Дело № 2-4485/2024

УИД 26RS0002-01-2024-009641-36

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре судебного заседания Юлубаевой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования квартирой с общей площадью: 34,7 кв.м., с кадастровым номером: 

<

номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества – квартиры, общей площадью: 34,7 кв.м., с кадастровым номером: 

<

номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С согласия истца ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, однако, ответчик в указанной квартире ранее не проживала, права собственности на данное недвижимое имущество не приобреталось, между истцом и ответчиком отсутствуют соглашения относительно порядка пользования квартирой.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации у ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, создает ей препятствия для продажи либо распоряжении данного недвижимого имущества. Кроме того, истцом производится оплата коммунальных услуг по количеству зарегистрированных в квартире лиц.

Истцом в адрес ответчика посредством почты по адресу регистрации ответчика была направлена претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответа на которую от ответчика не последовало.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик ФИО2 является ее сестрой, с ноября 2022 года ответчик проживает за пределами территории Российской Федерации, ранее в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, ответчик не проживала. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что ранее была знакома с ответчиком ФИО2, известно о том, что ответчик на протяжении двух лет проживает за пределами территории Российской Федерации, ранее, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, ответчик не проживала, личные вещи не хранила.

Ответчик ФИО2, третье лицо – ОП № 1 УМВД России по СК, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер: 

<

номер обезличен>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющаяся собственником данного жилого помещения. 

С 2022 года ответчик по адресу регистрации не проживает, что подтверждается данными показаниями в судебном заседании свидетелем ФИО3, которая пояснила, что ответчик ФИО2 на протяжении двух лет проживает за пределами территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата обезличена> года рождения, не приобретшим права пользования квартирой 

<

номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, КН 

<

номер обезличен>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, КН 

<

номер обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2024.

Судья Н.В. Суржа