Дело №2-302 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре Базарбаевой Д.М., 

с участием представителя истца ООО «УКХ» ФИО1, 

ответчиков Беркута И.Н., Беркута Э.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к Беркуту И.Н., Беркуту Э.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, к Беркуту И.Н., Беркуту Э.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указывают, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Оренбургская Область, 

<

адрес> являлась Л. (

<

данные изъяты> доля), умершая ДД.ММ.ГГГГ, Н. (

<

данные изъяты> доля) умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик Беркут И.Н (

<

данные изъяты> доля). 

В ООО «УКХ» до настоящего времени наследники после смерти Л. и Н. не обращались. В данной квартире зарегистрирован Беркут Э.Н.. 

ООО «УКХ» является организацией, осуществляющей услуги по тепло и водоснабжению, приему сточных вод в жилых многоквартирных домах на территории города Новотроицка. 

Собственникам указанного жилого помещения ООО «УКХ» на основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № 12/06 от 01.08.2006г. по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества. 

С 01.05.2015 года управляющая организация ООО УК «Вертикаль» на основании протокола по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 27.04.2015 года приступила к исполнению обязательств по управлению многоквартирным домом. 

Между ООО «УКХ» и УК «Вертикаль» заключен агентский договор № 706/15-Пр от 01.05.2015 года, по которому ООО «УКХ» осуществляет начисление, сбор и перечисление денежных средств собственников и пользователей, жилых помещений в МКД, находящихся под управлением УК ООО «УКХ РЭС № 7» за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и обладает правом обращения в суд с целью взыскания задолженности.

За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако, в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, оплата данных платежей в полном объеме не производится. Собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения п.3 ст.30 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Задолженность за жилищно - коммунальные услуги на 11.12.2018 года составила 109501 рубль 36 коп., образовалась за период с 01.05.2015 года по 30.11.2018 года. 

ООО «УКХ» просит взыскать с наследников в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с 01.05.2015 года по 30.11.2018 года в размере 61952 рубля 98 коп, расходы по оплате государственной пошлины»; взыскать с ответчика Беркута И.Н. в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с 01.05.2015 года по 30.11.2018 года в размере 30976 рублей 49 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 958 рублей 99 коп.; взыскать с ответчика Беркута Э.Н. в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 30.11.2018 года в размере 16571 рубль 89 коп,, расходы по уплате государственной пошлины. 

Представитель истца ООО «Управление коммунального хозяйства» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, с учетом представленного уточненного иска, просила взыскать с ответчика Беркута И.Н. в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с 01.05.2015 года по 30.11.2018 года в размере 30976 рублей 49 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 958 рублей 99 коп.; взыскать с ответчика Беркута Э.Н. в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 30.11.2018 года в размере 78524 рубля 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2431 рубль 04 коп. 

Ответчик Беркут И.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично, с иском согласен частично. Просил применить срок исковой давности, с учетом применения срока давности, согласен с задолженностью за период с 31.01.2016 года по 30.11.2018 года. Он является собственником 

<

данные изъяты> доли в данной квартире, в квартире проживали родители Л., Н., которые умерли. Также в данной квартире зарегистрирован брат Беркут Э.Н., который проживает по настоящее время. После смерти родителей брат Беркут Э.Н. принял наследство, остался там проживать. Он в данной квартире не проживает. 

Ответчик Беркут Э.Н. исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности. Пояснил, что он зарегистрирован и проживает в квартире по 

<

адрес> 2003 года по настоящее время. Собственниками квартиры в 1/3 доли является брат Беркут И.Н., и родители Л.(

<

данные изъяты> доля), Н.(

<

данные изъяты> доля). После смерти родителей Л., Н. он фактически принял наследство, к нотариусу намерен обратиться. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков Беркута И.Н., Беркута Э.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 31 ч.3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.2 п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из справки УК «Вертикаль» следует, что гражданам, проживающим по адресу: 

<

адрес> предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание. 

