Дело № 2-1490/2024

УИД 60RS0001-01-2024-000735-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при помощнике Басс Ю.В., 

с участием 

представителей сторон ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «13 Квартал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Экопром», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «ПТС», АО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «13 Квартал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Экопром», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «ПТС», АО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой № 2 в доме № ** и обязании производить начисления по отдельным платежным документам в соответствии с принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности: ФИО3 – 2/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, воспользовались правом ведения дела через представителей в силу ст. 48 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против частичного удовлетворения заявленных требований, поскольку взносы на капитальный ремонт формируются на специальном счете управляющей организации, счета по оплате МП г. Пскова «ПТС» разделены, в квартире ответчик не проживает и не пользуется услугами по вывозу мусора, электроснабжению и холодному водоотведению, на которые установлены приборы учета. 

Представители ответчиков ООО «13 Квартал», Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, позицию по делу не представили. 

Представители ответчиков ООО «Экопром», МП г. Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП г. Пскова «ПТС», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Положениями ст. 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из содержания п. 5 ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 27, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего 01.06.2020, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, ФИО4 является собственником 1/3 доли (л.д. 7, 8).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в спорном жилом помещении фактически проживает истец ФИО3 Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает. В квартире установлены приборы учета на воду и электроэнергию. 

Обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: **, осуществляет ООО «13 Квартал» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.04.2022.

Ввиду недостижения между собственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцы обратились с иском в суд.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При разрешении требований суд учитывает разъяснения пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» о том, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу пункта 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - Правила), условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В соответствии с п. 148(36) правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, то в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, то есть ФИО3 – в размере 2/3 доли, ФИО4 – в размере 1/3 доли.

В связи с этим, суд возлагает на ООО «13 Квартал» обязанность заключить со ФИО3 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № ** в соответствии с установленными долями.

Исковые требования к РО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время взносы на капитальный ремонт по данному дому формируются на специальном счете ООО «13 Квартал», ввиду чего Фонд является ненадлежащим ответчиком.

Из представленных суду квитанций от МП г. Пскова «ПТС» следует, что плата за отопление ФИО3 и ответчик ФИО4 уже самостоятельно разделена, им выставляются отдельные квитанции об оплате в соответствии с принадлежащими в праве собственности долями, то есть какого-либо спора о праве, подлежащего разрешению судом, в этой части не имеется.

Согласно пояснениям сторон в жилом помещении установлены приборы учета электроэнергии, горячей и холодной воды. 

Учитывая, что размер платы за коммунальные услуги (электроэнергия, горячая и холодная вода) рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а также что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к МП г. Пскова «Горводоканал» и АО «Псковэнергосбыт» в части определения размера участия ФИО3 и ФИО4 в оплате указанных коммунальных услуг.

Поскольку в силу п.148(34) и п.148(36) размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается ООО «Экопром» исходя из числа постоянно проживающих потребителей по адресу: ** у суда отсутствуют основания для определения порядка участия ФИО3 и ФИО4 в расходах по внесению платы за указанную коммунальную услугу исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности на спорную квартиру. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ООО «13 Квартал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Экопром», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «ПТС», АО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО3 (паспорт **) и ФИО4 (ИНН **) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №2 в доме №**, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3 – 2/3 доли, за ФИО4 – 1/3 доли. 

Возложить на ООО «13 Квартал» обязанность заключить со ФИО3 (паспорт РФ **) и ФИО4 (ИНН **) соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №2 в доме №** в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО4 (ИНН **) в пользу ФИО3 (ИНН **) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2024 года.