 

Заинтересованное лицо ТУ Росимущества в Кировской области в судебное заседание не явилось. О месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежаще. 

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований заявителя, пояснил, что он является наследником на дом и им подано заявление о принятии наследства в установленный срок, однако до настоящего времени он не оформил наследство, но намерен это сделать и распорядиться имуществом. Просит отказать в удовлетворении заявления.

Заслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. ст. 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 4). 

Согласно выписке из государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель МУ администрация МО Куменское городское поселение 

<

адрес>, правопритязания отсутствуют (л.д. 5).

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО1 и ФИО2 следует, что на момент смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней по день смерти проживал сын ФИО2, который фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, в том числе жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший умершей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в БТИ в реестровой книге под № инвентарное дело №. После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО4 – племянник наследодателя.

С учетом имеющихся правопритязаний со стороны ФИО4 на спорное недвижимое имущество, а также доказательств, свидетельствующих о принятии им спорного имущества в порядке наследования по закону, в настоящем деле оснований для признания права муниципальной собственности на это имущество не имеется, так как при изложенных обстоятельствах отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на спорное имущество и постановка его на учет как бесхозяйного в рассматриваемом случае не является основанием для признания права муниципальной собственности.

В силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Поскольку судом при рассмотрении дела в порядке особого производства установлено наличие спора о праве, подведомственного суду, между муниципальным учреждением администрация Куменского городского поселения 

<

адрес> и ФИО4 на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, то имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ч. 3 ст. 263, ст. 223, 225 ГПК РФ ГПК РФ, суд

определил:

Заявление муниципального учреждения администрация Куменского городского поселения 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю МУ администрация Куменского городского поселения 

<

адрес> и заинтересованному лицу ФИО4 их право на разрешение спора в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в Кировский областной суд в пятнадцатидневный срок со дня вынесения с подачей жалобы через Куменский районный суд.

Судья – Ю.Н. Бушуев