За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако, в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ оплата данных платежей в полном объеме не производится. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> согласно выписке из ЕГРН, являются: Беркут И.Н. (

<

данные изъяты> доля), Л. (

<

данные изъяты> доля), Н. (

<

данные изъяты> доля), дата регистрации права с 17.01.2000 года. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Новотроицк, Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Новотроицк, Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирован Беркут Э.Н. с 29.01.2002 года и по настоящее время. 

ООО «УКХ» является организацией, осуществляющей услуги по тепло и водоснабжению, приему сточных вод в жилых многоквартирных домах на территории города Новотроицка. 

Собственникам указанного жилого помещения ООО «УКХ» на основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № 12/06 от 01.08.2006г. по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества. 

С 01.05.2015 года управляющая организация ООО УК «Вертикаль» на основании протокола по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 27.04.2015 года приступила к исполнению обязательств по управлению многоквартирным домом. 

Между ООО «УКХ» и УК «Вертикаль» заключен агентский договор № 706/15-Пр от 01.05.2015 года, по которому ООО «УКХ» осуществляет начисление, сбор и перечисление денежных средств собственников и пользователей, жилых помещений в МКД, находящихся под управлением УК ООО «УКХ РЭС № 7» за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и обладает правом обращения в суд с целью взыскания задолженности.

Согласно ответу нотариуса К. от 08.02.2019 года следует, что после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. С заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства никто из наследников не обращался. 

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений ответчика Беркута Э.Н., после смерти родителей- Н., Л. он фактически вступил в права наследства их наследственным имуществом - 

<

данные изъяты> доли и 

<

данные изъяты> доли квартиры по 

<

адрес>. 

Ответчик Беркут И.Н. в судебном заседании пояснил, что не вступал в права наследования квартирой после смерти родителей, так как является собственником 

<

данные изъяты> доли, в наследование фактически вступил брат Беркут Э.Н. 

Согласно ст. 1114 ГК РФ, «временем открытия наследства является момент смерти гражданина». 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Как следует из выборки по лицевому счету № по адресу г. 

<

адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период 01.05.2015 года по 30.11.2018 года и составила 109501 рубль 36 коп. 

Согласно расчету, представленному истцом ООО «УКХ», с ответчика Беркута И.Н. в пользу ООО «УКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2015 года по 30.11.2018 года в сумме 30976 рублей 49 коп., с ответчика Беркута Э.Н. (в том числе с учетом принятия наследства в виде 2/3 долей) в пользу ООО «УКХ» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 30.11.2018 года в сумме 78524 рубля 87 коп. 

Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, так как он соответствует обстоятельствам дела.

Ответчиками ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности, поскольку исковое заявление поступило в суд 31.01.2019 года, в связи с чем задолженность не может быть взыскана ранее чем с 31.01.2016 года. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

По настоящему гражданскому делу № 2-302/2019, ООО УКХ обратилось в Новотроицкий городской суд с иском 31.01.2019 года, 

Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 31.01.2019 года, срок исковой давности необходимо исчислять с 31.01.2016 года. 

Таким образом, с ответчиков Беркута И.Н., Беркута Э.Н. в пользу ООО «УКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.01.2016 года по 30.11.2018 года. 

При этом с ответчика Беркута И.Н. в пользу ООО «УКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с 31.01.2016 года по 30.11.2018 года в сумме 24765 рублей 13 коп.

С ответчика Беркута Э.Н. в пользу ООО УКХ подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.01.2016 года по 30.11.2018 года в размере 62807 рублей 86 коп ( 49530 рублей 25 коп. за 2/3 доли в жилом помещении и 13277 рублей 61 коп. за коммунальные услуги). 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена, в связи с чем иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от 13.09.2018 года, истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в сумме 2619 рублей 64 коп и согласно платежному поручению от 18.01.2019 года в сумме 770 рублей 38 коп, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к Беркуту И.Н., Беркуту Э.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с Беркута И.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 31.01.2016 года по 30.11.2018 года в размере 24765 рублей 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 942 рубля 95 коп. 

Взыскать с Беркуту Э.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 31.01.2016 года по 30.11.2018 года в размере 62807 рублей 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2084 рубля 24 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В.Сидилева 

Мотивированное решение составлено 22 марта 2019 года 

Судья Г.В.Сидилева