Дело № 2-602/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области 11 сентября 2019 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Мошкина О.А.,

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ – город Сасово Рязанской области (далее администрация МО-ГО г.Сасово), в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом в 

<

данные изъяты> году был им снесен и ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, а на его месте построен новый жилой дом, который соответствует градостроительным нормам и правилам. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, но ему было отказано на том основании, что объект построен без необходимого разрешения, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал полностью.

Ответчик администрация МО–ГО г.Сасово Рязанской области о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, указывая, что последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Рязанской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, каких- либо заявлений и ходатайств от него не поступало.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (часть 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО1 принадлежал жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу, который был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером № ФИО1 возведен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> соответствует требования СНиП «СП42.13330 2016 Свод Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СП 42.13330 «СНИП 2.07.01-89* Градостроительство, перепланировка и застройка городских и сельских поселений», в том числе и в части противопожарных разрывов между жилыми домами. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением об окончании строительства от ДД.ММ.ГГГГ; актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; сообщением администрации МО-ГО г.Сасово Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд, дав правовую оценку установленным по делу фактическим обстоятельствам, в совокупности с представленными доказательствами, учитывая признание ответчиком администрацией муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области требований истца, а также то, что при осуществлении строительства объекта недвижимости не было допущено нарушений строительных норм и правил, не создано угрозы жизни и здоровью граждан, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: судья О.А.Мошкин