Дело №2-149/2025

55RS0009-01-2025-000065-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, указав, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Право собственности на данный объект не зарегистрировано, правообладателем объекта является Большереченский муниципальный район Омской области. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял на него о своих правах, каких-либо юридически значимых действий в отношении объекта никто не совершал. На основании ст.ст. 218, 225 ГК РФ просили признать за Большереченским муниципальным районом Омской области право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.30), в представленном письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.34). 

Представители заинтересованных лиц Администрации Уленкульского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.32,33).

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» представительный орган муниципального образования наделен правом определения порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности (ст. 35 Закона).

Решением Совета Большереченского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, согласно п. 1.1 которого Комитет по управлению имуществом является структурным подразделением администрации Большереченского муниципального района Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сфере имущественных отношений на территории Большереченского муниципального района Омской области, управление и распоряжение в пределах своей компетенции муниципальной собственностью Большереченского муниципального района Омской области.

Комитет по управлению имуществом наделен правами юридического лица и может от своего имени выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в суде (п. 1.4 Положения).

Пунктом 3.14 Положения установлено, что Комитет по управлению имуществом в соответствии с возложенными на него задачами от имени муниципального района делает различные заявления, в том числе о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, представляет интересы Большереченского муниципального района Омской области перед любыми органами власти (л.д.11,12-24).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 3 указанной статьи установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что обращение в суд в порядке ч. 1 ст. 262 ГПК РФ возможно при соблюдении следующих условий:

- соответствующая недвижимость должна находиться на территории органа местного самоуправления;

- должна состоять на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости, в качестве бесхозяйной вещи;

- со времени постановки на учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной вещи должно истечь 1 год.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что на основании заявления Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью 327,7 кв.м., местоположением: 

<

адрес>.

Данный факт в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, указывает на то, что регистрирующему органу были представлены документы, подтверждающие отсутствие собственника у объекта недвижимого имущества.

Данное обстоятельство, по мнению суда, следует рассматривать в качестве доказательства, свидетельствующего об отсутствии собственника у вышеуказанного объекта недвижимости. Данных, опровергающих отсутствие собственника у спорного объекта недвижимости, в ходе рассмотрения дела также не установлено. 

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью 327,7 кв.м., местоположением: 

<

адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимости. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, в соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ обратился в суд в установленном порядке с требованием о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости.

По положениям ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное Комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области требование о признании права муниципальной собственности на указанный выше объект недвижимости подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Большереченским муниципальным районом Омской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью 327,7 кв.м., местоположением: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Большереченский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю. С. Костючко

Решение в окончательной форме принято 03.03.2025 года.